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棍棍123 2015-07-06 00:43
买房签合同注意事项之五证
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划
许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有
土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个
是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,
要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
现在一般都不注意顺序了,这个不重要,根据自己的喜好吧,重要的是要注意五证。
HR897048419 2015-07-05 16:04
现在的合同都是网络备案的,各地方的合同文本也都是统一的。签合同流程没什么,需要注意的是你要把合同仔细的看一遍,有不明白的当时就要问清楚。至于你说的银行审核,那是签按揭合同,那你只要签字就行了,都是空白的,这的确是不公平,但没办法,如果你想贷款,就只能这样。签购房合同的时候要付首付款的。能贷多少?最多可以贷总房价的80%。银行审核正常在7到15天。如果你没有不良记录和违法记录,银行都会批准的。
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