哪位给一份青岛二手房交易合同范本,拜托了!

白平文 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 我就是我d 2015-07-04 10:49

      卖方:_______________________________(以下简称甲方)
      买方:_______________________________(以下简称乙方)
      一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
      1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
      房 屋 座 落
      幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
      2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。
      二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
      乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
      三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
      四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
      五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
      六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
      七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
      八、双方约定的其它事项:_____________________________________
      甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________
      代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
      签订日期:___________年____月____日
      范本(二)

      二手房销售合同书
      合同各方:
      甲方(出卖人):
      身份证号码:
      乙方(买受人):
      身份证号码:
      甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:
      第一条 各方承诺及保证
      甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
      乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
      第二条标的物
      甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
      房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
      第三条 价款
      本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
      各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
      第四条 交付与支付
      1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
      2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内,乙方向甲方支付所有房款_______________________。
      第五条 所有权转移特别约定
      各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
      第六条协助义务
      在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
      七、违约责任
      1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
      2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任。
      3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任。
      4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。
      八、争议解决办法
      本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。
      九、杂项规定
      1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定。
      2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。
      3、本合同书在各方签字后生效。
      甲方签名:
      乙方签名:
      2009年 月 日
      范本(三)

      深圳二手房买卖合同范本
      深( )房现买字( )第 号
      为更好地维护买卖双方合法权益,请买卖双方在签约前认真阅读以下内容:
      1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成,买卖双方经协商一致,可以对合同条款进行修改、补充,但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。
      2、在签订本合同之前,买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时,可向法律人士咨询。
      3、买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
      4、为保证交易资金安全,建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
      5、本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。
      6、买方需按揭购房时,应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。
      7、本合同签订不等于产权过户,只有经过房地产登记机关的转移登记,产权过户才算完成。合同签订到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意交易风险。
      当事人基本信息:
      卖方:
      姓名:____________________________
      国籍/地区:_________________
      身份证/护照号码:_________________
      所占份额:_____________________________________________________
      公司或机构名称:_______________________________________________
      营业执照号码:___________________
      所占份额:__________________
      通讯地址:_______________________
      邮政编码:__________________
      法定代表人:_____________________
      联系电话:__________________
      身份证/护照号码:__________________________________________
      代理人:_________________________
      联系电话:_________________
      身份证/护照号码:______________________________________________
      通讯地址:_______________________
      邮政编码:__________________
      共有权人: 姓名:_____________________________ 国籍/地区:_________________ 身份证/护照号码:__________________ 联系电话:_________________ 通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________ 所占份额:___________________________________________________ 公司或机构名称:_______________________ 营业执照号码:_____________________ 所占份额:_________________________ 通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________________ 法定代表人:_______________________ 联系电话:______________________ 身份证/护照号码:
      买方:
      联系电话:_________________
      通讯地址:________________________
      邮政编码:_________________
      姓名:_______________________________
      国籍/地区:_____________________
      身份证/护照号码:____________________
      邮政编码:_____________________
      通讯地址:___________________________
      联系电话:_____________________
      所占份额:_______________________
      公司或机构名称:_________________
      营业执照号码:_______________________
      所占份额:_________________________
      通讯地址:___
      邮政编码:_________________________
      法定代表人:_________________________
      联系电话:_____________________
      身份证/护照号码:__________________________________________________
      代理人:_____________________________ 联系电话:_________________________
      身份证/护照号码:____________
      通讯地址:____________ 邮政编码:____________________

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    • 有烟无火80 2015-07-03 21:41

      二手房买卖合同
      卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
      买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
      第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
      第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本,作为购房定金。
      第三条 付款时间与办法:
      1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
      首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
      民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
      2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
      第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
      第五条 税费分担
      甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
      第六条 违约责任
      甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方二手房购房合同范本,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
      第七条 本合同主体
      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
      2.乙方是____________,代表人是____________。
      第八条 本合同如需办理公证二手房交易合同范本,经国家公证机关____公证处公证。
      第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
      第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
      第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
      第十二条 双方约定的其他事项:
      出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
      身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________
      地 址:___________________ 地址:____________________
      邮 编:___________________ 邮编:____________________
      电 话:___________________ 电话:____________________
      代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________
      身份证号码:___________________ 身份证号码:___________________
      见证方: 鉴证机关:
      地 址:
      邮 编:
      电 话:
      法人代表:
      代 表: 经办人:
      日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日

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    • ddd_3192 2015-07-03 20:55

      买方:
      身份证号:
      联系地址:
      电话:
      卖方:
      身份证号:
      联系地址:
      电话:
      共有权人:
      身份证号:
      联系地址:
      电话:

         根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:
        第一条 房屋状况
        (一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房,具体地址为________________________,该房屋所在楼总层数为_______层,该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米,以房地产权证登记为准。
        (二)该房屋规划设计用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
        第二条 房屋权属情况
        (一)该房屋所有权证证号为________________________,共有权证证号为_______________________,填发单位为________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。
        (二)该房屋土地使用权证号为:________________________,填发单位为:_________________________。  
       (三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形:  
       1.商品房;  
        2.已购公有住房 ;  
        3.向社会公开销售的经济适用住房;  
        4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);  
        5.其他房屋。  
        (四)该房屋的抵押情况为第____种:  
        1.该房屋未设定抵押;
        2.该房屋已经设定抵押,抵押权人为:____________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权利证证号为:___________________。卖方应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。  
        (五)该房屋的出租情况为第_____种:  
        1.卖方未将该房屋出租。  
        2.卖方已将该房屋出租,买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。
        关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
        第三条 成交价格、付款方式
        (一)该房屋成交价格为:人民币___________元(大写_____________________元整)。买方在签订本合同的同时支付定金人民币___________元(大写___________________元整,不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。  
        (二)买方采取下列第___种方式付款:  
        1.全款支付,合同签订时支付定金 元人同币, 年 月
       日前支付 元人民币。
        2.贷款
        (三)关于贷款的约定  
        买方向_______________________银行/公积金管理中心申办抵押贷款,买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:  
       (1)买方自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给卖方;  
       (2)买方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买方自行负担;  
       (3)本合同终止,买方支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。
        第四条 房屋产权及具体状况的承诺  
        卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承担相应责任。
        卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方,买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。  
        卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。  在 年 月 日以前房屋使用发生的所有费用,包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用,由卖方承担,
       年 月 日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买方名下。
        买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可,卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。
        第五条 房屋的交付  
        卖方应当在_____年____月___日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列手续:  
        1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;  
        2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;  
        3.移交该房屋房门钥匙;  
        4.其他
        第六条 违约责任  
       (一)逾期交房责任  
        除不可抗力外,卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照下列第______种方式处理。  
       1.按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。  
       (1)逾期在______日之内,自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之______的违约金,并于该房屋实际交付之日起______日内向买方支付违约金,合同继续履行;  
       (2)逾期超过______日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的_____%向买方支付违约金。
        2._____________________________________________________
       (二)逾期付款责任  
        买方未按照本合同约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。  
        1.按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)  
       (1)逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向卖方支付违约金,合同继续履行;  
       (2)逾期超过____日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时,可直接将违约金扣除。  
        2.____________________________________________________。
       (三)房屋质量状况发生变化的处理
        在双方正式交接前,如果房屋质量出现明显变化(如遭受水淹、火灾、车辆撞击等),双方对合同价格重新协商,协商不成,任何一方均可以解除本合同,双方互不承担违约责任。如上述状况是由于一方故意造成,实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款 %的违约金,另一方有权解除合同。
        第七条 卖方将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买方有权退房,卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
        第八条 税、费相关规定  
        本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。  
        本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由卖方/买方缴纳。
        第九条 权属转移登记  
       (一)当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
       (二)买方未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。  
        1.如因卖方的责任,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款,并承担已付款的 %作为违约金。买方不退房的,自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买方实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买方支付。  
        2.____________________________________________________。
       (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买方支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自逾期超过_______日起,卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_____的违约金。
        第十条 不可抗力
        1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。  
        2.双方确认,国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。
        3.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方。
        第十一条 争议解决方式
        本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。  
       (一)依法向房屋所在地人民法院起诉;
       (二)提交 仲裁委员会仲裁。
        违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用,包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费。
        第十二条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充,对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
        第十三条 各方确认,本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据,任何一方变更联系方式应当书面通知其他方,否则,他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时,视为送达。
        第十四条 本合同及附件共_______页,一式_______份,具有同等法律效力,其中卖方_______份,买方_______份,房屋权属登记部门一份,_______份。


      卖方: 买方:

      年 月 日 年 月 日
      共有权人:

      年 月 日

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