农村房屋施工合同谁能给份参考下

伍梦璐 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 荣耀vvv 2015-06-28 22:41

      合同编号:________
      发 包 人: 承 包 人:
      住 所: 住 所:
      委托代理人: 营业执照号: 电 话: 委托代理人: 电话:
      依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
      第一条 工程概况
      1.1 工程地点:______________________________________。
      1.2 工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。
      1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。
      (1)承包人包工、包料;
      (2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表),发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表); (3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。
      1.4 工程期限________天,开工日期________年____月____日,竣工日期______ 年____月____日。
      1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):________________________元,小写:______________元(家庭居室装饰装修工程报价单)。
      第二条 工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
      第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供:
      (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);
      (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)____________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
      第四条 发包人义务
      4.1 开工前________天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
      4.2 提供施工期间的水源、电源;
      4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
      4.4 不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
      4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
      4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
      第五条 承包人义务
      5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
      5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
      5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
      5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
      第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议(或变更项目预算表),同时调整相关工程费用及工期(必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天,安装工程5-10天)。
      第七条 材料的提供
      7.1 由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
      7.2 由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
      第八条 工期延误
      8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
      (1)工程量变化和设计变更;
      (2)不可抗力;
      (3)发包人同意工期顺延的其他情况。
      8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
      8.3 发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内),工期相应顺延。
      8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包人承担,工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。
      第九条 质量标准:
      双方约定本工程施工质量标准:,施工过程中双方对工程质量发生争议,由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
      第十条 工程验收和保修

      10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
      (1)水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;
      (2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;
      (3)木工吊顶,木制品完工;
      (4)油漆工程完工;
      (5)全部工程完工。 承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)。
      10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续。
      10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月,12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目,因外力引起的损坏和其它单位提供的设备,工程项目收费维修。
      第十一条 工程款支付方式
      11.1 双方约定按以下____方式支付工程款:
      (1)合同签定后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款,即_________元;泥工完工后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款,即___________元;逢单项工程完工验收后,
      发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款,即_________元。全部工程完工后三天内支付余款5%,即_________元.
      (2)签定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款,按第10.1条分多次 (5%-20%)付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即________元;泥工完工后付第三次款20%,即_______元;木工程完工后付第四次款20%,即________元;油漆工程完工后付第五次款15%,即_______元,全部完工后三天付余款5%。变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款 变更项目差额。
      ( 3 )其他支付方式:___________________________________________________________________.
      11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字,发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。
      11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。
      第十二条 违约责任
      12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
      12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
      12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
      12.4 发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内),每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,十五天后乙方可中止合约. 12.5 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。
      第十三条 合同争议的解决方式
      本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决:
      (一)提交武汉市装饰协会或_________________________________________________仲裁;
      (二)依法向人民法院提起诉讼。
      第十四条 几项具体规定
      14.1程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
      14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙________把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责交还锁________把,由承包人当场负责安装交付使用。
      14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。
      第十五条 其他约定事项:______________________________________________________________.
      第十六条 附则
      16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
      16.2 本合同签订后工程不得转包。
      16.3 本合同一式________份,双方各执________份。
      16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
      附件一:装饰施工内容报价单;
      附件二:甲方提供材料、设备表;
      附件三:甲方委托乙方购卖材料报价单;
      附件四:工程项目变更单
      附件五:工程质量验收单
      附件六:工程结算单
      附件七:工程保修单
      承 包 人(盖章): 发包人(签字): 法定代表人(签字):
      委托代理人(签字): 委托代理人(签字):
      年 月 日

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    • yjjyibib 2015-06-28 22:15

      甲方:
        乙方:
        甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:
        一、承包方式
        采用包工不包料方式承包。
        甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
        乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
        二、承建项目
        乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
        三、承包价格
        每平方米人民币大写:元(),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
        四、付款方式
        合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
        五、双方责任
        甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐
        乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
        六、质量要求
        乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
        七、注意安全
        劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
        八、工期要求
        主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。
        九、后期维修
        因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任
        十、其它
        其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
        本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
        甲方签字(章):
        乙方签字(章):

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    • AN拉勾勾 2015-06-28 18:02

       建房承包合同(样本):

        甲方:——————

        乙方:——————

        甲方在——镇——村建房屋一栋,建筑总面积约————平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:

        一、承包方式

        采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

        二、承建项目

        乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。

        三、承包价格

        每平方米————元,建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算,包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需费用甲乙双方各负担————%。

        四、付款方式

        完成第一层砖砌并捣制好楼面付————元,完成第二层付款————元,完成第三层付款————元,工程全部完工,经验收合格后一次付清。

        五、双方责任

        甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

        六、质量要求

        乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。

        七、注意安全

        文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

        八、工期要求

        主体工程工期为————个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在————年——月——日前完成主体工程,完工时间不能超过——天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。

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