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  [昵称被屏蔽] 2015-06-25 09:52

  装修保证金一般都是交给小区物业公司，装修保证金的含义是，装修时一些墙面承重墙和非承重墙是不可以随便拆除的，还有一些管道，也是不能随便改动的，保证金包含，你装修是材料上楼工人正常施工的时间，垃圾等一系列，比如你交了5000块钱的保证金但是但你装修完的时候他不会退给你那么多，他会找一些理由和借口扣除你一些钱。

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  HH0807 2015-06-25 09:52

  装修押金必须交.装修完毕3个月后全额退还.是为了保证在进行室内装修的时候由于不当施工给楼上或楼下造成损失而给物管的保证金.只要是规范施工,是没有问题的.这个费用物管也是暂时保管.要全额退还.只是利息没了.收取装修押金是为了保护业主利益不受侵犯，保护公用设施设备的正常使用，比如说电梯等，如果某个业主装修时违反操作规程，超负荷使用电梯，导致电梯损坏，最终伤害的是整个单元业主的利益，所以，收取装修押金是对全体业主负责的事情，希望您理解并支持我们的工作，只要您在装修过程中按照咱们小区装修规程操作，装修完成后押金会一分不少的退还给您，请您放心！
  答：我们相信您一定会按小区的规定进行装修的，但实际上在您装修过程中，主要是施工人员在工作，现在施工人员素质参差不齐，您不可能二十四小时看着他们，比如说他们有时会将剩余的水泥、涂料等倒进下水道，造成整个单元的下水堵塞，这时候怎么办？或者施工人员将建筑垃圾随便扔在楼道里，这样就会影响其他业主的利益，当然，其他业主装修出现这种情况您也不乐意，所以，收取装修押金还是为了保护您和全体业主的共同利益，一旦出现这种情况物业公司就可以及时进行处理，而不用担心将来因为这部分费用而互相扯皮，所以希望您能理解。然后你只要持有你自己的业主证件和装修手续就能直接去物管那儿直接交钱了。

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  Standby凡 2015-06-25 09:29

  虽然物业方面的做法表面上是为了维持小区装修秩序，但实际上，保证金的收取在很多城市早已被明令禁止。一些物业强制收取装修保证金的行为甚至登上“消费领域潜规则”以及“消费者投诉热点”等相关报道。对此，消协方面提醒，物业收取所谓“装修保证金”没有任何法律依据，业主完全可以拒绝交纳。
  
  　　关于房屋装修的问题，《物业管理条例》明确规定，物业部门应向业主告知装修时的注意事项，房产商和物业管理企业不得在商品房销售价格以外变相收取业主任何装修抵押金、保证金以及未经审批的装修管理费等费用。如果物业部门发现业主违规进行装修，可进行制止，如业主不停止继续装修的，物业部门可向房产管理部门和行政执法部门举报，由行政执法部门进行处罚。
  
  　　反观物业收取装修保证金，并存在以业主违规装修为由扣留甚至拒绝退还保证金的行为，已经构成侵害业主合法权益。因此业主在装修之前，应对当地物业管理相关条例进行了解。至于已经缴纳装修保证金的业主，除了可索回之外，装修保证金保管在物业期间往往能产生的利息，这笔钱也应归业主集体所有。

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  胜铉TOP 2015-06-25 09:28

  我的物业公司在业主装修时所收的装修保证金是对装修公司收取的 与业主无关主要作用是帮助业主做好监督作用 防止装修队伍偷工减料一般情况下收3000元 在施工完成后有物业公司联合业主对房屋进行验收 验收合格后全额退还给装修公司如在装修过程中装修单位损坏了公共部位或业主的私人财产的 在装修保证金中扣除相应部分

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