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  dudu2828 2015-06-24 11:44

  建筑外墙没有裂缝，一般情况下外墙就不会渗漏水。影响外墙产生裂缝的因素很多，主要有以下几方面：
  　　 (1)温度裂缝。温度变化能够引起建筑物的热胀冷缩，当建筑物(或构件)受温度影响产生的应力超过构件或材料所能承受的能力时，就会裂开。所以超过60m长的砖混结构，超过50m长的现浇混凝土结构都要留伸缩缝，对线胀系数大的装饰材料更应该考虑留伸缩缝的问题。
  　　 (2)材料干缩产生的裂缝。许多材料都有干缩现象，例如普通混凝土，浇灌28天后干缩0．05mm／m，3个月后干缩0．1mm／m，1年后为0．2mm／m。建筑物的尺寸很大，干缩变形就很大，极易引起裂缝。例如墙与柱、梁间产生的裂缝。
  　　 (3)建筑物不均匀沉降造成的裂缝。由于地基的不均匀下沉和车间震动造成建筑物结构变形，变形到一定程度就会将材料拉裂，产生裂缝，常见于建筑物两端上部窗户上口的倒八字裂缝。
  　　 (4)其他外力引起的裂缝。
  　　造成裂缝的原因是很多的，从人为的因素来讲，诸如设计有缺陷、选材不当、建设资金不足、材料质量差、质量意识不够、抢工期不按客观规律办事等等，都会给建筑物造成一定缺陷，外墙渗漏就部分地反映了这些缺陷。
  　由于以上分析可以看出，造成裂缝产生的原因是多方面的，有些是人为的，有的是客观存在。我们的任务就是掌握规律，利用一切手段避免裂缝的产生，这就需要认真地提高设计水平，严把材料关，精心施工。从当前情况来看，施工是关键，应加强施工工艺的研究。建筑外墙防水通常有三种形式，即构造防水、接缝密封防水和复合防水。
  　(二)建筑外墙墙体构造防水施工
  　建筑外墙墙体构造防水就是在装配式大板建筑和外板内浇建筑中，在墙板的外侧接缝处设置适当的线型构造，如挡水台、披水、滴水槽等，形成空腔，通过排水管将渗入墙体的雨水排出墙外，达到墙体防水的H的。
  　1．建筑外墙墙体防水构造
  　　 (1)立缝。左右两块外墙板安装后形成的缝隙称为立缝，又叫垂直缝。立缝内有防水槽1～2道，如图8—1所示。防水槽内放置聚氯乙烯塑料条，在柱外侧放置油毡和聚苯板，作用是防水、保温，同时也作为浇筑组合柱混凝土时的模板。聚氯乙烯塑料条与油毡—聚苯乙烯泡沫塑料板之间形成空腔，有一道防水槽形成一道立腔，称为单腔；有两道防水槽的则形成两道立腔，称为双腔。立腔腔壁要涂刷防水涂料，使进入腔内的雨水能顺畅的流下去，聚氯乙烯塑料条外侧要勾水泥砂浆。
  　　 (1)平缝。上、下外墙板之间所形成的缝隙称为平缝。外墙板的上部有挡水台和排水坡；下部有披水，在披水处放置油毡卷，外勾防水砂浆。油毡卷以内即形成水平空腔，如图8—2所示。进入墙内的雨水顺披水流下，由于挡水台的阻挡，顺排水坡和十字缝处的排水管排出。

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  荣耀vvv 2015-06-24 11:44

  建筑物漏水、渗水的主要原因有哪些?
  　　1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂，表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝;
  　　2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀，防水材料老化失去作用;
  　　3. 气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂;
  　　4. 窗框下沿两端，因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝，以及降水的影响;
  　　5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水，致使内墙装饰层霉变;
  　　6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;
  　　7. 装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏;
  　　8. 墙体有空洞、裂缝;
  　　9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后，填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大，造成渗水的间隙;
  　　10.上下水管破裂或结头处结合不好;
  　　11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理;
  　　12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理;
  　　13.选择不适合的防水材料;
  　　14.防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂，导致漏水。

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  AN拉勾勾 2015-06-24 11:44

  常见渗水原因
  a.. 楼上、毗邻或本身单位的排水管漏水。
  b.. 楼上、毗邻或本身单位的供水管漏水。
  c.. 楼板防水层或浴缸封边残损。
  d.. 污水或雨水经由天台/ 外墙渗入。
  
  建筑物漏水的主要原因
  (1)风霜雪雨的浸蚀，防水材料老化失去作用。
  (2)气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂。
  (3)建筑物下沉倾斜，位移产生裂缝。
  (4)装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏。
  (5)墙体有空洞、裂缝。
  (6)上下水管破裂或结头处结合不好。
  (7)防水层被放置的重物损坏(如设置的广告牌，信号接收器，养殖宠物、放置杂物的铁皮房等)

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