住宅建筑面积净密度和毛密度有什么区别 -【设计本有问必答】

住宅建筑面积净密度和毛密度有什么区别

maomaoyu | 被浏览次 8年以前 |

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Standby凡 2015-06-24 11:25

住宅建筑净密度是指住宅建筑的基底总面积与住宅用地的比率（%）。主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。

建筑密度是指在居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度

住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/hm2）。

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荣耀vvv 2015-06-24 11:25

住宅面积净密度也称住宅容积率。是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(万平方米/HA)或以住宅建筑总面积(万平方米)与住宅用地(万平方米)的比值表示。

还有住宅面积毛密度，也称容积率, 是每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万平方米/HA)或以住宅建筑面积(万平方米)与居住区用地(万平方米)的比值表示。

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AN拉勾勾 2015-06-24 11:24

住宅建筑面积净密度:每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA)。住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷，分子也同比例扩大，单位是平方米/公顷。住宅建筑面积毛密度:每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万m2/hm2)。

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