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  kitty1235 2015-06-23 22:04

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  设计单位：
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  第一条 总则
  本补充协议为甲乙双方签订的xx湖1号项目设计合同《建设工程设计合同》（以下简称设计合同）的补充协议，全称为《xx湖1号住宅项目建设工程设计合同补充协议》（以下简称补充协议）。在合同执行中，如设计合同与补充协议存在矛盾、抵触和不一致等情况，则以本补充协议为准。
  第二条 工程概况
  甲方拟在赤壁市咸宁市水泥制品厂改制后置换地块开发xx湖1号项目。该项目占地约3.5万㎡（其中约5千㎡地尚未办理征地手续），地块南北长约250米，东西宽约170米。地块基本方正。建筑用地面积xxxxm2，项目计容积率建筑面积约xxxx平方米，其中，住宅面积约xxx平方米，商业面积约xx平方米，会所面积约xxx平方米，物业管理用房面积约xxx平方米， 垃圾站面积约xx平方米。
  第三条 委托设计内容3.1、委托乙方承担xx湖1号项目施工图设计。
  3.2、设计内容包括：
  a）设计专业包括总图、建筑、结构、给排水、消防、电气（强弱电）、设计；
  b）室外工程设计：建筑用地红线内总图道路、停车场、水电室外管线综合、化粪池等室外建（构）筑物设计；
  c）施工图设计总预算；
  d）本工程规划与建筑方案设计单位由甲方另行委托，但乙方须配合进行建筑方案设计的相关工作，并以乙方名义报审相关政府部门；
  e）本工程环境景观施工图设计由甲方另行委托第三方设计单位设计，乙方负责施工图设计配合；具体设计内容为：园林景观构筑物的建筑、结构设计，园林景观要素中的其它结构设计，园林景观水电配合设计等；
  f）本工施工图设计的施工现场服务及施工配合、技术交底、隐蔽工程验收、中间验收和工程竣工验收；派驻设计代表常驻工地并及时处理（施工过程中与设计有关的问题；
  g）本工程施工过程中的设计配合及相关技术服务；
  h）不包括部分：室内二次装修设计（含住宅大堂、会所、商业）、幕墙和门窗设计（只提供分割、开启方式、材料使用等）、环境水景景观设计。
  第四条 甲方责任
  4.1、据设计合同的规定向乙方提供设计基础资料及施工图设计任务书；
  4.2、设计过程中，乙方所需的有关设计资料及应由甲方确定的设计问题，甲方需及时配合提供和书面确认，超过双方约定的确认时间而影响到乙方的设计进度，相关设计文件提交时间顺延；
  4.3、按本协议第七条规定，支付乙方设计费用；
  4.4、甲方对设计方案的较大调整必须在施工图设计正式开始前予以确认，并以正式文件形式通知乙方；
  4.5、在设计开始之前，负责向乙方提供由甲方确认并经规划国土局、消防等有关政府部门审批通过的项目建筑方案设计，并协调方案设计单位与乙方间的协调、配合工作；
  4.6、在施工图开始设计时，负责安排方案设计单位提供重要的建筑设计节点、大样正式设计草图和色彩、主要装饰材料的使用意见；
  4.7、甲方为乙方派驻施工现场的设计代表提供必要的办公条件。
  第五条 乙方责任
  5.1、所承担的工程设计质量全面负责，设计要符合国家和湖北省的有关规范、规程、技术标准等规定，并满足甲方提供的施工图设计任务的要求；
  5.2、按补充协议规定的内容、时间及份数交付设计文件；
  5.3、乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。因设计的质量不符合国家法规、规范和深圳市有关标准及设计任务书的要求，乙方应当继续完善设计。由于乙方的设计遗漏或错误给甲方造成损失或工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并按直接损失部分的10%向甲方支付赔偿金，但总额不超过总设计费的50%；
  5.4、乙方在施工图设计完成时，应向甲方做全面的技术交底工作，并提交二份设计图纸供甲方审查，在通过甲方的审查并修改后方可出正式的报批报建文件和施工图，在施工图通过政府有关部门的审批后，并根据政府有关部门的审批意见出施工修改图；
  5.5、乙方交付设计文件后，应参加政府及有关部门审查及根据审查结论负责调整补充。负责向甲方及施工单位进行技术交底和施工图设计图纸会审，参加隐蔽工程验收、主要工序验收、分部工程验收和竣工验收；
  5.6、对施工图设计做阶段性或一次性技术交底，乙方指定具有工程师（含工程师）以上职称的专业技术人员常驻施工现场负责现场施工联络工作，期限从工程开工至工程竣工验收。并及时对施工中发现的设计问题进行处理，派代表参加每周的工程例会；
  5.7、乙方应积极配合甲方与政府部门及施工单位的协调，对于施工过程中的设计问题，乙方提供及时的配合，紧急情况4小时之内到达现场处理，一般情况原则在12小时之内到达现场，每延误一次罚设计费总价的千分之一；
  5.8、乙方应对其设计文件的经济合理性负责。在保证质量和安全的前提下，设计充分考虑成本控制，甲方有权聘请专家对乙方的设计进行审核，如确有不合理不经济之处，乙方须无条件负责修改或补充，并免收修改费；
  5.9、乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的有关技术经济资料、方案设计文件和本合同设计成果，如发生以上情况，甲方有权向乙方索赔；
  5.10、乙方应配备强有力的技术人员（本项目设计人员组成见附件）认真负责地完成甲方的设计任务。并配合甲方将设计文件报送政府有关部门审批，直至设计文件获得批准。乙方设计技术人员工作应积极主动、认真负责、热情服务，对于甲方提出的合理的建议或意见应积极采纳，否则甲方有权要求乙方更换相应的设计人员，乙方必须立即更换，否则视为违约；
  5.11、乙方如对项目设计人员变动应及时通知甲方并由甲方认可；
  5.12、在方案设计阶段，乙方应协助配合建筑方案设计单位完成结构、给水排水、供电通讯、消防、安全报警、有线电视等专业的方案设计及技术说明，同时完成建筑与环境方案设计的消防报批工作，直至方案设计通过政府相关部门的审核批准；
  5.13、为减少设计配合失误，乙方应积极主动协助甲方完成相关设计单位之间的技术配合与协调工作；
  5.14、施工阶段根据各专业施工进度派出相应专业的设计人员代表，及时解决、处理与设计相关的问题，并主动与甲方和施工单位保持日常联系，必要时参加工地例会，解答和解决设计与施工中发现的问题；
  第六条 设计进度及要求
  6.1、协议生效，且甲方提供每一阶段设计的批准文件（包括规划国土局、消防局、民防办的审批意见书）及设计任务书和有关设计基础资料的条件下，乙方应在下列规定时间内向甲方交付设计文件：
  序号资料及文件名称份数提交时间
  1桩基础施工图设计12共10天。甲方5天审图时间。
  2主体建筑工程施工图设计施工图设计12共30天
  3室外工程设计（户外管网及道路设计）12原则上控制在20天（主体建筑施工图完成之日算起）以内，并与室外环境景观设计配合进行
  4全套施工图设计软盘（按档案馆要求）2施工图正式出图时
  a）室外工程设计（户外管网设计、道路等）应结合环境园林施工图同步进行，做好与环境园林施工图设计单位的配合工作。
  6.2、计成果要求
  a）工程设计成果必须符合国家有关规定的深度要求和技术标准，设计内容包括施工图设计、技术交底、施工配合、设计技术服务参加工程相关的相关各阶段验收。
  b）乙方根据甲方的实际要求在设计时间进度计划内适当时间向甲方提供一式四份施工设计图纸（毛图），供甲方进行工程招（投）标使用。
  c）正式施工设计图及相关文件：一式十二份，报建部分装订成册。
  d）全套文件电子文件二份，提供的文件包括书面文件、图纸文件以及电子文件目录（应按时间、版本顺序排列同时注明日期和版本）。
  e）上述a）、b）、c）、d）四条所指设计图纸和相关文件均包含在设计合同总价内，不另行收费。
  第七条 设计费支付
  　　7.1、工程设计费按总建筑面积×设计费单价进行计算，设计费按每平米人民币xx元计算，项目总建筑面积暂按xx平方米计算，最终结算面积按规划国土局和政府有关部门审核批准的建筑面积（层高在2.2米以下的架空层及设备层、结构转换层不计入建筑面积）为准。本合同总设计费暂定为人民币xxx万元整（￥xxx）；
  7.2、设计分段及各阶段工作占总设计费的比例如下：
  序号阶 段比例（%）金额（以实际为准）（万元）
  1施工图设计90
  2现场服务10
  7.3、付款方式
  a）设计合同签订且甲方正式提交经政府有关部门批准的建筑方案设计文件后支付合同暂定设计费总价的20%作为定金（抵做设计费）；
  b）提供全部施工设计图并经政府有关部门审查批准后七个工作日内支付合同总价设计费的70%；
  c）项目竣工结算完成后七个工作日内支付应付设计费的10%.
  第八条 联络与变更
  8.1、甲、乙双方对设计过程中相关意见及对重要事宜的确认均应以书面形式进行。当一方接到对方的书面文件或通知时，原则上须在3天内回复，特别情况不应超过5天，所有往来信函，双方应妥善保存备查；
  8.2、在合同执行过程中，甲乙双方相互间来往信函、文件和传真等应分类编号，注明执行的版本（仅对电子文件）、日期、与上一文件的关系等；
  8.3、甲方提出的变更修改，如不违反国家和深圳市的有关规定、规范和标准时，都应被视为有效的、合理的，乙方应积极配合，并对变更后的单体和整体设计负责；
  8.4、因甲方的原因对设计提出重大修改[重大修改：初步设计阶段平面户型（在功能、布置、结构、房间修改）调整三个以上（不含三个）；施工图设计阶段平面户型（在功能、布置、结构、房间修改）调整二个以上（不含二个）的修改为重大修改]，乙方应积极配合，设计修改费由甲方承担，具体收费标准双方另议。由于乙方的设计遗漏、错误和违反有关规定、法规所造成的设计修改，设计修改费由乙方负责。
  第九条 合同终止与违约
  9.1、合同双方签字生效后，如果一方未能履行合同条款即被视为违约，守约方有权通知违约方及时予以纠正，如超过五日不纠正时，守约方可立即通知违约方中止设计合同及补充协议；
  9.2、合同生效后，如乙方要求中止或解除设计合同及补充协议，乙方应双倍返还定金和已付的设计费，并赔偿甲方设计费总额的50%作为对违约的损失赔偿；
  9.3、如甲方原因导致本设计合同提前终止，甲方须支付乙方本补充协议中止前由于执行本补充协议所发生的设计费用。乙方也应交付所有甲方已支付费用的文件资料予甲方。所有费用将按当时图纸及各类文件的完成程度加以评估。双方未能对文件完成程度的评估达成一致意见，则按第十条的规定交由深圳市中级法院裁决；
  9.4、因乙方原因未按本协议规定的时间提交设计文件，拖延交付设计文件二十天以内（含二十天），每延误一天甲方扣除设计费总额的2‰；
  9.5、因乙方原因未按期提交设计文件且拖延规定的时间二十天以上，乙方应减免设计费人民币xx万元，同时甲方有权根据实际情况单方中止设计合同及补充合同，同时停止支付任何合同款，并向乙方追索已付设计费；
  9.6、甲、乙双方履行完设计合同和补充合同规定的义务后，本合同即行终止。
  第十条 争议与仲裁
  本补充协议执行过程中，甲乙双方之间发生不同意见争议时，甲、乙双方应本着互相信赖、互相体谅、互相支持的原则求同存异，友好协商解决。若协商解决不成，则交由xx裁决。
  第十一条 其它
  11.1、该项目的环境施工图设计由甲方另行委托第三方设计，乙方应配xx合完成环境施工图设计；
  11.2、甲方因实际工作需要加晒图纸，乙方按A1图幅人民币xx元/张计，其它图幅按A1图幅折算后计；
  11.3、本补充合同与双方签订的设计合同有不一致之处，以本补充合同xxx为准；
  11.4、本补充合同书一式四份，甲乙双方各执二份，均具同等法律效力，xx一经双方代表签字盖章后生效。
  甲方：
  法定代表人：
  签字：
  日期： 年xx月xx日
  乙方：
  法定代表人：
  签字：
  日期： 年xx月xx日

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  繁华尽落 2015-06-23 22:03

  合同编号：_________
  　　工程名称：_________
  　　工程编号：_________
  　　发包方：_________
  　　承包方：_________
  　　签订时间：_________年_________月_________日
  　　签订地点：_________
  　　根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
  　　第一条　工程项目
  　　　　　　一、工程名称：_________
  　　　　　　二、工程地点：_________
  　　　　　　三、工程项目批准单位：_________批准文号_________（指此工程立项有权批准机关的文号）项目主管单位：_________
  　　　　　　四、承包范围和内容：_________（详见工程项目一览表）；工程建筑面积_________（平方米）；其它：_________
  　　　　　　五、工程造价：_________（万元），其中土建：_________（万元），安装：_________（万元）。
  　　第二条　施工准备
  　　　　　　一、发包方：
  　　　　　　　　1．_________月_________日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。
  　　　　　　　　2．_________月_________日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。
  　　　　　　　　3．本合同签订后_________天内提交建筑许可证。
  　　　　　　　　4．合同签订后_________天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图_________份，施工技术资料（包括地质及水准点座标控制点）_________份。
  　　　　　　　　5．组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在_________天内分送有关单位，_________天内提供会审纪要和修改施工图_________份。
  　　　　　　二、承包方：
  　　　　　　　　1．负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；
  　　　　　　　　2．组织施工管理人员和材料、施工机械进场；
  　　　　　　　　3．编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送发包方。
  　　第三条　工程期限
  　　　　　　一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为_________天（日历天），自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。
  　　　　　　二、开工前_________天，承包方向发包方发出开工通知书。
  　　　　　　三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：
  　　　　　　　　1．按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；
  　　　　　　　　2．凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；
  　　　　　　　　3．不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；
  　　　　　　　　4．在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；
  　　　　　　　　5．非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；
  　　　　　　　　6．未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；
  　　　　　　　　7．人力不可抗拒的因素而延误工期。
  　　第四条　工程质量
  　　　　　　一、本工程质量经双方研究要求达到：_________
  　　　　　　二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
  　　　　　　三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：
  　　　　　　　　1．由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；
  　　　　　　　　2．由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程；
  　　　　　　　　3．隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；
  　　　　　　　　4．承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收；
  　　　　　　　　5．承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；
  　　　　　　　　6．工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。
  　　第五条　建筑材料、设备的供应、验收和差价处理
  　　　　　　一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附表二）；
  　　　　　　二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；
  　　　　　　三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
  　　　　　　四、本工程材料和设备差价的处理办法：_________
  　　第六条　工程价款的支付与结算
  　　　　工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算办法”执行。
  　　　　　　一、本合同签订后_________日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的％备料款，计人民币_________万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的_________％计人民币_________万元，安装工程按人工费的_________％计人民币_________万元；材料设备差价_________万元，分_________次支付，每次支付时间、金额_________
  　　　　　　二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在_________日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_________％时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
  　　　　　　三、工程价款支付达到合同总价款的95％时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。
  　　　　　　四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_________的违约金。
  　　　　　　五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
  　　　　　　六、本合同造价结算方式：_________
  　　　　　　七、承包方在单项工程竣工验收后_________天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件_________天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨款。
  　　第七条　施工与设计变更
  　　　　　　一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。
  　　　　　　二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方负责，并调整合同造价。
  　　　　　　三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。
  　　　　　　四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。
  　　第八条　工程验收
  　　　　　　一、竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
  　　　　　　二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。
  　　　　　　三、工程竣工验收后，方包方方可使用。
  　　　　在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部（84）城建字第79号通知印发的《建筑工程保修办法（试行）》执行。
  　　第九条　违约责任
  　　　　承包方的责任：
  　　　　　　一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。
  　　　　　　二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
  　　　　发包方的责任：
  　　　　　　一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
  　　　　　　二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
  　　　　　　三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
  　　　　　　四、承包方验收通知书送达_________日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
  　　　　　　五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
  　　第十条　纠纷解决办法
  　　　　任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第_________项方式解决：
  　　　　　　一、向仲裁机关申请仲裁；
  　　　　　　二、向人民法院起诉。
  　　第十一条　附　则
  　　　　　　一、本合同一式_________份，合同附件_________份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴（公）证的合同，送建筑的所在地工商、公证部门办理鉴（公）证。
  　　　　　　二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
  　　　　　　三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
  
  　建设单位（发包方）：____________________
  
  　　工程负责人：____________________________
  
  　 　____年____月____日
  
  　　建工单位（承包方）：____________________
  
  　　工程负责人：____________________________
  
  　 　____年____月____日

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  HH0807 2015-06-23 22:03

  1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议）
  2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。 3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同
  4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同
  1Z206030 建设工程合同的主要内容
  1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任
  2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
  3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效
  4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书
  5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别
  6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。施工单位不得转包或违法分包工程。
  7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用 8.劳务分包的劳务报酬，除本合同约定或法律政策变化，导致劳务价格变化，均为一次包死，不再调整
  9.劳务报酬的支付：全部工程完成后，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，按约定的合同计价方式进行劳务报酬最终支付，结算资料在递交的14天内工程承包人进行核实确认，在承包确认后4天内，向劳力分包人支付劳务报酬。
  1Z206040 建设工程担保
  1.投标担保或投标保证金是指投标人保证具有投标接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔，否则招标人将对投标保证金予以没收。投标保证金的数额一般为投标价的2%左右，但最高不得超过80万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。
  2.投标保证金的形式：①交付现金②支票③银行汇票④不可撤销信用证⑤银行保函⑥由保险公司或者担保公司出具投标保证书
  3.投标保证金的作用：主要用于筛选投标人
  4.履约担保是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履约合同的义务的担保。
  5.履约担保的形式：银行保函，履约担保书，保留金。
  6.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右，银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。
  7.工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30%-50%
  8.保留金一般为每次工程进度款的10%，但总额一般限制在合同总价款的5%，（通常最高不超过10%）一般在工程移交时发包人将保留金的一半支付给承包人，保修期满1年后（一般最高不超过2年）14天内将剩下的一半支付给承包人。
  9.预付款担保一般为合同金额的10%，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付担保。
  10.预付款担保的形式一般为银行保函，也可由担保公司担保，或采取抵押等担保形式。
  11.预付担保的作用在于保证承包人能够按公司规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付款。
  12.投标书附件中规定的预付款额，应在承包人根据发包人呈交或认可的履约保证书和已经发包人认可的条件对全部预付款价值进行担保的保函之后，由工程师开具证明支付给承包人。
  13.支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。
  14.支付担保的形式：①银行保函②履约保证金③担保公司担保④抵押或质押
  15.发包人支付担保应是金额担保，实行履约金分段滚动担保。担包额度为工程总额的20%-25%。本段清算后进入下段。
  16.支付担保的作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及进支付到位。一旦发包人违约。付款担保人将代为履约。
  17.发包人、承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务，承包人向发包人提供履约担保按合同约定履行自己的各项义务。
  18.《房屋建筑和市政基础工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容：招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。

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  卫生巾紫了 2015-06-23 22:02

  发包人（全称）
  承包人（全称）
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
  一、工程概况
  工程名称：
  工程批准、核准或备案文号：
  工程内容及规模：
  工程所在省市详细地址：
  工程承包范围：
  二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源
  
  三、主要日期
  设计开工日期(绝对日期或相对日期)：
  施工开工日期(绝对日期或相对日期)：
  工程竣工日期(绝对日期或相对日期)：
  四、工程质量标准
  工程设计质量标准：
  工程施工质量标准：
  五、合同价格和付款货币
  合同价格为人民币（大写）： 元（小写金额： 元）。
  详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。
  六、定义与解释
  本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。
  七、合同生效
  本合同在以下条件全部满足之后生效：
  
  发包人： 承包人：
  （公章或合同专用章） （公章或合同专用章）
  
  法定代表人或其授权代表： 法定代表人或其授权代表：
  （签字） （签字）
  工商注册住所：　　 工商注册住所：
  企业组织机构代码： 企业组织机构代码：
  邮政编码：　　 邮政编码：　　
  法定代表人：　　 法定代表人：　　　　
  授权代表：　　 授权代表：　　　　
  电　　话：　　 电　　话：　　　　
  传　　真：　　 传　　真：
  电子邮箱： 电子邮箱：　　　　
  开户银行：　　 开户银行：　　　　
  账　　号：　　 账　　号：　　　　　
  
  合同订立时间： 年 月 日
  
  合同订立地点：

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  荣耀vvv 2015-06-23 22:02

  工程名称：_________
  工程地点：_________
  合同编号：_________（由设计人编填）
  设计证书等级：_________
  委托方：_________
  设计方：_________
  委托方委托设计方承担_________规划设计，工程地点为_________，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。
  第一条　本合同签订依据
  1．1　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《城市规划设计计费指导意见》和相关设计收费标准。
  1．2　国家及地方有关规划设计管理法规和规章
  1．3　规划项目批准文件
  1．4　其他：_________
  第二条　设计依据
  2．1　委托方给设计方的委托书或设计中标文件
  2．2　委托方提交的基础资料
  2．3　设计方采用的主要技术标准是：
  □《城市规划编制办法》
  □《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）
  □《村镇规划标准》（GB50188-93）
  □《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）
  □《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）
  □《武汉市城市建筑规划管理技术规定》
  □《武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定》
  其他：_________
  第三条　合同文件的优先次序
  构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
  3．1　合同书
  3．2　中标函（文件）
  3．3　委托方要求及委托书
  3．4　投标书
  第四条　本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容（根据行业特点填写）
  名称：_________
  规模：□用地_________□人口_________□其他_________
  阶段：□区域规划□总体规划□分区规划□控制性详细规划□修建性详细规划□专项规划□其他
  设计内容：_________
  第五条　委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间
  □地形图纸_________（比例尺_________）
  □地形图电子文件（□光盘□软盘）
  □其它资料_________
  □时间_________
  第六条　设计方向委托方交付的设计文件、份数、时间
  □蓝图_________套
  □彩图_________套
  □说明书或文本_________套
  □时间_________
  第七条　费用
  7．1　根据本合同第1．1条款的相应规定，经双方商定，本合同的设计费用预算为_________万元。
  7．2　双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。规划设计间如遇规模或内容调整，则设计费也应做相应调整。
  第八条　支付方式
  8．1　本合同生效后三天内，委托方支付设计费总额的_________％，计_________万元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。
  8．2　设计方提交_________设计文件后三天内，委托方支付设计费总额的_________％，计_________万元；之后，委托方应按设计方所完成的规划工作量比例，向设计方支付总设计费的_________％，计_________万元，设计成果完成后，委托方结清设计费，不留尾款。
  8．3　费用支付方式，经双方协商为：_________。
  第九条　双方责任
  9．1　委托方责任
  9．1．1　委托方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。委托方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。委托方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；委托方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计方有权重新确定提交设计文件的时间。
  9．1．2　委托方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，委托方应按设计方所耗工作量向设计方支付工费。在未签订合同前委托方已同意，设计方为委托方所做的各项设计工作，委托方应支付相应设计费。
  9．1．3　在合同履行期间，委托方要求终止或解除合同，设计方未开始设计工作的，不退还委托方所付订金，已开始设计工作的，委托方应根据设计方已进行的实际工作量，支付设计费；不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
  9．1．4　委托方必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计方设计开工的标志。未收到定金，设计方有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。
  9．1．5　委托方应按本合同规定的金额和日期向设计方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计方提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知委托方。委托方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓，委托方均应支付应付的设计费。
  9．1．6　委托方要求设计方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计方同意，不得严重背离合理设计周期，且委托方应支付赶工费。
  9．1．7　委托方应为设计方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。
  9．1．8　设计文件中选用的国家规范、部门及地方规范由委托方负责解决。
  9．1．9　承担本项目外国专家来设计方办公室工作的接待费（包括传真、电话、复印、办公等费用）。
  9．2　设计方责任
  9．2．1　设计方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向委托方交付设计文件（出现9．1．1、9．1．2、9．1．4、9．1．5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。
  9．2．2　设计合同有效年限为_________年，超期后如仍须执行时，合同双方进行延期确认。
  9．2．3　设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。设计方根据规划行政主管部门的审批意见对设计文件进行调整补充。
  9．2．5　由于设计方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
  9．2．6　合同生效后，设计方要求终止或解除合同，设计方应双倍返还委托方已支付的定金。
  9．2．7　设计方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。
  第十条　保密
  双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
  第十一条　争议解决方式
  11．1　本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向当地规划行政主管部门申请调解。
  11．2　当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，双方同意以第_________种方式解决：向武汉仲裁委员会申请仲裁；向_________人民法院提起诉讼。
  第十二条　合同生效及其他
  12．1　委托方要求设计方派专人长期驻项目现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。
  12．2　设计方为本合同项目的服务至规划材料上报为止。
  12．3　委托方委托设计方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
  12．4　由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
  12．5　本合同双方签字盖章即生效。一式四份，委托方二份，设计方二份。
  12．6　本合同生效后，按规定应到市城市规划行政主管部门规定的审查部门备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
  12．7　双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  12．8　未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
  委托方（盖章）：_________　　　　　　　设计方（盖章）：_________
  法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________
  委托代理人（签字）：_________　　　　　委托代理人（签字）：_________
  项目经理（签字）：_________　　　　　　项目经理（签字）：_________
  住所：_________　　　　　　　　　　　　住所：_________
  邮政编码：_________　　　　　　　　　　邮政编码：_________
  电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________
  传真：_________　　　　　　　　　　　　传真：_________
  开户银行：_________　　　　　　　　　　开户银行：_________
  银行帐号：_________　　　　　　　　　　银行帐号：_________
  _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
  签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
  规划行政主管部门备案（盖章）：_________
  备案号：_________
  经办人：_________
  备案日期：_________年_________月_________日

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