中国住宅装修管理规定?

宁云 | 被浏览 8年以前 |

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    4条回答

    • Andy421 2015-06-21 14:26

      (一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;
      (二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;
      (三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;
      (四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

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    • 繁华尽落 2015-06-21 14:24

      中国住宅装修管理规定禁止下列行为:
        (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
        (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
        (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
        (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
        (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
        本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
        本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
        第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
        (一)搭建建筑物、构筑物;
        (二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
        (三)拆改供暖管道和设施;
        (四)拆改燃气管道和设施。
        本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
        第七条 住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
        第八条 改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制订施工方案,并做闭水试验。
        第九条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
        第十条 装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。
        第十一条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。
        第十二条 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。

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    • 谢汶静 2015-06-21 14:23

      国家建委建设部第110号通令《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
      (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构
      (2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房
      (3)扩大承重墙上原有建筑格局
      以上行为属违反建委建设部通令110号文件,属于违规建筑。
      但是属此种情形大家身边发生了很多,问题也不是很严重,就算你改扩建了格局,物业管理部门最多就是罚没押金违建处理只是城管的职责。
      建义:
      (1)建筑外观不要刻意改变,承重墙体不要刻意还变。
      (2)静观其变等别人的处理结果下达或施工模式
      (3)跟管理处领导沟通协调

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    • 丫大饼脸 2015-06-21 14:23

      装修房屋必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体现在以下方面:(1)业主入住时应与物业管理单位签订装修合约,约定如下事项。①室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞,不得随意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。②不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、燃气配套设施。③不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。④不影响外墙整体整洁美观。⑤不得大量使用易燃装饰材料。(2)业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行,都应当采取有效措施,减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。

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