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  繁华尽落 2015-06-19 17:37

  房屋承包装修合同范本　
  发包方：___________
  　　承包方：___________
  　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
  　　一、土地的面积、位置
  　　甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
  　　二、土地用途及承包形式
  　　1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
  　　2.承包形式：个人承包经营。
  　　三、土地的承包经营期限
  　　该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
  　　四、地上物的处置
  　　该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
  　　五、 承包金及交付方式
  　　1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。
  　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
  　　六、甲乙双方的权利和义务
  　　(一)甲方的权利和义务
  　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
  　　2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
  　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
  　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
  　　5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
  　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
  　　7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
  　　8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
  　　(二)乙方的权利和义务
  　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
  　　2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
  　　3.享受国家规定的优惠政策。
  　　4.享有对公共设施的使用权。
  　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
  　　6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
  　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
  　　七、合同的转包
  　　1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
  　　2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
  　　3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
  　　八、合同的变更和解除
  　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
  　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
  　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
  　　4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
  　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
  　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
  　　九、违约责任
  　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
  　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
  　　3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
  　　十、合同纠纷的解决办法
  　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
  　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
  　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
  　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
  　　附:土地平面图
  　　发包方：(盖章)_____________
  　　承包方：(签字)_____________
  　　法定代表人：(签字)_________
  　　签约日期：_______年___月___日
  　　签约地点：__________

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  [昵称被屏蔽] 2015-06-19 17:37

  装修承包合同
  甲方： 联系电话：
  乙方： 联系电话：
  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议：
  一、甲方将__________________（ ）号住房一套承包给乙方装修，总面积______m2 。 二、承包方式：包工包料，主要材料由甲方自选。
  三、承包内容：详见装修工程预算表，甲、乙双方各执一份。乙方按预算项目施工。
  四、施工工期：从_____年___月___日至___年___月___日止，总工期为___天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除____元。
  五、总造价金额：___________元整（￥：_______元）。
  六、施工要求：乙方按照效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。 七、乙方购买材料按预算表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。
  八、甲方义务 开工前一天，甲方为乙方入场施工创造条件（包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除），不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。
  九、乙方义务
  房屋装修
  房屋装修流程 房屋装修注意事项 房屋装修效果图 房屋装修经验 房屋装修设计
  施工中严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。如施工时间内施工者发生安全事故，由乙方承担全部责任。
  十、工程款支付方式： 1、自签订合同之日，甲方预付乙方总造价50%。 2、二期付款，按总工程进度的80%支付，甲方付给乙方总造价的85%。 3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付全部工程款，不得拖欠。
  十一、质量保证：乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。
  十二、合同争议的解决办法 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。
  十三、违约责任 甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的10%付给对方，其它损失按实计算。
  十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。
  甲方： 乙方：
  年 月 日

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  yjjyibib 2015-06-19 17:34

  委托方(甲方)：_________________
  　　承接方(乙方)：_________________
  　　工程项目：__________________________________
  　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
  　　第一条：工程概况
  　　1. 工程地址： ___________________________________
  　　2. 居室规格：房型 ______ 层(式) ______ 室 ______ 厅 ______ 厨 ______ 卫，总计施工面积 ____________ 平方米。
  　　3. 施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  　　4. 委托方式： ____________________________________________
  　　5. 工程开工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
  　　6. 工程竣工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
  　　工程总天数： ________ 天
  　　第二条：工程价款
  　　工程价款(金额大写) ___________________ 元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
  　　1 、材料款 __________ 元; 2 、人　工　费 __________ 元;
  　　3 、设计费 __________ 元; 4 、施工清运费 __________ 元;
  　　5 、搬卸费 __________ 元; 6 、管　理　费 __________ 元;
  　　7 、其他费用(注明内容) ______________ 元。
  　　第三条：质量要求
  　　1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
  　　2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
  　　3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  　　4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  　　5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  　　第四条：材料供应
  　　1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  　　3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  　　第五条：付款方式
  　　1. 合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半( 　年　月　日)，甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。
  　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  　　2. 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  　　3. 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的 1 %支付给乙方。
  　　4. 甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
  　　第六条：工程工期
  　　1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方　　　 元。
  　　2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
  　　4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
  　　5. 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
  　　第七条：工程验收
  　　1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
  　　2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
  　　3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
  　　第八条：其他事项
  　　1. 甲方责任
  　　1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
  　　2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
  　　3 )如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
  　　2. 乙方责任
  　　1 )应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
  　　2 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  　　3 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
  　　4 )严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
  　　5 )在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为 12 个月。
  　　第九条：违约责任
  　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  　　第十条：争议解决
  　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
  　　第十一条：合同的变更和终止
  　　1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。
  　　2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
  　　第十二条：合同生效
  　　1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
  　　2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。
  　　甲方(业主)：____________ (签章) 乙方：____________　　　(签章)____________
  　　住所地址：____________　　　　　　　　　　 　企业地址：____________
  　　邮政编码：____________ 　　　　　　　　　　　邮政编码：____________
  　　工作单位：____________ 　　　　　　　　　　　法人代表：____________
  　　委托代理人：____________　　　　　　　　　 委托代理人：____________
  　　电　　话：____________　　　　　　　　　 　　电　　话：____________
  　　签约地址：____________　　　　　　　　 　　　签约日期：____________

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