3条回答

• 

  繁华尽落 2015-06-19 13:39

  甲方：
  
  乙方：
  
  甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
  
  一、承包方式
  
  采用包工不包料方式承包。
  
  甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
  
  乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
  
  二、承建项目
  
  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
  
  三、承包价格
  
  每平方米人民币大写： 元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
  
  四、付款方式
  
  合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
  
  五、双方责任
  
  甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐
  
  乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
  
  六、质量要求
  
  乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
  
  七、注意安全
  
  劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
  
  八、工期要求
  
  主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
  
  九、后期维修
  
  因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
  
  
  十、其它
  
  其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
  
  本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
  
  
  甲方签字（章）：
  
  乙方签字（章）：

  2 评论
• 

  胜铉TOP 2015-06-19 13:20

  发包方(甲方)：
  　　承包方(乙方)：
  　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(cf91-0201)，就本项工程建设的有关事项，双方当事人在平等协商的情况下达成如下协议：
  　　第一条　工程概况
  　　1. 工程名称：　　工程地点：　　工程内容：见“工程项目一览表”(附后)。　　承包范围：　　承包方式：
  　　2. 工程性质(指基建、技改、合资等)：　　批准文号(有权机关批准工程立项的文号)：
  　　3. 定额工期总天数：　　 天
  　　4. 开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期，以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准)：本合同工程定于　 年　 月　 日开工。　　竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工期为准)：本合同工程定于　 年　 月　 日竣工。
  　　5. 质量等级：
  　　6. 合同价款：本合同工程承包造价为　 元。　　金额(大写)：
  　　第二条　合同文件及解释顺序　　合同另有约定除外，合同文件的组成和解释顺序如下：
  　　1. 协议条款;
  　　2. 合同条款;
  　　3. 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;
  　　4. 招标承包工程的中标通知书、投标和招标文件;
  　　5. 施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定;
  　　6. 按可填单价的工程量清单承包的建设工程，由甲方提供的工程量清单;
  　　7. 标准、规范和其他有关技术资料、技术要求;
  　　8. 国家和本市关于施工合同管理的规定。
  　　当合同文件含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的基础上，由双方协商解决;双方意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解决。
  　　第三条　合同文件使用的语言文字、标准和适用法律
  　　1. 合同语言：本合同文件仅使用汉语。
  　　2. 适用法律法规：国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。
  　　3. 适用标准、规范：按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。
  　　第四条　图纸
  　　1. 甲方提供图纸日期：　　年　 月　 日
  　　2. 甲方提供图纸套数：
  　　3. 甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担：
  　　4. 工程竣工图：按照国家和本市有关规定，双方另行签订绘制工程竣工图的协议。
  　　第五条　甲方驻工地代表
  　　1. 甲方驻工地代表姓名(任命书、委派书作为合同附件)：
  　　2. 社会总监工程师姓名(如甲方委托监理公司监理时，总监理工程师的职责应在监理合同中明确，并将副本一份交乙方)：
  　　第六条　乙方驻工地代表(项目经理)
  　　乙方驻工地代表姓名(任命书作为合同附件)：
  　　第七条　甲方工作
  　　甲方按本协议约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：
  　　1. 施工现场是否达到具备施工条件和完成的时间：
  　　2. 将施工所需水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：　　并保证施工期间的需要。
  　　3. 施工现场与公共道路的通道开通时间和起止地点：　　　　　　　　　　 满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。
  　　4. 工程地质和地下管网线路资料的提供时间：
  　　5. 办理证件、批件的名称和完成时间：
  　　6. 水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：
  　　7. 会审图和设计交底的时间：
  　　8. 协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护要求及应支付的费用：　　甲方不按合同约定完成上述工作时，应按本协议条款第32条执行。
  　　第八条　乙方工作
  　　乙方按本协议约定的时间和要求完成以下工作：
  　　1. 提供计划、报表的名称及完成时间：
  　　2. 对施工安全、保卫工作的要求。按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。
  　　3. 向甲方提供的办公和生活设施及费用承担：
  　　4. 对施工现场交通和噪音等管理的要求。必须遵守本市有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理的规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。
  　　5. 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
  　　6. 施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护要求及费用承担：
  　　7. 施工现场整洁卫生的要求。保证施工现场的清洁符合有关规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
  　　乙方不按合同约定完成上述工作，造成工期延误时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。
  　　第九条　进度计划
  　　1. 乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划时间：
  　　2. 甲方代表(或总监理工程师“下同”)确认的时间：
  　　第十条　延期开工处理
  　　乙方不能按时开工时，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求时，竣工日期不予顺延。
  　　甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，承担乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。
  　　第十一条　暂停施工处理
  　　甲方代表在确有必要时，可以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出书面复工要求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见或收到乙方复工要求后48小时内未予答复的，乙方可自行复工。停工责任在甲方时，由甲方承担经济支出，相应顺延工期;停工责任在乙方时，又乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时做出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部份或全部解除合同，由甲方承担违约责任。
  　　第十二条　工期延误处理
  　　1. 对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。
  　　(1)工程量变化和设计变更;
  　　(2)一周内，非乙方原因停水、停电(地区停电除外)、停气造成停工累计超过8小时;
  　　(3)不可抗力;
  　　(4)甲方代表同意工期相应顺延的其他情况。
  　　乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复，逾期不予答复的，乙方即可视为延期要求已被确认。
  　　2. 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，应交付?
  　　3. 因乙方原因延误工期，工程不能按合同工期竣工时，甲方可认为乙方部分或全部解除合同，由乙方承担违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。
  　　第十三条　工期提前及奖励
  　　工期如需提前，双方约定如下：
  　　1. 按本协议第一条第四款约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为　　天，比本协议第一条第三款定额工期提前　　天，提前　　%。
  　　2. 乙方采取的赶工措施及因此增加的经济支出：
  　　3. 甲方应提供的条件：
  　　4. 乙方每提前竣工一天，甲方应支出乙方的奖励金额和计算方法：
  　　第十四条　质量检查和返工
  　　检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。
  　　因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。
  　　以上检查检验合格后，发现由乙方原因引起的质量问题，乙方仍须承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。
  　　以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外，影响正常施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。
  　　第十五条　工程质量及责任
  　　1. 约定的工程质量等级(优良、合格)　　　　。实行按质论价和奖罚对等，由此增减费的用支付：
  　　2. 违约责任：　　达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。
  　　因乙方原因达不到约定条件时，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件时，乙方承担违约责任。
  　　因甲方原因达不到约定条件时，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。
  　　3. 双方对工程质量有争议时，按第30条约定的办法解决。
  　　第十六条　隐蔽工程和中间验收
  　　1. 工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。
  　　工程质量符合规范要求，或验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。
  　　2. 双方约定的中间验收部位为：
  　　第十七条　试车(应按承包范围确定)及双方责任分属
  　　1. 设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车48小时前通知甲方代表，通知包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过，甲方代表在试车记录上签字。
  　　2. 设备安装工程具备联动无负荷试车条件(如乙方承包时)，甲方组织试车，并在试车48小时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、地点和乙方应做准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过，双方在试车记录上签字。
  　　3. 双方责任：
  　　由于设计原因(包括设备的选型)试车达不到验收要求时，甲方负责修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新购置安装的经济支出，工期相应顺延。由于设备制造原因试车达不到验收要求，设备由甲方采购时，应按本协议条款第23条执行;设备由乙方采购时，应按本协议条款第24条执行。
  　　由于乙方施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车后24小时内提出修改意见。乙方修改后重新试车，承担修改和重新试车的费用，工期不予顺延。
  　　试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由甲方承担。
  　　甲方代表未在规定时间提出修理意见，或试车合格不在试车记录上签字的，试车结束24小时后，记录自行生效，乙方可继续施工或办理竣工手续。
  　　第十八条　验收和重新检验
  　　甲方代表不能按时参加验收或试车，须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车。乙方可自行组织验收或试车，甲方应承认验收或试车记录。
  　　无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程的前一道工序重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。
  　　第十九条　合同价款的调整办法
  　　发生下列情况之一时，工程承包造价可做调整：
  　　第二十条　工程款预付
  　　预付工程款的时间和比例及开始低扣工程款的时间和比例，按国家和本市有关主管部门现行规定执行。
  　　1. 在合同签订后，甲方预付工程款的时间、比例及甲方按建筑(安装)工程工作量开始低扣工程款的时间、比例双方约定如下：
  　　2. 甲方不按时预付工程款，乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求预付，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。
  　　第二十一条　工程量的核实办法
  　　1. 乙方按工程进度提交已完工程量报告的时间和要求：
  　　2. 甲方核实已完工程量报告的时间和要求：
  　　第二十二条　工程款或进度款支付
  　　1. 工程款(进度款)支付的时间和方式：
  　　2. 凡属本协议条款第19条规定的合同价款调整内容，导致合同价款增减时，其工程款(进度款)同期调整后支付。
  　　3. 甲方违约责任：
  　　甲方不按时支付工程款(进度款)，乙方在约定支付时间10天后向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款的，经乙方同意并签订协议后，甲方可延期支付工程款(进度款)。协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第11天计算应付工程款(进度款)的利息。
  　　甲方收到乙方通知后无支付能力，导致施工无法进行时，乙方可认为甲方已部分或全部解除合同，由甲方承担违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。
  　　第二十三条　甲方供应材料设备
  　　1. 按双方约定(招标发包工程按招标文件确定)的甲方供应材料设备一览表(附后)。
  　　甲方按供应材料设备一览表，向乙方提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将同志送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。
  　　2. 违约责任：
  　　甲方供应材料设备，乙方派人参加验收后妥善保管，甲方支付相应保管费用。发生损坏、丢失时，由乙方负责赔偿。
  　　甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏或丢失由甲方负责。
  　　甲方供应的材料设备发生与一览表不符的情况时，双方约定如下：
  　　(1)材料设备单价与一览表不符：
  　　(2)材料设备的种类、规格、质量等级与一览表不符：
  　　(3)供应材料与一览表规格型号不符：
  　　(4)到货地点与一览表不符：
  　　(5)供应数量与一览表不符：
  　　(6)供应时间早于一览表约定的日期：
  　　因以上原因或迟于一览表约定供应时间时，由甲方承担相应的经济支出。发生延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成的乙方损失。
  　　经乙方检验通过之后发现有与一览表的规格、质量等级不符的(设备经试车后)情况时，甲方仍应承担重新采购及拆除和重建的经济支出，并相应顺延工期。
  　　第二十四条　乙方采购材料设备
  　　1. 乙方按照设计规范要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。
  　　2. 违约责任：
  　　对乙方采购材料设备与设计规范要求不符的产品，甲方代表拒绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。甲方不能按时到场验收，验收后发现材料设备(设备试车后)不符合规范和设计要求时，仍由乙方修复或拆除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。
  　　3. 乙方需使用代用材料时，须经甲方代表批准方可使用，由此增减的费用由双方议定。
  　　第二十五条　设计变更
  　　施工中甲方对原设计进行变更，经批准后，应在变更前15天(重大设计变更前20天)向乙方发出书面变更通知，乙方按通知进行变更，否则，乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和乙方的损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。
  　　施工中乙方对原设计提出的变更要求，经甲方和有关单位批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计，否则，因变更导致的经济损失，由乙方承担，工期不予顺延。
  　　第二十六条　确定变更价款
  　　根据工程承包方式及本协议条款第25条发生的设计变更，按第22条中确定的工程款(进度款)支付方式支付工程变更价款：
  　　1. 乙方收到变更通知5天内(重大变更10天内)提出变更价款报告的完整资料。
  　　2. 甲方自收到变更价款报告之日5天内(重大变更10天内)予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起10天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。
  　　3. 双方对变更价款不能达成一致意见时，按第30条约定的办法解决。
  　　第二十七条　竣工验收
  　　工程具备竣工验收条件，乙方按国家和本市工程竣工有关规定，向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。按本协议条款第4条规定向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款规定时间内组织有关部门验收(群体工程以单位工程为准)，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
  　　甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见时，可视为竣工验收报告已被批准。
  　　竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。
  　　甲方不能按约定日期组织验收时，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应付的费用。
  　　因特殊原因，部分单位工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。
  　　甲乙双方办理工程竣工验收手续后，甲方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量核定，取得《建设工程质量合格证书》。经核定，工程质量不合格时，应予返修，重新进行核定，竣工日期相应顺延。
  　　第二十八条　竣工结算办法
  　　甲乙双方办理工程竣工验收手续后，应按照施工合同签订的承包方式和约定的工程价款变更方式，由双方进行工程结算(群体工程以单位工程为准)。
  　　1. 乙方在竣工工程验收后15天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。
  　　2. 甲方自签收竣工结算报告资料之日起15天内提出审核意见并予以签认，取得《建设工程质量合格证书》后拨付工程尾款。
  　　3. 乙方收到工程结算尾款后15天内将竣工工程交付甲方。
  　　4. 由于甲方不能支付工程尾款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥善保护，由甲方承担保护费用。该工程视同进入工程保修期。
  　　甲方无正当理由收到竣工结算报告后30天内不办理结算，从第31天起按施工企业向银行计划处贷款的利率支付拖欠工程款额的利息，并承担违约责任。
  　　5. 由于乙方原因不能按时向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程款不能及时结算时，乙方应承担违约责任;在取得《建设工程质量合格证书》后15天内将竣工工程交付甲方使用，并承担工程保修责任。
  　　第二十九条　保修
  　　乙方应按国家和本市有关规定进行保修。保修工作的实施中，乙方在收到工程竣工结算尾款后，将工程交付甲方，同时，与甲方签订工程保修合同(群体工程以单位工程为准)，并向甲方交付保修抵押金(或在结算工程尾款时低扣)。
  　　第三十条　争议
  　　甲乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿进行协商或调解不成的，可以采取下列二种方式解决：
  　　第一种争议解决方式：向　　　　仲裁委员会申请仲裁;
  　　第二种争议解决方式：向　　　　人民法院起诉。
  　　双方约定按第　　 种争议解决方式解决。
  　　第三十一条　违约
  　　甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为时，应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等)，并相应顺延工期;按协议条款规定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工的等损失。
  　　乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其他使合同无法履行的行为时，甲方代表可通知乙方，按协议条款规定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。
  　　除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行外，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
  　　因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同时，应提前10天通知违约方，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。
  　　第三十二条　索赔
  　　甲方未能按合同约定履行自己的各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失时，乙方可以书面形式按以下规定向甲方索赔。
  　　1. 有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据;
  　　2. 索赔事件发生后20天内，向甲方发出要求索赔的通知;
  　　3. 甲方在接到索赔通知后10天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。
  　　第三十三条　安全施工
  　　乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
  　　发生重大伤亡事故时，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方必须为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
  　　乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应想甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施的费用。
  　　在有毒有害的环境中施工时，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。
  　　第三十四条　专利技术、特殊工艺、合理化建议：
  　　第三十五条　地下障碍和文物问题
  　　乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其他影响施工的地下障碍物时，应在4小时内通知甲方代表。双方报告有关管理部门并采取有效保护措施。按有关管理部门具体规定处置。甲方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。
  　　第三十六条　工程分包问题
  　　乙方可按投标书约定分包部分工程。
  　　乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表处。分包合同与本合同发生抵触时，以本合同为准。
  　　分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应的监督管理人员，并保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽，均视为乙方的违约或疏忽。
  　　工程分包价款除双方另有约定外，应由乙方与分包单位结算。
  　　第三十七条　不可抗力问题　　不可抗力应以国家和本市有关主管部门正式发布为准。
  　　不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，灾害继续发生的，乙方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。
  　　甲方应对灾害处理提供必要条件。
  　　因灾害发生的费用由双方分别承担：
  　　(1)工程本身的损害由甲方承担;
  　　(2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用;
  　　(3)造成乙方设备、机械的损坏时，由乙方承担;
  　　(4)所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。
  　　第三十八条　保险
  　　保险内容、保险金额、由谁办理和承担费用约定如下：
  　　投保后发生事故，乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在15天后每10天报告一次，直到损害结束。
  　　第三十九条　工程停建或缓建的解决办法
  　　1. 由于政策变化、不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，从而使合同不能继续履行时，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方的撤除提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担，但因未及时退货造成的损失由责任方承担。
  　　2. 由于甲乙任何一方不能按所签合同履行的，导致工程停建或缓建的，造成的损失由责任方承担。
  　　第四十条　合同生效与终止
  　　1. 本合同自订立之日起生效。
  　　2. 乙方收到工程竣工结算尾款、交付竣工工程，双方已签订工程保修合同，乙方向甲方交付保修抵押金后，本合同即告终止。
  　　第四十一条　合同份数
  　　1. 本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。
  　　2. 本合同副本
  　　第四十二条　补充条款
  　　补充条款如下：　　1.　　2.
  　　合同订立时间：　　　　　　 年　　月　　日
  　　发包方　　　　(章)　　　　　　　　　承包方　　　　(章)
  　　地　　　址：　　　　　　　　　　　　　地　　　址：
  　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　法定代表人：
  　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　委托代理人：
  　　电　　　话：　　　　　　　　　　　　　电　　　话：
  　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　开户银行：
  　　账号：　　　　　　　　　　　　　　　　账号：
  　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：
  　　工商管理机关签证意见：　　经办人：　　鉴证机关(章)　　年　　月　　日

  0 评论
• 

  一颗柠檬_4908 2015-06-19 13:19

  发包人（以下简称甲方）：某建筑工程有限公司
  法定代表人：
  承包人（以下简称乙方）：某项目部
  代表人： 项目经理
  为了全面履行施工合同，加强对工程项目的管理，提高企业经济效益，增加项目经理及项目相关人员的收入，经甲方研究决定，对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评，确定乙方即某项目部为工程项目的承包人。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
  　　一、承包的方式：风险抵押、个人承包
  　　乙方同意向甲方交纳风险抵押金 万元，对工程项目的管理负责，以风险抵押的方式承包。
  　　二、承包的期限：自 年 月 日至该工程竣工交验（工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕）。
  三、承包工程项目概况：
  1、工程名称：
  2、工程地址：
  3、建设单位：
  4、设计单位：
  5、承包范围：招标文件中规定的内容（含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加或调整的工程内容。）
  6、建筑面积： 平方米
  7、施工工期：总日历工期： 天，以开、竣工报告为准，业主工期若延期，工期顺延；工期与业主合同有关规定不一致的，按业主合同和有关通知执行；超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场，则视为违约。
  　　8、分段任务： 年 月 日前完成基础
  　 年 月 日前完成主体结构封顶
  　 年 月 日前完成装修
  　　 年 月 日前交付使用
  　　如因建设方和甲方原因影响工期，则在承包工期基础上顺延。
  　　四、承包的指标
  1、成本指标：本工程承包价款确定为 万元。承包范围内总价一次性包死。乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费。
  　　2、质量指标：一次验收合格率100%。
  　　3、安全指标：无重伤、死亡事故发生。
  　　4、进度指标：满足总承包合同的要求,
  　　5、其他约定：
  　　五、甲方的职责和权限
  　　1、甲方的职责
  　　（1）负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接；开工前交施工设计图纸 套及相应的施工技术资料给乙方。
  　　（2）根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。
  　　（3）协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报；
  　　（4）负责组织项目管理期间和终结时的考核审计；兑现项目承包人经济收益（包括薪金）或实施经济赔偿处罚；
  　　（5）协助乙方选聘项目管理人员，组建项目经理部，配置其他生产要素；
  　　　2、甲方的权限
  　　（1）有权对乙方的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调；不定期对工程进度、质量、工程检（试）验资料、工程资金的使用等.进行监督、检查。
  　　（2）除建设单位指定外，有权将项目的 工程分包给 专业公司；
  （3）乙方违法、不执行国家标准不按规范进行管理施工、违反甲方有关规定的情况下，甲方有权进行纠正，责令停工整改、予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。
  （4）审核乙方编制的施工组织设计、工程进度计划及完成工程量报表。
  　　六、乙方的职责和权限
  　　1、乙方的职责
  　　（1）代表企业实施项目管理，遵守国家法律法规，执行强制性标准，执行企业相关管理制度，积极维护企业合法权益；对所施工的项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理；
  　　（2）根据国家规范组织编制项目管理实施计划；
  　　（3）组织实施施工现场的生产要素的配置和管理；
  　　（4）组织制定和实施项目经理部各项管理制度；
  　　（5）在企业授权范围内负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门、企业管理层的工作联系和协调，负责劳务分包、协作单位的管理；
  　　（6）解决施工现场和项目经理部出现的问题，发现和处理突发事件；
  　　（7）负责竣工验收和竣工结算，提供和准备相关技术经济资料；
  　　（8）协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报；
  　　（9）负责员工的各项管理和教育、企业文化和精神文明建设；
  　　（10）接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督，认真落实整改意见，提高管理水平；接受本企业的检查监督和考核审计；
  　　（11）处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务，完成清收工程款等债权债务的清理和移交；
  　　（12）按照甲方的要求报送完成各种指标的情况；
  （13）按公司规定及时足额交纳职工的各种保险等费用；职工发生工伤事故，保险费赔付不足部分，按照甲乙方3：7比例分担；如果乙方没有交纳保险费的，职工发生工伤事故，由乙方全额承担。
  （14）负责项目运转所需资金的筹措及其他风险控制；
  （15）因质量、工期、安全、文明施工及各种违章造成的费用、罚款、违约金和经济损失等均由乙方承担。如发生仲裁或诉讼，甲方对外承担费用后，甲方有权向乙方追偿包括诉讼费、律师费在内的一切费用。
  　　2、乙方的权限
  　　（1）代表甲方实施项目管理，全面履约施工合同，遵守国家法律法规，执行强制性标准、规范和甲方相关管理制度；
  　　（2）根据甲方的授权，组建项目经理部，主持项目经理部全面工作；.甲方项目部印章只能用于与本工程有关的材料采购合同的签订、工程文件收发、函件制作活动中，不得用于本工程材料、工程款、民工工资等资金的结算、借支和与本工程无关的活动，不得用于变更业主合同规定，乙方也不得以项目的任何名义擅自对他人作出承诺；否则；视为乙方违约，并承担由此造成的一切责任和经济损失。
  （3）确定项目经理部组织架构，班子成员报甲方审查批准后，报送业主、监理单位及有关管理部门备案。未经甲方同意，班子人员不得随意更换，否则视为乙方违约；
  （4）有权选择聘用管理人员和生产工人，乙方聘请的施工人员应当具备相应的资质或资格，并复印其身份证件、证书存档备查；否则，视为乙方违约。少数关键岗位的管理人员按规定程序可外聘；确定管理人员职责、权限，并组织考核奖惩；
  （5）有权在甲方确定的合格分承包方名单中选择劳务队伍，但必须报发包方备案；乙方无权转包或分包本合同工程，否则甲方有权终止本合同，甲方有权要求乙方承担承包总价5%的违约金。
  （6）甲方授权的范围内自行组织物资采购；
  　　（7）按照公司资金管理办法，决定其项目资金的使用；
  　　（8）按照以收定支、效率优先的原则决定项目经理部人员薪酬分配；
  　　（9）根据企业授权，协调处理与项目有关的内外部事项，重点跟踪后续工程项目和参与其他项目的经营活动。
  　　七、甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价
  　　1、甲方分期（分段）、分类对乙方承包情况进行考核；
  　　2、考核以甲乙双方共同签认的“考核计划表”进行；
  3、当甲方得知乙方恶意不完成承包指标时，可随时对乙方进行考核、处罚。
  八、工程款收付、使用管理：
  1、乙方进场之日起，甲方在 天内拨本单项工程承包价的2%的施工费。工程进度款按业主拨付款时间、要求、按月进度80%比例拨付；
  2、乙方必须做到专款专用，不得以任何名义扣取民工工资、机械租用、油料等费用，否则，视为乙方违约。
  3、工程款的使用必须以满足本工程项目的施工需要为唯一目的，双方均不得挪作他用；否则，违约方将向对方支付挪用金额50％的违约金，且对方有权终止本合同。
  4、乙方不得采取非法手段或有损甲方企业形象和信誉的方式向业主收取工程进度款，乙方没经甲方授权或同意，不得私自向业主单位借款。否则，视为乙方违约。
  5.因业主资金不能按时拨付造成损失的，由甲方将业主单位赔偿的损失全额转付给乙方。甲方向乙方拨付工程款时，有权在划拨金额中扣除如下款项：
  5.1按本合同规定应由乙方承担的已产生的经济损失和费用、罚款、违约金等。
  5.2因各种原因甲方代乙方支付的其他费用、罚款、民工工资等款项。
  6.扣除以上5.1-5.2款项后，余额由甲方一次性支付乙方，乙方保证将甲方划拨的工程资金专用于工程施工费用（工程材料款、工人工资、水电费、保险费等）。
  7.乙方应在每月的5日前，把前一个月的与工程有关的费用票据、本项目班子成员及民工工资领取清单全部交甲方财务部门核实、做帐。逾期送交的，每天罚款1000元；少交或不交的，造成甲方帐目不清，被有关部门处罚的，一切责任和经济损失由乙方承担。
  8.工程人工费、管理人员工资和差旅费开支该应控制在工程造价的20%以内。
  9.工程完工、验收合格、机械设备退场、资料交付完毕，35内付清余款。
  九、甲方对乙方的奖励（或甲乙双方的利益分配）
  　　1、确定项目上缴指标为本工程承包价 %，即约为 万元左右，甲方在每次拨进度款中扣出。乙方完成上缴指标后形成的利润按 比例分配，同时返还风险抵押金。
  　　2、出现亏损，经考评，甲方对乙方的风险抵押金不予返还。
  　　十、合同的解除与终止
  　　1、如出现下列情况之一甲方可解除承包合同，没收风险抵押金：
  　　（1）履行合同时，出现了乙方未能实现主要承包指标的情况；
  　　（2）乙方没有全面履行约定职责，管理混乱，经甲方考核，认为难以完成承包指标；
  　　（3）有虚盘冒验等弄虚作假行为；
  　　（4）严重违反企业管理制度，经批评教育，未能改正；
  　　（5）违法、违规经营，造成恶劣影响的；
  　　（6）在业主和甲方都认为乙方不称职的；
  　　（7）经甲方核实等其他违约情况。
  　　2、当出现下列情况时，乙方可解除合同，甲方应返还风险抵押金：
  　　甲方未按合同约定履行其职责，致使工程项目无法进行。
  　　3、当出现下列情形之一时，合同终止：
  　　（1）双方约定的承包目标实现或部分实现，甲方向乙方兑现了全部奖励后；
  　　（2）当一方将解除合同的通知送达另一方时。
  十一、违约责任
  1.根据本合同的规定，一方的行为被视为违约的，违约方应支付对方违约金为总造价的5%，若存在数次违约行为，违约金分别计算累计相加，但总额不得超过承包价款的30%。
  2.违约金的承担不影响本合同规定的罚款、费用、损害赔偿等其他经济责任的承担。
  十二、合同纠纷的解决方式
  　　1、双方在履行承包合同产生纠纷时，首先应协商解决；
  　　2、双方协商解决不成时，依据公司工程项目责任承包管理办法，进行调解；
  　　十三、合同的成立与生效
  　　1、本合同自甲乙双方盖章或签字之日起成立；
  　　2、本合同自乙方交纳风险抵押金之日起生效；
  十四、 其它约定：
  　　1、本合同的附件是合同的组成部分，与本合同具有同等效力；
  2、本合同未尽事宜，双方另行协商，所订协议与本合同具有同等效力；
  3、本合同未涉及的事宜均按甲方与业主所签订的业主合同执行（合同编号为： ）。
  　4、本合同一式四份，双方各执二份；经双方签字盖章生效。
  　　
  
  发包方： 承包方：
  　　法定代表人： 代表人：
  日期： 　日期：

  0 评论