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  一颗柠檬_4908 2015-06-19 11:12

  贷款流程
  【1】员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;
  【2】公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;
  【3】公积金中心对职工贷款申请进行审批;
  【4】经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;
  【5】公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。
  贷款资料
  【1】个人住房公积金借款申请表(银行或住房公积金中心现场领取填写)
  【2】身份证及户口簿原件及复印件两份。
  【3】结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。
  【4】购房合同、首期购房发票或收据、定金收据,原件及复印件2份。
  【5】收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。
  【6】收贷款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。
  【7】《个人名下房地产登记情况查询证明》(房管局出具)及个人信用报告(原件)
  贷款额度
  公积金贷款购房额度,按以下三种方式计算得出的最低值为贷款最高额。
  【1】按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  【2】一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
  【3】按照贷款比例计算的可贷额度:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。

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  我就是我d 2015-06-19 11:06

  你好，二、贷款基本条件
  1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2. 有稳定的职业和收入;
  3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
  
  三、贷款额度
  各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
  
  四、贷款期限
  各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
  
  五、须提供的资料
  1. 具有法律效力的身份证件;
  2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章;
  3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;
  4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;
  5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明;
  6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

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  Standby凡 2015-06-19 11:05

  关于住房公积金，很多购房者一直不知道无锡住房公积金装修贷款。借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供
  　　一、借款人申请
  　　借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料：
  　　(一)有效身份证件的原件和复印件;(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;(四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;(六)贷款银行规定的其他条件。
  　　二、调查(装修法律法规)
  　　律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。
  　　三、银行审批
  　　贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。
  　　四、借款申请人开户和办理保险手续
  　　贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。
  　　五、签订借款合同
  　　借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。
  　　六、借款合同生效，资金划入借款人账户
  　　七、贷款额度
  　　个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的 70% ;采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ;采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过 60 万元。
  　　八、贷款期限
  　　最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。
  　　九、贷款利率
  　　按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。

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