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  Standby凡 2015-06-19 10:01

  如果是转租了，你可以报警次租人非法侵权入住宅，以派出所的出警记录为依据。你也可以收回房子，如果没有约定不准转租，在承租期内，你可以继续收房费，但是如果承租人已经缴纳你是不能再跟他要的

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  饰空设计 2015-06-19 11:17

  楼上说的有道理，出门在外都不容易， 应该都是好人，如果要是住户 很嚣张，那就不能好好说话了

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  yaya0901 2015-06-19 10:31

  房子被转租也要看是什么情况，转租出去的时间。正常来讲转租可能是原租户有特别的事情不得不走，房子没到期押金要不回去也是苦恼。你要是房子继续出租的话，就直接跟转租的那个重新签合同就好了。如果说被签了很久，你完全可以要求收回房子，因为产权是你的。他也没有租赁合同，他是不受保护的，如果不搬，你也可以起诉。

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  小嫻_333 2015-06-19 10:18

  可以看下以下法律条款的规定：
  1、《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  2、《民法通则》第91条中规定：合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。
  3、《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有下列八种行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此造成的损失，由承租人赔偿。这些行为有：将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；拖欠租金累计六个月以上的等等。
  租赁房屋时，最好做房屋租赁备案。　需要注意的是，通知对方及达成的解除协议均应采用书面形式。解除房屋租赁合同的通知，应当提前一段时间告知对方。房屋租赁合同解除后，如承租人逾期不搬出，出租人可以向人民法院申请强制执行，出租人遭受的损失由承租人负责赔偿。

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  我就是我d 2015-06-19 10:16

  你好，首先明确一下，你的合同有效，而且他无权转租，因为所有权是你的。他们的转租协议无效。所以，你完全可以收回房子，你可以这么办：1、通知现住房人限期搬走。2、如果不搬走，到法院起诉（要将原租人和现租人同时告上法庭），你肯定胜诉，而且不用支付任何费用。

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  AN拉勾勾 2015-06-19 10:01

  租赁房屋时，最好做房屋租赁备案。有了备案，即便发生房屋被转租的情况，房主和房客都有据可依，可以据此要求法律制裁违规者。而且，作为房主，在房屋租赁合同中可提出类似“所租房屋只准承租人使用，不允许转租”的条款。如果发生转租等情况，可尽量双方协商解决，如果没有结果，可以请求法律帮助。

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