建筑红线退让距离规定多少

赵娅楠 | 被浏览 8年以前 |

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    5条回答

    • [昵称被屏蔽] 2015-06-19 09:23

      一般来说,退让用地红线要看几个方面:首先看规划局给的用地条件,里面会有一些基本的规定然后看《XX市城市规划管理技术规定》这个东西,里面也有关于退界的规定。一般来说不可能退界2米这么小的。通常是3、5、8、10、15、20、50等等的数字,这个看道路的等级、旁边建筑物时候影响日照、是否有绿化隔离带等等,都会有影响。具体那个《技术规定》里面都有详细的说法。上面说到的两条都是要严格遵守的。另外,一般大城市的规划做得比较好,退界都比较小比较合理。越是小和落后的城市,一般退界要求越高,越不合理。

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    • jizeling 2015-06-19 09:19

      从建设部门获悉,今后,沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线。按照要求,今后,沿城市快速路的各类建筑,后退距离至少20米;沿城市主、次干路的各类建筑,后退距离至少15米;沿城市支路的各类建筑,后退距离至少10米;沿建制镇主要道路的各类建筑,后退距离至少8米;沿建制镇一般道路的各类建筑,后退距离至少5米;在道路交叉口的建筑,其后退距离还应当满足道路交通安全视距要求

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    • 哎哟喂哟 2015-06-19 09:17

        居住区内的有规定:《城市居住区规划设计规范》第8.0.5.8有明确表述。因为是表格我这里没法复制给你。对于居住区以外的城市道路,建筑物如何退线,国家没有统一要求,各个城市根据自身规划管理要求有分别的规定。以北京为例,要根据建筑物类别,高度、面向道路是否有出入口、道路的宽度来综合决定建筑物需要退让道路红线多少米。你如果是设计,可以在办理规划条件的时候问规划局的,这是规划控制要求之一。

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    • 我叫张小花 2015-06-19 09:13

      1.在人行道地面上空:

      (1)2米以上允许突出窗扇、窗罩,突出宽度不大于0.4米;

      (2)2.50米以上允许突出活动遮阳,突出宽度不应大于人行道宽度减1米,并不应大于3米;

      (3)3.50米以上允许突出阳台,凸形封窗、雨棚、挑檐,突出宽度不应大于1米;

      (4)5米以上允许突出雨棚、挑檐,突出宽度不应大于人行道宽减1米,并不大于3米。

      2.在无人行道的道路上空:

      (1)2.50米以上允许突出窗扇、窗罩,突出宽度不应大于0.4米;

      (2)5米以上允许突出雨棚、挑檐,突出宽度不应大于1米。

      征地红线最大,
      规划部门根据征地红线及环境划出用地红线
      有时候规划部门还会给你粗略的建筑红线,精确的建筑红线,还是得自己根据用地红线及建筑本身和环境来进行计算确定。
      (比如,规划部门画了建筑红线退用地红线3米,但你设计的是高层,考虑到消防、日照、卫生防疫等关系,实际需要退用地红线9米才能满足各方面要求,因此你真正的建筑红线是在9米的地方,而不是规划部门给的3米处。不过图中表达的建筑红线还是画在3米的地方,实际布置建筑的时候却不能超过9米。)
      道路红线其实是一种环境制约,遇到了就按当地规划部门要求退就可以了。

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    • Standby凡 2015-06-19 09:06

      建筑物相邻城市立交,建筑退让立交匝道边缘线的距离应不少于30米。交叉口设有立交控制线的,建筑退让立交控制线:多层、低层建筑不少于6米,中高层建筑不少于9米,高层建筑主体不少于13米,并应符合消防、抗震、安全等相关要求。

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