租的房子可以转租吗?

宁秋灵 | 被浏览 8年以前 |

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    7条回答

    • [昵称被屏蔽] 2015-06-18 15:47

      根据《民事诉讼法》第107条规定:当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。财产案件收费(根据诉讼请求的金额或者价额,按照右侧按比例分段累计交纳)不超过1万元的部分每件交纳50元;1万元至10万元的部分按照2.5%交纳如果你们约定违约金,法院一般判决违约金不会超过百分之三十。具体金额还要按实际情况由法院裁定,没有明细法则的要是房主不同意退款,协商无望,你可以起诉他的,即使违约一方是你,但是,你愿意支付违约金,那也是合法的,作为消费者,这也是你的权益,按照这样合法的法律程序起诉,肯定是成立的,你胜诉的可能是90%,合同中没写明违约处理,那只能说拟合同人考虑不周,你消费者本身不承担责任,胜诉后,支付好起诉费和违约金,剩余的钱就是你拿回的钱了。我帮您粗略算了下,起诉收回金额是两年房租8000*2=16000元,那么诉讼费要基本诉讼费50 超出的6000元的部分是150=200元,违约金不得而知要是按两年房租的30%计算,就是16000*30%=4800,那么加起来要支出的部分就是5000元,您还能收回11000元,收回的金额还是很可观的

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    • ddd_3192 2015-06-18 15:44

      看你们的合同是怎么写的,一般情况下是可以的,如果因个人原因住不了也只能转租了。不过你要找你的原房东商量,取得原房东的同意,或是你也转租给你比较熟的朋友或是同学,这个就没什么问题的。

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    • 吴小乖520 2015-06-18 15:38

      我想我可以肯定的告诉你这是可以的,你没听说有些人就专门通过租房再转租给别人从中获取利润吗,这是很正常的事 当然要是你的房东不准你哪样做也就最好不要转租了,免得不必要的矛盾出现

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    • 一颗柠檬_4908 2015-06-18 15:36

      因为租房时没有签订合同,建议和房东协商解决。合同没有到期押金一般是不退还的,只能和房东协商了。取得房东的同意,是可以转租的。另外当然可以,稳妥点的做法是先通知屋主,再跟后租者签订协议,等于你是二房东了。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由此可见,在合同没有明确约定的情况下,未经出租人许可,你擅自转租的话,出租人是有权解除合同的。

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    • 我就是我d 2015-06-18 15:36

      你好,转租需要经过原房东同意,或者你们租房合同中有约定允许你转租!
      转租要征得你房东的同意
      应根据合同的约定办理,否则应征得原出租人的同意。
      《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由此可见,在合同没有明确约定的情况下,未经出租人许可,你擅自转租的话,出租人是有权解除合同的。

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    • 沧海逸趣 2015-06-18 15:36

      在征的房主的同意后可以转租,或需要看你与原房东的租赁合同内容有没有允许转租这一项。另外转租入住的新房客要与原房主签租凭协议才行,因为租房者只有使用权而无所有权。如果中间没有经过房东,对新的租客是没有什么保障的。

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    • 繁华尽落 2015-06-18 15:36

      如果房东同意你转租,你需要与房东签订一份授权委托书或者房东的意见书,在这种情况下你经过了出租人的同意是可以转租的。否则,未经出租人的同意(即房东的同意)另行转租是不受法律保护的。

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