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  yjjyibib 2015-06-18 12:38

  　一、房间装修：
  　　房间的功能直接决定了装修内容，所以要首先定义好，除了自己的生活经验外，设计师和生活方面的高手可以提供很多建议。
  　　1、储藏空间：
  　　包括储藏室、柜子、衣柜、橱柜、壁柜、吊柜，以及很多细部可以具备收纳功能的设计，还可以使用塑料收纳箱，但要留出放收纳箱的空间（带隔板的储藏室）。
  　　做比你能够想象到的储藏面积的一倍。储藏空间考虑几种类型的物品分开存放：大尺寸物品及大箱包、衣物寝具、书籍尺度、零杂小物品、厨房用具、入口处的衣帽鞋。
  　　2、小房间：
  　　目前的房型普遍缺乏小房间（书房、电脑房、衣帽间、储藏室、手工制作房、小客房、视听室、阁楼、楼梯下空间、阳台、露台），如果面积足够，可以考虑用隔断划分出更多的小房间。
  　　3、房间面积：
  　　功能定位比较准确的房间，面积容易确定，但人们经常模糊这一点，这导致卧室和客厅浪费巨大。
  　　总的来说有这种趋势“三大一小”，客厅厨卫大，卧室小，这是相当于80年代的房子而言。
  　　4、自由空间：
  　　预留出来一定的自由空间用于长期的不断改进，只作必须装修。特别是可能会用于小房间，及健身游戏等活动所需要的空地。
  　　二、土建：包括墙体、天花板、地面、壁柜，都属于必须
  　　1、墙体和天花板：
  　　涂料一定要求环保耐久的、白色的。彩色必须在设计师的想象中才能得到很好的控制，彩色涂料可以作为better。
  　　2、吊顶：
  　　建议一般住宅都不特别做吊顶，只做局部的装点（线脚、灯具）。
  　　3、地面：
  　　有水的地方一定用防滑地砖。其他部位一般做环保的复合木地板，要买高端的产品，施工时靠四边都要留2厘米空隙；如果采用实木地板，一定要留一些通气孔，朝门的一边一定要有。
  　　因为龙骨估计一般都不会给你刷防腐的。石材只在局部使用，防滑和辐射是其主要问题，人造石材可以替代。千万不要采用会导致细纤维污染的低端地毯，只可局部采用。
  　　4、壁柜：
  　　在可能的地方尽量多的沿墙做壁柜，会节省一大笔家具钱和少占用其他的面积。
  　　5、线脚盖缝：
  　　在所有两种材料相遇的地方都会出现裂缝，所以要用1厘米左右的木材、石膏或金属材料盖缝，除非使用高分子材料的“胶布”施工（那样太专业了，不适合本攻略的定位）。
  　　在天花板和墙体的线脚、墙体和地面之间的踢脚板也是这个道理。
  　　三、水电设备：
  　　本专业的新产品和解决方案很多，better可能会使预算在这里出入较大，决定前请参考专家意见。
  　　1、所有可能用水的地方预留软管，尤其是阳台、露台和洗衣机位置。整体浴室可能会放在卧室一角，软管能解决供水和排水的问题。
  　　2、可能会采用地板取暖（适合于在包括长江沿线的北方地区），热水的设备和软管要特殊考虑。
  　　3、强电的三向二向成套插座在厨房至少要10～15组，大的卫生间要5～7组，客厅等大房间、电脑房间等设备集中房间每面墙都要3～4组。
  　　在自己目前想象到的设备数量之外多预留一倍的空闲插座。
  　　灯要所有房间尽量多布置，哪怕只预留灯座在墙里，外面装点掩盖一下即可。
  　　4、电话线考虑无绳电话可以少一些，但大套房间需要独立分机时，要预留线路。
  　　厨房、卫生间和浴室一定要预留接口。网络和有线电视成对布置，客厅、卧室、工作间、大的厨房都预留接口，电脑房间每面墙都预留，最好敷设局域网的线路，届时只需购置交换机在配线箱里接线即可。
  　　5、安全：
  　　除了小区能够提供的110联动防盗报警之外，还需考虑电和燃气泄露的报警装置。不用的插座要全部有盖子。电线要使用质量足够好的。朝外的栏杆高度和栏杆缝隙间距（小孩）要足够安全。有水的位置一定要防滑，或者至少放塑料防滑垫。
  　　6、浴室：
  　　燃气热水器是靠水压启动和调节的，所以水压不稳的地方建议采用电和太阳能热水器（这两个结合起来采用最好），太阳能的管道要放在土建里面考虑。
  　　厨房用热水洗手的燃气热水器在一开始就要考虑，因为有热水管道的敷设问题。
  　　有条件的推荐买可以大一点的高盆整体浴室，因为将来还有小孩子一起用，到那时就没法换了，况且高盆可以泡澡，真爽阿。
  　　小的淋浴房的要考虑一个折叠小座可以坐着洗澡。不在卧室跟前的浴室要考虑：怎么放衣服？
  　　7、厨房：
  　　油烟机要最好的、功率最大的。整体厨房可以解决大部分传统问题。
  　　8、节能：
  　　电热水器配置一个定时开关即可。
  　　朝外的窗户全部采用塑钢加双层玻璃（我以前计算的是空调节能20％）。
  　　进户门除防盗门之外，还要一扇普通的木门用来保温和隔声。
  　　有定时功能的空调。
  　　浴室安装可加热的浴霸兼做灯具（长江沿线及其以北冬冷夏热地区的加热功能必须要，华南地区和室内暖气充足的北方可以不要）。
  　　四、其他有关装修的知识：
  　　1、如果可能的话，自己建造的隔墙都用木材，这容易提供你改造生活better的可能性。
  　　2、不推荐家庭中央空调，和办公室里一样的噪声难以根治，毕竟不如单体的是工业包装的。
  　　3、DVD等高级视听设备，有一些位置上的讲究，可以在产品介绍里找到，环绕音响要考虑穿过房间的布线。
  　　专门的视听室建议用独立的小房间，至少2.4mＸ2.4m，墙上用挂毯布艺吸声，或者本间兼做书房就满墙做壁柜，总之不能是光秃秃的墙面会导致声响效果很差。
  　　4、只有晚上才用到的房间就不用太考虑采光和日照了。
  　　5、纱窗能够防灰尘和蚊蝇，在所有的朝外的门窗上安装纱窗。
  　　6、小五金、配件一定要质量好，可能会贵一些，但大大降低维修时间和费用。
  　　7、底层和顶层问题：
  　　南方没有做架空防潮层的底层和没有做足够好的保温层的顶层不要住；带阁楼的斜屋顶虽然可能做了保温层，但是还是不要相信，辐射热呀！倒可以让客人短期的住在上面。
  　　顶层带阁楼千万不要以为这就是美国之家了，那里的房子都是先有了业主后造的房子，我在这方面的研究还是过得去的。
  　　8、晾晒衣物的地方：
  　　如果只有一个不大的阳台，肯定是在这里晒衣服，就不要考虑观景的问题了，为什么不多设计一些阳台和露台呢？不过有了很多阳台却又不知道怎么用它也是一个问题、。

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  小漫画 2015-06-18 12:05

  个人家庭装潢施工内容单
  一、 装潢项目 屋面漏水处理 客厅棚顶改造 铝合金隔墙 铲除原墙面涂料 墙面零星基础处理 门套基层处理 砌体包管 地面水泥砂浆找平 地面铺瓷砖 基层处理及刮腻子 墙纸基层刷防潮漆 墙面砖铺贴 石膏角线 石膏板平顶 石膏板造型吊顶 铝扣板吊顶 烤漆阴角 电视柜 无门衣柜 有门衣柜 鞋柜 装饰柜 书柜 写字台 柜内饰家私宝 柜内饰面贴红榉板 柜内清漆 聚脂清漆 聚脂混水漆 水、电工程 电路布线 进水管敷设 排水管敷设 灯具及开关面板安装 洁具安装 五金件安装 材料运输费 材料力资费 垃圾清理费
  二、补充说明： 1、未尽事宜甲乙双方现场协商处理。2、乙方食宿自理，甲方不予负担

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  [昵称被屏蔽] 2015-06-18 12:01

  房屋装修合同 范本 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：___________________________________ 2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。 3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式：____________________________________________ 5.工程开工日期：______年______月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日 工程总天数：________天 第二条：工程价款 工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。 1、材料款__________元； 2、人 工 费__________元； 3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元； 5、搬卸费__________元； 6、管 理 费__________元； 7、其他费用（注明内容）______________元。 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。 第六条：工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方 元。 2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1. 甲方责任 1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 2.乙方责任 1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。 2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方各执 份。 甲方（业主）： （签章） 乙方： （签章） 住所地址： 企业地址： 邮政编码： 邮政编码： 工作单位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 签约地址： 签约日期：

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  luck暖色 2015-06-17 20:53

  委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目：根据《*******合同法》、《*******消费者权益保护法》、《*******价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则， 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
  第一条：工程概况
  1．甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
  2. 工程地址：__________________________________________________
  3. 居室规格：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。 ⑴____室，计__________ 平方米; ⑵_____厅，计__________ 平方米; ⑶_____厨房，计__________ 平方米; ⑷_____卫生间，计__________平方米; ⑸_____ 阳台，计__________平方米; ⑹______过道，计_______平方米; ⑺其他(注明部位)__________，计_______平方米;
  4．工程内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  5．委托方式：_____________________________________
  6．工程开工日期：_______年 _______月 ________日
  7．竣工日期： __________年_________ 月_________ 日 工程总天数：_____________ 天
  第二条：工程价款 工程价款(金额大写) 元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
  1．材料款_______ 元;
  2．人工费 _________元;
  3．设计费 ________元;
  4．施工清运费 _________元;
  5．搬卸费 ________元;
  6．管理费 __________元;
  7．税金(3.41%)___________ 元;
  8．其他费用(注明内容) _____________元;

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  哎哟喂哟 2015-06-17 18:56

  　　1.基础工程。根据设计图纸拆除墙体,清除旧饰面,对空间进行重新规划调整。
  
  　　2.水电工程。水电工程材料进场,地、墙、顶面开槽，给水管路铺设，电路布线，给水通电检测，墙面修补。
  
  　　3.泥工工程。 瓷砖、水泥等材料进场，厨房、卫生间防水处理，陶瓷墙面砖铺设，完工养护。
  
  　　4.木工工程。木质工程材料进场，吊顶墙面龙骨铺设，面板安装及制作，门套窗套制作，墙面装饰施工，木质固定家具制作，木质构件安装调整。
  
  　　5.涂饰工程。油漆涂料材料进场，木质构件及家具油漆施工，顶面、墙面基层抹灰、涂饰，清理养护。
  
  　　6.收尾工程。电器设备、灯具、卫生洁具安装，地面材料铺装，整体保洁养护，竣工验收。

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  [昵称被屏蔽] 2015-06-17 18:53

  第一条：工程概况
  1. 工程地址：
  2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。
  3. 施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。
  5.开工日期：2011年_4月15日，竣工日期2011年 6月14日，工程总天数：60天。
  
  第二条：工程价款
  工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
  
  第三条：质量要求
  1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
  2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
  3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  
  第四条：材料供应
  1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  
  第五条：付款方式
  合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半(2011年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费
  包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

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