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  锁清秋X 2015-06-17 20:57

  KTV 装修工程合同书
  甲方: 乙方:
  施工队
  设计监理方:
  房屋地点: 天津市南开区百度风景 号楼 室
  就以上地点的房屋装修事宜， 以上各方经协商达成协议如下:
  各方职责:
  一、 甲方责任: 1、 协助施工队办理小区物业管理部门在施工前所要求的各项手续， 并垫付施工队应付物业公司的装修抵押保证金 1500 元整; 2、 按双方约定的条件支付乙方装修的人工费; 3、 负责购买装修所需材料; 4、 负责自己住房拆改事宜(包括暖气的移位) 。
  二、 乙方责任 1、 按照甲乙双方约定的施工项目及工艺要求， 在设计监理方的督导检查下施工， 包括全部瓦、 木、 油、 水、 电及需要安装的一些配套项目; 2、 自带施工所需工具; 3、 保障施工安全， 如出现问题， 乙方自己负责， 甲方不承担任何责任; 4、 负责整个施工的质量把关， 严格做好每一道施工工艺， 严把质量关做到优质工程。 完工后保修一年， 乙方需交甲方 500 元押金， 待保修期满后， 由甲方退给乙方。 5、 施工期间严格遵守小区物业管理部门的有关装修施工的各项管理规定， 如施工期间出现问题则自行解决。
  三、 设计、 监理方的责任: 1、 负责房屋的设计制图、 施工放样; (备有每项工程的施工图) ; 收取 1200 元劳务费; 2、 负责协助甲方选择装修材料; 3、 负责对施工队工程质量、 工艺的具体指导和监理， 每天必须到施工现场并在重要工程施工过程中与甲方共同验收后， 方可进行下一工程进度(包括全部瓦、 木、 油、 水、 电等， 每项工程至少有1-2 次验收) ， 收取 800 元工艺及监理费。 上述费用分两次付清， 第一次付 1000 元， 工程结束经甲方验收合格后给 付第二次的 1000 元款项。 人工费及付款方式 整个装修工程的人工费(包括设计、 施工、 监理费) 共__________圆整。 甲方按工程进度分四次支付， 施工队进场施工时支付 1000 元整， 开工 15 日后如履约较好(水、 电改造完毕) 经第一次验收合格后， 再支付 1000 元整， 吊顶、厨房及卫生间、所有门口完工并经验收合格后， 再支付工程款 2000 元， 工程全部， 并按规定将施工现场清整完毕， 经甲方认可与物业公司联系， 确认无赔偿问题后， 向施工队支付全部施工费的剩余款项。
  施工项目及工艺:
  1、 按照甲方要求， 对整个房屋的电线、 电话线、 闭路电视线、 网络线进行分线， 要求刨槽、 套管。
  2、 按照甲方要求， 铺设卫生间、 厨房的冷热水管， 要求刨槽。 跑完管后要求试水一天后才能贴墙砖。
  3、 卫生间、 厨房贴墙砖， 卫生间、 厨房铺地砖， 要求平整、 不空。
  4、 客厅、 餐厅、 大卧室、 小卧室、 小过厅、 阳台地面全部抹水泥(以便于铺完实木木地板后与地砖找平) ， 完成后压光。
  5、 卫生间、 厨房、 阳台顶棚安装铝扣板。
  6、 卫生间制作一套包管子的面盆柜一组、 负责协助安装浴房。 厨房制作吊柜、 地柜， 包管子柜。 阳台制作地柜。 台面均用大理石。 (见施工图)
  7、 制作两卧室门套、 窗套、 厨房门套、 入户门门套、 卫生间门套、 阳台门套。 以上用料为白松、 大芯板、 黑胡桃。 油漆为清漆， 三遍底漆， 四遍面漆， 共七遍。
  8、 制作客厅电视柜及影视墙一组、 屏风造型一套、 制作门厅挂衣板一组、制作餐厅酒水柜一组。 以上用料为白松、 大心板(电视柜用单面板) 、 黑胡桃。 见施工图。 油漆为清漆， 三遍底漆， 两遍面漆， 共五遍。
  9、 餐厅制作石膏板顶棚一套(见施工图) ， 客厅、 过厅吊顶(见施工图) 。
  10、 客厅、 餐厅、 大卧室、 小卧室、 小过厅刮腻子三遍， 刷乳胶漆三遍。
  11、 安装卫生间面盆、 浴房、 坐便、 卫生用品架， 安装厨房洗菜水槽。 安装灯具、 插座、 开关、 排风扇、 水龙头。 安装窗帘棍、 凉衣棍。 安装门(共 8 樘) 安装玻璃、 镜子， 安装锁具、 门吸等五金。
  
  以上项目在施工过程中设计方提供全部图纸， 须经甲方认可签字后， 方可施工， 如有变动需三方协商后再进行施工。 本合同一式三份， 自各方签字后生效。
  甲方签字: 乙方签字:
  联系电话: 联系电话:
  身份证号: 身份证号:
  设计及监理人签字:
  联系电话:
  身份证号:

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  93c473 2015-06-17 20:53

  KTV工程承包经营合同
  
  本合同各方当事人
  
  甲方: （法定代表人）
  
  电话：
  
  乙方: （承包方代表）
  
  电话：
  
  XXxKTV承包经营合同书由上述各方于 年 月 日，在 市订立：
  
  经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方浏阳华纳之声KTV事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：
  
  第一条 合同标的物
  
  1、甲方提供给乙方承包经营的xxxKTV位于 省 市 路 号 楼，场地面积共 平方米。
  
  2、XXxKTV附有经营所需设施、设备、用具（见所附交接清单）
  
  第二条 承包期限
  
  乙方承包经营期限为：自 年 月 日至 年 月 日。
  
  第三条 押金、租金及支付方式
  
  1、押金：乙方向甲方缴纳承包经营押金人民币 元，合同签定生效后一次性交清，承包结束后双方交接结清楚（物业、设备、用具及有关费用等）后 30 天内退还。
  
  2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币 捌千元 元，以每两月交纳一次的方式时间为：每两月后 10 日前交纳当月租金。
  
  3、其他费用：乙方承包经营期间的水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳的费用，由甲、乙双方协商后由乙方向有关部门或单位缴纳。
  
  4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。
  
  第四条 甲方的权利义务
  
  1、甲方按约定提供xxxxKTV给乙方经营，保证乙方独立自主经营。
  
  2、为乙方提供现有的经营场所及经营设施、设备、用具等。（另附清单）
  
  3、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。
  
  4、保证乙方经营所需的水、电正常供应（特殊情况例外）。
  
  5、负责KTV场地内设备、设施的基本维护、维修。
  
  6、甲方按乙方要求，合同签定之日后预留十天作为乙方筹备时间，租金从第十一日起计算
  
  第五条 乙方的权利义务
  
  1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。
  
  2、按合同规定如期交纳有关费用。
  
  3、承担所聘用人员的工资及福利等费用和责任。认真做好社会治安、消防安全防范、用工管理等方面的工作，确保KTV财产安全。
  
  4、负责经营过程中KTV所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时KTV所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按协议价赔偿。
  
  5、认真做好社会治安、消防安全防范、用工管理等方面的工作，确保KTV财产安全。
  
  6、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。（包括在墙上打洞）
  
  7、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。
  
  第六条 违约责任
  
  1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲、乙双方中的任何一方都不得擅自终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约押金 叁万元 元，给守约方造成相应损失的，还应当赔偿给守约方造成的相应损失。
  
  2、乙方迟延交付押金及承包费的，应按所拖欠金额每日的 20 % 向甲方支付违约金，超过 15 日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成财产损失的，还应当赔偿相应损失。
  
  3、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前 壹 个月以书面形式通知甲方。从停止经营之日起，乙方向甲方支付 叁万元 承包款作为违约押金。
  
  第七条 合同终止
  
  甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前壹个月以正式书面形式并电话通知对方,双方通过友好协商后，在结清所有费用及理清相应责任后本合同终止。
  
  第八条 补充与变更
  
  在KTV承包经营期间，本合同可根据甲、乙双方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与本合同具有相同法律效力。
  
  第九条 不可抗力
  
  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
  
  第十条 争议的解决
  
  1.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
  
  2..如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼，交有管辖权的人民法院裁决。
  
  第十一条 生效条件
  
  本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
  
  第十二条 其他
  
  本合同—式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。
  
  甲方：（签字盖章生效）____________
  
  乙方：（签字盖章生效）____________
  
  ________年________月________日

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  wxq941 2015-06-17 18:12

  合同编号：_________
  
  　　甲方(发包方)：_________
  
  　　单位名称：_________
  
  　　住址：_________
  
  　　身份证号码：_________
  
  　　通讯地址：_________
  
  　　邮政编码：_________
  
  　　电话：_________
  
  　　传真：_________
  
  　　帐号：_________
  
  　　电子信箱：_________
  
  　　乙方(承包方)：_________
  
  　　资质证书号：
  
  　　法定住址：_________
  
  　　法定代表人：_________
  
  　　职务：_________
  
  　　身份证号码：_________
  
  　　通讯地址：_________
  
  　　邮政编码：_________
  
  　　联系人：_________
  
  　　电话：_________
  
  　　传真：_________
  
  　　帐号：_________
  
  　　电子信箱：_________
  
  　　第一条　工程概况
  
  　　1.1　工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
  
  　　1.2　住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
  
  　　1.3　工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  
  　　1.4　工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。
  
  　　(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)
  
  　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);
  
  　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
  
  　　1.5　工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
  
  　　1.6　工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。
  
  　　第二条　施工单位资格
  
  　　2.1　凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。
  
  　　2.2　乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。
  
  　　2.3　对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。
  
  　　2.4　凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。
  
  　　第三条　工程监理
  
  　　若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。
  
  　　第四条　施工图纸
  
  　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
  
  　　4.1　甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);
  
  　　4.2　甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
  
  　　4.3　施工图纸双方签字后生效。
  
  　　第五条　甲方权利义务
  
  　　5.1　开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;
  
  　　5.2　开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;
  
  　　5.3　负责协调施工队与邻里之间的关系;
  
  　　5.4　禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;
  
  　　5.5　参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
  
  　　5.6　工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
  
  　　5.7　未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构;
  
  　　5.8　甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
  
  　　5.9　房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;
  
  　　5.10　甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查;
  
  　　5.11　甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;
  
  　　5.12　未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线;
  
  　　5.13　未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。
  
  　　5.14　因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
  
  　　第六条　乙方权利义务
  
  　　6.1　施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;
  
  　　6.2　安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;
  
  　　6.3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;
  
  　　6.4　家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
  
  　　6.5　乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理;
  
  　　6.6　乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;
  
  　　6.7　乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
  
  　　6.8　乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;
  
  　　6.9　乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;
  
  　　6.10　乙方不得欺行霸市、强迫交易;
  
  　　6.11　乙方不得冒用其他企业名称和商标;
  
  　　6.12　乙方不得损害居民和其他经营者权益;
  
  　　6.13　在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。
  
  　　第七条　工程变更
  
  　　7.1　为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附件七：家庭装饰装修工程变更单)，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担;
  
  　　7.2　合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;
  
  　　7.3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
  
  　　第八条　材料的提供
  
  　　8.1　由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;
  
  　　8.2　由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;
  
  　　8.3　甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%) 材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;
  
  　　8.4　除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。
  
  　　第九条　工期延误
  
  　　9.1　对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
  
  　　(1)工程量变化和设计变更;
  
  　　(2)不可抗力;
  
  　　(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;
  
  　　(4)甲方同意工期顺延的其他情况。
  
  　　9.2　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;
  
  　　9.3　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;
  
  　　9.4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  
  　　第十条　质量标准
  
  　　10.1　工程质量
  
  　　(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
  
  　　(2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到_________。
  
  　　(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。
  
  　　10.2　双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：
  
  　　(1)《gb50210-2001建筑装饰装修工程质理验收规范》
  
  　　(2)《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》
  
  　　(3)其它验收标准：_________
  
  　　10.3　施工过程中双方对工程质量发生争议时：
  
  　　(1)可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解;
  
  　　(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
  
  　　第十一条　工程验收和保修
  
  　　11.1　双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：
  
  　　(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
  
  　　(2)油漆、面层涂料施工前验收;
  
  　　(3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;
  
  　　11.2　保修
  
  　　(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。
  
  　　(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
  
  　　第十二条　工程款支付方式
  
  　　12.1　双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
  
  　　(1)本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
  
  　　(2)完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
  
  　　(3)竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
  
  　　(4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
  
  　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
  
  　　12.2　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
  
  　　12.3　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
  
  　　12.4　竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
  
  　　第十三条　违约责任
  
  　　13.1　合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。
  
  　　13.2　工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。
  
  　　13.3　甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。
  
  　　13.4　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
  
  　　13.5　由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
  
  　　第十四条　合同争议的解决方式
  
  　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：
  
  　　14.1　向_________仲裁委员会申请仲裁;
  
  　　14.2　向人民法院起诉。
  
  　　第十五条　其他具体规定
  
  　　15.1　工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费;
  
  　　15.2　因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_________元，(此费用不在工程款内);
  
  　　15.3　施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用;
  
  　　15.4　施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分。
  
  　　第十六条　附则
  
  　　16.1　本合同签订后工程不得转包。
  
  　　16.2　甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。
  
  　　16.3　凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份。
  
  　　16.4　合同履行完后自动终止。
  
  　　16.5　本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。
  
  　　16.6　合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
  
  　　第十七条　合同的解释
  
  　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
  
  　　甲方(签字)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
  
  　　法定代表人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签字)：_________
  
  　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
  
  　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
  
  　　家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：_________
  
  　　委托代理人(签字)：_________
  
  　　联系电话：_________
  
  　　签订地点：_________
  
  　　_________年____月____日

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  一颗柠檬_4908 2015-06-17 17:26

  （XX版）
  
  发包方（甲方）：___________________
  
  承包方（乙方）：___________________
  
  合 同 编号: _______________________
  
  
  北京市工商行政管理局监制
  
  XX年三月修订
  
  使 用 说 明
  
  1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
  
  2、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。
  
  3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。
  
  4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
  
  5、竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
  
  6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。
  
  7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。
  
  粘贴印花税票处
  
  北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款
  
  发包方（以下简称甲方）：______________________________________
  
  委托代理人（姓名）：________________民族：____________________
  
  住所：______________________________身份证号：________________
  
  联系电话：__________________________手机号：__________________
  
  承包方（以下简称乙方）：______________________________________
  
  营业执照号：__________________________________________________
  
  住所：________________________________________________________
  
  法定代表人：_________________________联系电话：_______________
  
  委托代理人：_________________________联系电话：_______________
  
  建筑资质等级证书号：__________________________________________
  
  本工程设计人：_______________________联系电话：_______________
  
  施工队负责人：_______________________联系电话：_______________
  
  依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
  
  第一条 工程概况
  
  1.1工程地点：
  
  1.2工程装饰装修面积:
  
  1.3工程户型:
  
  1.4工程内容及做法(见报价单和图纸)；
  
  1.5工程承包，采取下列第____种方式:
  
  乙方包工、包全部材料(见附表三)。
  
  乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。
  
  1.6工程期限______日（以实际工作日计算）;
  
  开工日期______年___月___日;
  
  竣工日期______年___月___日。
  
  1. 7工程款和报价单
  
  工程款:本合同工程造价为(人民币)_____________________________
  
  金额大写:______________________________________________________
  
  报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。
  
  报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。
  
  第二条 工程监理
  
  若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
  
  第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
  
  3.1施工图纸采取下列第____种方式提供：
  
  甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
  
  甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
  
  3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）的要求。
  
  3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。
  
  3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
  
  第四条 甲方工作
  
  4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
  
  4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。
  
  4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
  
  4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。
  
  4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
  
  4.6不得有下列行为：
  
  随意改动房屋主体和承重结构。
  
  在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
  
  在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

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  奶瓶_6612 2015-06-17 16:58

  装修工程合同书
  
  甲方：
  乙方： 施工队
  设计监理方：
  房屋地点：天津市南开区百度风景 号楼 室
  
  就以上地点的房屋装修事宜，以上各方经协商达成协议如下：
  
  各方职责：
  一、甲方责任：
  1、协助施工队办理小区物业管理部门在施工前所要求的各项手续，并垫付施工队应付物业公司的装修抵押保证金1500元整；
  2、按双方约定的条件支付乙方装修的人工费；
  3、负责购买装修所需材料；
  4、负责自己住房拆改事宜（包括暖气的移位） 。
  二、乙方责任
  1、按照甲乙双方约定的施工项目及工艺要求，在设计监理方的督导检查下施工，包括全部瓦、木、油、水、电及需要安装的一些配套项目；
  2、自带施工所需工具；
  3、保障施工安全，如出现问题，乙方自己负责，甲方不承担任何责任；
  4、负责整个施工的质量把关，严格做好每一道施工工艺，严把质量关做到优质工程。完工后保修一年，乙方需交甲方500元押金，待保修期满后，由甲方退给乙方。
  5、施工期间严格遵守小区物业管理部门的有关装修施工的各项管理规定，如施工期间出现问题则自行解决。
  三、设计、监理方的责任：
  1、负责房屋的设计制图、施工放样； （备有每项工程的施工图） ；
  收取1200元劳务费；
  2、负责协助甲方选择装修材料；
  3、负责对施工队工程质量、工艺的具体指导和监理，每天必须到施工现场并在重要工程施工过程中与甲方共同验收后，
  方可进行下一工程进度（包括全部瓦、木、油、水、电等，每项工程至少有1-2 次验收） ，收取800元工艺及监理费。
  上述费用分两次付清，第一次付 1000 元，工程结束经甲方验收合格后给付第二次的1000元款项。
  
  人工费及付款方式
  整个装修工程的人工费(包括设计、施工、监理费)共__________圆整。甲方按工程进度分四次支付，施工队进场施工时支付1000元整，开工15日后如履约较好（水、电改造完毕）经第一次验收合格后，再支付1000
  元整，吊顶、厨房及卫生间、所有门口完工并经验收合格后，再支付工程款 2000 元，工程全部， 并按规定将施工现场清整完毕，
  经甲方认可与物业公司联系，确认无赔偿问题后，向施工队支付全部施工费的剩余款项。
  
  施工项目及工艺：
  1、 按照甲方要求，对整个房屋的电线、电话线、闭路电视线、网络线进行分线，要求刨槽、套管。
  2、 按照甲方要求，铺设卫生间、厨房的冷热水管，要求刨槽。
  跑完管后要求试水一天后才能贴墙砖。
  3、 卫生间、厨房贴墙砖，卫生间、厨房铺地砖，要求平整、不空。
  4、 客厅、餐厅、大卧室、小卧室、小过厅、阳台地面全部抹水泥（以便于铺完实木木地板后与地砖找平） ，完成后压光。
  5、 卫生间、厨房、阳台顶棚安装铝扣板。
  6、 卫生间制作一套包管子的面盆柜一组、负责协助安装浴房。厨房制作吊柜、地柜，包管子柜。阳台制作地柜。台面均用大理石。 （见施工图）
  7、 制作两卧室门套、窗套、厨房门套、入户门门套、卫生间门套、阳台门套。
  以上用料为白松、大芯板、黑胡桃。油漆为清漆，三遍底漆，四遍面漆，共七遍。
  8、 制作客厅电视柜及影视墙一组、屏风造型一套、制作门厅挂衣板一组、制作餐厅酒水柜一组。 以上用料为白松、大心板（电视柜用单面板）
  、黑胡桃。见施工图。油漆为清漆，三遍底漆，两遍面漆，共五遍。
  9、 餐厅制作石膏板顶棚一套（见施工图） ，客厅、过厅吊顶（见施工图） 。
  10、客厅、餐厅、大卧室、小卧室、小过厅刮腻子三遍，刷乳胶漆三遍。
  11、安装卫生间面盆、浴房、坐便、卫生用品架，安装厨房洗菜水槽。安装灯具、插座、开关、排风扇、水龙头。安装窗帘棍、凉衣棍。安装门（共8
  樘）安装玻璃、镜子，安装锁具、门吸等五金。
  
  以上项目在施工过程中设计方提供全部图纸， 须经甲方认可签字后，方可施工，如有变动需三方协商后再进行施工。
  本合同一式三份，自各方签字后生效。
  
  甲方签字： 乙方签字：
  联系电话： 联系电话：
  身份证号： 身份证号：
  
  设计及监理人签字：
  联系电话： 身份证号：

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