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  我就是我d 2015-06-17 13:17

  你好，居住建筑基底面积就是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。居住建筑占地面积是包括房屋及周边辅助设施,还包括道路面积和绿化面积占地面积是建筑的一层面积，也有地方是指建筑的正投影面积。
  用地面积是建筑用地的红线面积，包括周边的绿化、道路等等的面积

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  HR897048419 2015-06-17 13:18

  居住建筑面积 ( Residential floor area ) ，在中国，指居住建筑的全部建筑面积，即各层外墙皮内的全部楼面积。
  居住建筑面积包括各居住单元的居住面积、辅助面积、公共面积和结构所占的面积。
  1、计算全部建筑面积有哪些？
  1）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建[1] 筑面积总和计算。
  2）屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
  3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
  4）楼梯间、电梯（观井梯）井、垃圾道、管道井均按房屋自然层计算面积。
  5）房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、冰箱间、电梯机房及斜面构屋顶设计在2.20米以上的部位，按外围水平投影面积计算。
  6）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
  7）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算建筑面积，无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算建筑面积。
  8）与房屋相连的柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
  9）建筑间永久性的封闭架空通廊，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
  10）地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外围（不包括采光井、防潮层及保护墙）水平投影面积计算。
  11）有柱或有围护结构的门廊，门斗、按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
  12）有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙或组合幕墙作为房屋外围的，当幕墙框架突出主体结构距离已有设计数据或实际测量数据时，按幕墙外围水平投影面积计算建筑面积；在建筑施工图报建时，还没有设计数据的，幕墙框架突出主体结构距离一律按150毫米计算，竣工后计算竣工面积时仍采用150毫米的数据。
  13）属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
  14）依坡地建筑的房屋利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上部分的外围水平面积计算。
  15）有伸缩的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
  2、计算一半的建筑面积有哪些？
  1）有盖无柱的外走廊、檐廊、扫顶盖水平投影面积一半计算面积。
  2）独立柱在雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算面积。
  3）未封闭的阳台，按其水平投影面积一半计算面积。
  4）建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算面积。
  5）建筑物间有顶盖的架空通廊，按其投影面积的一半计算面积。
  3、不计算建筑面积的有那些?
  1）空出房屋墙面构件、艺术装饰，如柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台等。
  2）检修、消防等室外爬梯。
  3）没有围护结构的屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台（露台）、游泳池等。
  4）建筑物如独立烟囱、油罐、贮油（水）池、地下人防干道、支线等。
  5）舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
  6）建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

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  锁清秋X 2015-06-17 10:59

  居住建筑基底面积:是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
  
  居住建筑用地面积:指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。
  
  居住建筑面积:在中国，指居住建筑的全部建筑面积，即各层外墙皮内的全部楼面积，包括各居住单元的居住面积、辅助面积、公共面积和结构所占的面积。

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  小嫻_333 2015-06-17 10:42

  建筑占地面积是指建筑物所占的土地面积，不包括空地、绿化地及道路等用地面积。
  建筑占地面积有几种计算方式: 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。

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  繁华尽落 2015-06-17 10:42

  建筑占地面积是指您的房屋用多少土地，一般来话就是您建的房屋一层的外围尺寸。建筑面积是指您的房屋的全部面积，也就是总面积，如果有二层那就是一层的总建筑面积加上二层的总建筑面积。

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  wanner1994 2015-06-17 10:39

  居住建筑基底面积就是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
  居住建筑占地面积是包括房屋及周边辅助设施，还包括道路面积和绿化面积

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