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  zsysandman 2015-06-17 12:19

  　　1 墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好;排水通畅，无渗漏、积水现象。家具：线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑，门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。2 电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30厘米，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，木作拉门、窗是否顺畅，抽屉推拉是否顺畅，柜门是否存在变形情况，柜子与地面是否垂直，木地板铺设是否平整，吊顶是否平整。

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  哎哟喂哟 2015-06-17 12:15

  　　主要从以下几个方面进行验收： 　 地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳、拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。 　　墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 　　给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好;排水通畅，无渗漏、积水现象。 　　家具：线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑，门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。 　　电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30厘米，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。 　　门窗：开关自如，门框、窗框及玻璃周边密封良好。 　　油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

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  锁清秋X 2015-06-17 10:24

  工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
  
  建设工程完工后，承包单位应当按照国家竣工验收有关规定，向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织有设计、施工、工程监理单位参加的竣工验收，检查整个建设项目是否已按设计要求和合同约定全部建设完成，是否已符合竣工验收条件。有时为了及早发挥项目的效益，也可对工程进行单项验收，即在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间(应为具备独立的施工条件和使用功能的子单位工程)已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，建设单位也可组织正式验收，办理交工手续。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。
  
  (一)建设工程竣工验收的条件
  
  根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件:
  
  1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容
  
  建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。
  
  2、有完整的技术档案和施工管理资料
  
  工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料;
  
  (1)工程项目竣工报告
  
  (2)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;
  
  (3)图纸会审和设计交底记录;
  
  (4)设计变更通知单，技术变更核实单;
  
  (5)工程质量事故发生后调查和处理资料;
  
  (6)隐蔽验收记录及施工日志;
  
  (7)竣工图;
  
  (8)质量检验评定资料等;
  
  (9)合同约定的其他资料。
  
  3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告
  
  对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
  
  4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
  
  勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。
  
  5、有施工单位签署的工程质量保修书
  
  施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。
  
  工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。工程保修书的内容包括:保修项目内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。
  
  (二)建设工程经竣工验收合格的，方可交付使用。
  
  无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即提前投产使用是违法的，由此所产生的质量问题，建设单位要承担责任。
  
  (三)竣工验收的程序
  
  按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的有关内容，工程竣工验收应当按以下程序进行:
  
  1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告应经总监理工程师签署意见。
  
  2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
  
  3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
  
  4、建设单位组织工程竣工验收。
  
  (1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律法规和工程建设强制性标准的情况;
  
  (2)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;
  
  (3)实地查验工程质量;
  
  (4)对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
  
  5、负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
  
  6、以上是建设主管部门对建设工程竣工验收的有关规定，除此之外，建设单位还应就工程项目取得规划部门、公安消防部门以及环保单位出具的认可文件或准许使用文件，并在建设工程竣工验收合格之日起15日内按建设工程项目分级管理权限向建设行政主管部门办理备案手续。

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  Standby凡 2015-06-17 10:13

  对于装饰工程的验收单包括以下几个方面，主要包括墙面验收，木工工程，水电工程，油漆工程。这几个比较重要的环节。
  　　一、木工工程验收
  　　1、面板的纹路是否基本一致
  　　2、实木线条收边是否平整光滑
  　　3、柜门的密实程度是否在±2mm内
  　　4、面板是否存在被划伤痕迹
  　　5、门框垂直是否控制在±3mm内
  　　6、面板的接缝及擦角是否严密
  　　7、面板的粘结是否存在空鼓现象
  　　8、门与框之间的缝隙是否控制在±3mm内
  　　9、木作拉门、窗是否顺畅
  　　10、抽屉推拉是否顺畅
  　　11、柜门是否存在变形情况
  　　12、柜子与地面是否垂直
  　　13、木地板铺设是否平整
  　　14、吊顶是否平整
  　　二、水电工程验收
  　　1、水管接头是否存在漏水现象
  　　2、下水道及马桶是否存在堵塞现象
  　　3、各个控制开关是否顺畅
  　　4、是否存在漏电现象
  　　5、插座是否都能使用
  　　6、视频及音响线路效果如何
  　　7、空调排水是否顺畅
  　　8、空调、热水器、插座、照明用电是否各成一路
  　　9、是否存在断路问题
  　　10、洗脸及洗菜池是否存在漏水现象
  　　三、墙面验收：
  　　1、散水是否流畅
  　　2、防水是否合格
  　　3、是否存在裂痕
  　　4、是否存在空鼓现象
  　　5、平整度是否在3mm以内
  　　6、沟缝是否完整无黑线
  　　7、沟缝是否在2mm以内
  　　8、砌筑墙体垂直度±3mm内
  　　四、油漆工程验收
  　　1、油漆表面是否平整
  　　2、表面是否存在粒状脏物
  　　3、线条钉眼的配色是否不很显眼
  　　4、是否存在变色现象
  　　5、墙面的阳阴角处理是否平直
  　　6、是否存在裂缝现象
  　　7、天花石膏线条接头是否明显

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  沧海逸趣 2015-06-17 10:01

  材料验收单和施工验收单，材料验收单包括（水电材料、土建材料、木工材料、大白材料），施工验收单包括（水电完工验收、土建完工验收、木工完工验收、大白工完工验收、整体完工验收）。

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