建筑物外墙防水怎么做?

爱琴 | 被浏览 8年以前 |

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    6条回答

    • ddd_3192 2015-06-17 21:03

      1.排水—其实要解决防水的问题,最先要做到的是排水。先把水排走了,或是排走了大部分,少量的水就容易解决。这是有科学道理的,因为水有水的压力,渗水是因为水压达到了,就开始渗透。另外是毛细现象,平滑面更连续面是利于毛细现象的。因此要避免毛细现象的发生。所以不管是建筑物的哪一个部位,先做好排水措施,也就是不让水局部积留。

      2.外墙--目前在中国,特别是住宅项目,用的最多的就是外墙保温加涂料的系统,也是目前最成熟的技术。基本上来说,是比较不容易失败的。但是仍有细节需要注意,才不容易局部漏水。

      通常外墙都是先用水泥砌块封墙,然后再在墙上挂硬质保温材,之后是挂网抹砂浆,最后是涂料打底再上面层涂料。从整体上看,因为是整平面的施工,而且涂料容易控制,除非是恶质材料,否则是不易失败的。

      但是问题是处在各个收边上,也就是开口,例如窗户,管路进出以及女儿墙。真正的漏水通常都在这些地方。不过除非缝隙很大,漏水的量都不会很大,内层的砌块墙还可以起到第二道保护。

      但是如果砌块墙有缝隙,脚手架留下的空洞没有补实或者补的不全。还有就是墙面留下其他异物,造成墙面不平整,造成异物刺穿保温层,形成水路通道。一旦漏水时间长,渗水累积的一定程度,就会寻找最近的通路,一旦连成水路后,就会从这些个异常点渗水,甚至漏水。

      3.屋面—能做坡屋面尽量做坡屋面,因为坡屋面的排水绝对正面。简单的两坡,四坡是最简单的了。但是如果是复杂的交错屋面,上下左右的交合,就要特别注意交合出的处理。

      坡屋面的漏水都是在交合的地方。彩钢板屋面几乎百分之百不会漏水,就剩下接合的细节处理。
      屋瓦的使用,就要注意瓦下面的二次防水,因为瓦面是由缝隙的,不会完全防水,所以需要二次防水,重要还是这么利用坡屋面的坡度,让进来的水迅速排除。坡屋面如果做了天沟,那么天沟也是需要有排水坡度的。

      平屋面必须要做组织排水,特别是面积大的时候,要做成区域排水。屋面排水尽量做明管排水,不免管路堵塞的机率。但是如果因为其他原因,要做内排水时,必须确保排水地漏的数量足够。
      排水地漏要加高拱式的格栅头,绝对不要用平板式的。因为屋面的杂物,会随着排水流向地漏。如果是平面式的,杂物必然会被吸附在上面,马上就堵住了排水,而且因为吸力的关系,越堵越紧。最后所有的地漏都被堵上后,整个屋面就成了一个大水池,

      任何防水不到位的空隙,都是漏水的可能。另外,如果可能,要在女儿墙的墙角离地约5-10厘米的地方,开泄水口。这是为了防止地漏被堵上后,屋面开始积水时,控制积水的高度。这样的措施,并不影响建筑物的美观,但却是非常实用的设计。很多建筑师因为没有实际经验,不懂得这样的应用。

      除了平屋面的区域组织排水外,如果可能,尽量让排水向屋面的周边排流。然后再周边做浅排水沟,排水沟贴着女儿墙走,再做侧排水地漏。侧排水地漏的好处,也是为避免杂物的堵塞。水向侧面排的压力要比向下排的压力小得多。

      现在的平屋面防水,通常都是做在最底层,也就是保温层的下面,或称倒式工法。这样的好处是防水在最靠近使用面,效果最好。另一方面,防水材受到最好的保护,可以延长寿命。但是在做基层时就要非常注意,通常是会在结构板上先做一次找平层,同时也做好了排水坡度。这个找平层必须绝对平整,不可有任何异物或突起。任何孔隙裂缝都要确实填补。然后才可以开始施做防水。
      4.地下室—地下室的应用,可以提高土地的利用,是非常重要的建筑设计构件,但是地下室的防水往往是最难做的,因为在于它的复杂性,以及发生后的不可完全修复性。尤其是在地下水位高的地区,你简直就要像在做一艘潜水艇一样的对待。
      我看过在北方地区,地下水不多的地方,基本上就是用防水卷材把地下室完全包起来的做法。但是完成后还是发生漏水。而且让人纳闷的是,在开挖及施工的时候,几乎看不到有水。但是为什么做完了反而漏水了呢?水是哪里来的呢?
      这是对地质跟水的不了解。地下本来没水,除了降雨量少以外,还有就是可能本来就已经有一个固定的水路,水没有积在这个位置与深度。但是做完建筑物及地下室后,由于建筑物遮挡了原来的降水渗透面积,形成局部高强度渗水。还有就是地下水路被改变,渗透的水无法流走,反而集中在了建筑物地下室的四周,增强了水压。
      再加上施工中卷材被破坏或刺穿,还有就是选材不当,卷材被沉降扯断。地下室一旦漏水,几乎没有彻底解决的办法。内防水只能短时间堵漏,长时间还是要漏的。因为你把水在这里堵住了,压力是会自己找出路的,换个别的地方再漏。还有就是水的压力得不到释放会累积,最后还是突破防水层。
      在地下室水位高的地方。你几乎很难用整体包覆的方式做防水,比如逆式施工法,或者做连续壁的地下室。这时候就要运用潜水艇或者舰艇的防水方法了,就是堵住99%的水,让那1%的水流进来,但是流到设计好的地方,再排出去。
      怎么做呢?就是用复板,复墙的做法。地下室做基坑式筏板,除了混凝土加抗渗剂外,也不做任何防水。就是让水渗进来到基坑里,然后导引到排水井里用泵排走。而地下室外墙在墙角做排水沟,让水渗进来到排水沟,也是导引到排水井排走。并且在外墙内排水沟边上做复式墙,一方面把渗水面遮住,一方面也挡住潮气。这样子做,根本不用花大力气做防水,而只是做排水罢了。
      5. 浴室—浴室的防水其实很简单,也很容易处理,主要是面积小,牵涉面小。很多图集里都说防水做到墙面180厘米的地方,这就是给自己找麻烦,谁能保证水不会跑到比180厘米更高的地方呢?所以绝对不要省那一点点的工跟材料,一定要把防水做到顶到楼板底下。
      不管是用卷材也好,高分子涂料也好。做完一定要保证它完全达到下一步施工的条件为止,否则施工是很容易破坏。做下一步施工时一定要做好保护措施,严格的监督做地坪做墙面的工序,不可有一点点破坏的可能。注意收边,失败往往都在细节。

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    • 谢汶静 2015-06-17 20:55

      (一)外墙防水面具体施工
      1、墙面找平,应选用防水剂、抗裂剂、减水剂等材料的水泥砂浆,不得使用混合砂浆,且找平砂浆的强度等级不应低于M7.5。
      2、外墙不同材料的交接处在找平层中附加45-55mm宽的金属网。
      3、光滑的混凝土墙面或轻质墙体涂抹找平层时,应设一道聚合物水泥砂浆粘结层。
      4、外墙防水层,当墙体为现浇混凝土或表面比较平整的其他材料的时,可与找平层合二为一,否则防水层必须设置在水泥砂浆找平层上,其抗压强度等级不应低于M7.5。
      5、防水层应设分隔缝,缝的纵横间距不宜大于3M、宽度为10mm,深度为防水层厚度,嵌填5-8mm的密封材料。
      6、外墙饰面砖宜用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作为胶结材料,并勾满缝密封严。
      7、预留门窗洞口尺寸要准确,与四周的的间隙每边不宜大于10mm,采用聚合水泥砂浆找平抹面,并抹至墙面不少于50mm,内外窗台高差应大于或等于20mm,且应向外有大于或等于20%的排水坡度;推拉窗应设限位装置;铝合金下框必须有泄水孔。
      8、外墙找平时、防水施工时,基层应充分润湿饱和,并分层抹压。施工完成后应及时进行养护,养护时间不应少于3d。

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    • Standby凡 2015-06-17 20:52

      一种常见的做法是把墙体设计为复合墙体(20150411注:抱歉这里我忽略了国内的通常做法,国内的常见做法可以查阅国标图集),外叶墙和内叶墙之间留下空气层。外叶墙构件之间的缝隙,无论如何处理都是会有渗水的,所以索性就让水可以自由出入。在内叶墙的外侧做好防水层即可。进入空气层中的水分,会向下流淌,然后通过空气层底部的设施排出。这些设施的设置还是比较有学问的。此外,在晴朗天气时,墙体中的湿气也可以通过空气层得以排出。

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    • salute1994 2015-06-17 20:49

      外墙渗水是建安工程中常见的现象,严重影响了室内居住环境,同时因水的存在还会给结构的安全使用带来隐患,本人外墙渗水是建安工程中常见的现象,结合工作实践就外墙渗漏的原因及防治方法做以下分析讨论: 一、外墙拦漏的几种类型及原因分析 l.砖砌体与混凝土构件变形不协调由于钢筋混凝土构件的线膨涨系数约为砖砌体的两倍,在相同温差作用下,钢筋混凝土的伸缩要比砖砌体大,冬夏交替就会出现温度应力裂缝,造成渗漏,容易出现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的窗问墙,山墙及女儿墙根部等部位。 2.地基不均匀沉降温度变形干湿变形造成开裂引起渗漏 当温度变化时,构件就会出现变形,当变形受到约束就会产生温度应力,温度应力大于墙体的抗拉强度就会产生裂缝而渗漏,北方地区冬季寒冷,越冬保温措施不合理时极易发生冻胀造成开裂,一般易发生在条形基础底层、窗口以下等部位。 3.外培轻质墙砌体缝隙引起渗漏 起填充作用而非承重作用的外墙轻质砖的温度膨胀系数比粘土砖大,所以经过冬夏交替或强烈太阳下,突然下雨的温度变化,轻质砖与混凝土框架梁柱之间必然会出现裂缝,同时轻质砖本身还有收缩变形大、吸水量大、表面强度低及易起粉等对防水不利的因素。 4.外墙装饰施工不良引起渗漏 外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内,分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够,雨水渗入墙内;外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙;饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔,在风压作用下出现渗漏。 5.门窗洞口周边封堵不严引起渗漏 目前建筑物大多数门窗采用铝合金、塑钢、白钢制成由于温度变化引起它们界面之间产生裂缝,由于未用密封材料或封堵不严及密封材料质量低劣而导致渗漏。 6.细部构造不当引起渗漏 外墙许多构件中,容易造成渗漏如挑檐、雨蓬、阳台及凸出墙外的装饰线等,这些构件 如未做滴水线或做得不标准,造成水沿外墙流淌;另外,培体砌筑施工时,固定脚手架的铅丝洞,脚手洞等堵塞不严、各种砌体的砂浆饱满度达不到要求、灰缝不饱满等都易留下渗水的通道。 二、外墙渗漏的防治措施 通过分析影响外墙渗漏的各种类型及原因,针对这些问题进行预防和治理,将会取得良好的效果。 1.有效控制墙体裂缝 无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构,还是框架结构,受外界自然条件影响,很难完全避免裂缝的产生,别外还有门窗洞口、脚手眼穿墙管根等,对这些容易渗漏的薄弱环节,施工时应加强管理,严把质量关,做到防患于未然。 2.改进施工工艺、提高外墙外的抗渗能力 如墙面分格缝易产生渗漏,我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替,外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性;外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属田以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂;抹灰用砂要严格控制含泥量,杜绝使用风砂等;并充分认识细部构造的重要性,最人限度地减少墙面渗漏。 造成外债渗漏的原因非常复杂,涉及到建筑物从设计、施工到使用的各个环节,既有共性又有地区特点,严重影响到用户安居乐业及建筑事业的顺利发展,因此在这里提出与同行商讨共同将外墙面渗水治理好。 公司主要致力于高压灌浆防水堵漏材料与设备系列产品的生产、制造,产品有:水溶性聚氨酯化学灌浆材料(WPU)、油溶性聚氨酯化学灌浆材料(OPU)、高压灌浆机(BL-512、BL-500、BL-600、BL-712、FS-800)、手动化学注浆泵(BL-100)、止水针头(A8、A10、A15)、高压灌浆配件(高压管、高压开关、牛油头、泵浦)等。

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    • du845968102 2015-06-17 20:47

        ​工艺流程浇筑混凝土——对拉螺杆处理——缺陷修补——防水附加层——防水层——防水保护层——室外回填土构造做法浇筑混凝土地下室外墙模板必须采用一次性止水螺杆紧固。地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带。施工缝或后浇带处须用钢板网临时封堵,并按规定设置止水带。模板留出清扫口,合模前对墙体内垃圾及时清理。严控混凝土的坍落度,混凝土的供应要及时,不得出现施工冷缝。拆模后应注意覆盖、及时养护。外墙拆模时间不宜过早(应带模7d),养护时间不少于14 天。养护结束后,及时割除一次性止水螺杆,并用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭。对拉螺杆处理按后续“一次性止水螺杆节点处理”执行。

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    • 你刻在了谁心里 2015-06-17 20:46

      1、使用前先将建筑物表面尘土、苔斑清理干净,裂缝、孔洞需使用裂缝 修补剂嵌填密实。 2、使用前将万可涂和水按1:10~12比例搅拌均匀,用清洁的农用喷务器或刷子直接喷刷在干燥的墙面上,纵横连续二遍。每公斤万可涂可喷涂墙面40~50m(按不同基底)。 3、喷憎水剂时,门、窗等不希望喷到的部位应予以遮挡,万一喷到应及时用清水洗净。 4、施工后24小时不得受雨侵袭,气温降低至4 C以下停止施工,施工时要求基底必须干燥。 5、常温下24小时即有憎水效果,一周后效果更佳;冬季固化时间较长。

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