6条回答

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  ddd_3192 2015-06-17 20:40

  一、买房需要什么证件
  根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议)，到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。
  买房需要办理过户手续
  首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)
  要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户
  (需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明(或结婚证)等)
  二、已婚和未婚买房需要的证件
  已婚的：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。
  未婚的：身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。
  基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
  三、银行贷款买房需要什么证件
  户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买;
  身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加;
  稳定收入证明，证明你的还款能力;
  婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明;
  四、外地户口买房需要什么证件
  必须是在本地没有物业;
  提供一年的个人纳税证明或一年的社保;
  提供按揭所需资料：1、公司开具的收入证明;2、半年的银行流水帐;3，婚姻状况证明;4、身份证;5、户口本;6，户籍所在地的无房产证明。
  买房需要什么证件要跟不同情况区分。

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  du845968102 2015-06-17 20:27

  　　1、身份证;2、户口本(按揭用，若集体户，首页和本人页均要)、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单(有存折本或到柜台打一张A4张亦可);3、开放商给你房子;你给他首期，其他的银行划账给开发商，你的房子抵押给银行，每月还款给银行。4、二手房业主给你房子(交钥匙是其中一环节)。你给他首期，房管局过户。不知我说清楚没?希望可以帮到你。

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  **其实我不帅 2015-06-17 20:27

  如果不贷款的话，只需要身份证和钱就可以了。贷款需要身份证、收入证明、户口本、结婚证或是未婚证明。以后卖的话需要你的身份证，户口本，如果是夫妻，需要夫妻双方到场，结婚证，如果单身，需要出示你的未婚证明，当然还要该房的房产证。

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  Andy421 2015-06-17 20:26

  我家这边需要身份证户口本原件以及复印件，还有要去你户口所在地的地方把你的户口本以及身份证复印件盖章的，然后再拿去房地产公司就可以买房了！只要有钱就可以了，希望我的回答能够帮助到你吧！

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  你刻在了谁心里 2015-06-17 20:17

  一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。
  
  　　如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。

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  揽子青丝 2015-06-17 20:13

  （１）合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证、在神州大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（２）借款人的婚姻状况证明；（３）借款人收益或其他按期偿还贷款本息能力的证明：Ａ．必须提供工作单位开具的收益证明、银行存款流水；Ｂ．外籍人物还需提供个人纳税单据、珠海的栖身证明（港、澳人物除外）；Ｃ．个体经营者：除提供单位收益证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单（存款流水）或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收益情况、供款能力的资料；（４）银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；（５）借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；（６）已支付不低于所购房产全数房价３０％的首期购房款证明；（７）该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）；（８）银行要求提供的其他文件或资料．

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