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  du845968102 2015-06-17 16:39

  1.规划部门一般施工放线后，验一次，主体完成后验一次，合格后换规划许可证正本；
  2.消防验收在工程完成后，竣工验收前完成，要与消防批准的图纸相符，要进行必要的检测（联动、烟感、水枪的喷射高度等）；
  3.节能验收，与设计相符，在节能工程完成后，竣工验收前完成，节能施工过程中也有检查，提前通知；
  4.人防验收，按图施工，人防工程完成后，竣工验收前完成，联动试验；
  5.防雷检测，工程完成后，进行检测；
  6.室内环境检测，工程完成后，竣工验收前完成；
  7.基础检测验收，在基础结构完成后，混凝土强度达到设计要求后进行；
  8.结构实体检测：在主体结构完成后，混凝土强度达到设计要求后进行；然后在砌体完成后进行主体验收；
  9.工程验收：一般最后验收，需要有节能、消防、室内环境检测验收合格证明。

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  芋亲小太阳 2015-06-17 16:54

  建筑的总平面位置、层数、高度、立面、使用性质和建筑规模符合规划审批要求；
  
  用地范围内和代征地范围内应当拆除的建筑物、构筑物、施工临时设施的拆除情况；
  
  用地范围内和代征地范围内建筑/生活垃圾的清运情况绿化用地的腾退情况（少数地区会要求检查绿化指标的执行情况）；
  
  单体配套设施的建设情况；
  
  市政规划验收：市政规划验收可以在整个小区全部竣工时一起验收，一般分期开发的工程项目，可不进行市政规划验收（少数城市例外）；
  
  缴清报建的有关费用（避免拖欠缴费，导致市政、配套等规划未来无法实施）。

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  yjjyibib 2015-06-17 16:38

  工程项目竣工验收资料应包含哪些内容?
  
  一、竣工验收备案表（封面）
  
  由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。
  
  二、备案目录由备案部门填写。（表一）
  
  三、工程概况（表二）
  
  1.其中备案日期：由备案部门填写。
  
  2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。
  
  建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）
  
  建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）
  
  公安消防部门出具的验收意见书
  
  建筑工程施工图设计审查报告
  
  四、单位工程验收通知书（表三）
  
  由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。
  
  五、单位工程竣工验收证明书（表四）
  
  1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。
  
  2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。
  
  六、整改通知书（表五）
  
  上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。
  
  七、整改完成报告书（表六）
  
  要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。
  
  八、工程质量监理评估报告（表七）
  
  1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。
  
  2.质量评估意见一栏：
  
  (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。
  
  (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；
  
  (c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求；
  
  (d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。
  
  3.明确评定工程质量等级。
  
  质量站出具的工程竣工验收内部函件
  
  九、建设工程质量评估报告
  
  评估报告注意事项：
  
  1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。
  
  2.质量评估意见一栏：
  
  (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。
  
  (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；
  
  (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求；
  
  (e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。
  
  3.明确评定工程质量等级。
  
  注：该评估报告，表式由监理单位或建设单位自制，但报告内容必须含以上注意事项内容。
  
  十、房屋建筑工程质量保修书（表八）
  
  1.由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。
  
  2.工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应根据设计文件和合同约定增加，如国家有关法规需增加新项目的，应补充齐全。
  
  3.最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于国家规定的期限。
  
  十、商品住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（表九、十）
  
  由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加该公章。
  
  建设工程档案资料接收联系单
  
  市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料
  
  《昆山市房屋建筑（市政基础设施）通过竣工备案意见书》
  
  《昆山市房屋建筑（市政基础设施示通过竣工备案意思书）》
  
  十一、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料
  
  提供由国家认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。
  
  十二、其他文件资料
  
  1. 规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
  
  2. 工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
  
  3. 公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。
  
  4. 环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。
  
  5. 施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。
  
  6. 建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。
  
  十三、法规、规章规定必须提供的其他文件。 回答者： 热心网友 | 2011-1-13 09:20
  
  一、竣工验收备案表（封面）
  
  由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。
  
  二、备案目录由备案部门填写。（表一）
  
  三、工程概况（表二）
  
  1.其中备案日期：由备案部门填写。
  
  2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。
  
  建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）
  
  建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）
  
  公安消防部门出具的验收意见书
  
  建筑工程施工图设计审查报告
  
  四、单位工程验收通知书（表三）
  
  由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。
  
  五、单位工程竣工验收证明书（表四）
  
  1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。
  
  2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。
  
  六、整改通知书（表五）
  
  上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。
  
  七、整改完成报告书（表六）
  
  要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。
  
  八、工程质量监理评估报告（表七）
  
  1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。
  
  2.质量评估意见一栏：
  
  (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。
  
  (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；
  
  (c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求；
  
  (d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。
  
  3.明确评定工程质量等级。
  
  质量站出具的工程竣工验收内部函件
  
  九、建设工程质量评估报告
  
  评估报告注意事项：
  
  1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。
  
  2.质量评估意见一栏：
  
  (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。
  
  (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；
  
  (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求；
  
  (e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。
  
  3.明确评定工程质量等级。
  
  注：该评估报告，表式由监理单位或建设单位自制，但报告内容必须含以上注意事项内容。
  
  十、房屋建筑工程质量保修书（表八）
  
  1.由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。
  
  2.工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应根据设计文件和合同约定增加，如国家有关法规需增加新项目的，应补充齐全。
  
  3.最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于国家规定的期限。
  
  十、商品住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（表九、十）
  
  由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加该公章。
  
  建设工程档案资料接收联系单
  
  市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料
  
  《昆山市房屋建筑（市政基础设施）通过竣工备案意见书》
  
  《昆山市房屋建筑（市政基础设施示通过竣工备案意思书）》
  
  十一、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料
  
  提供由国家认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。
  
  十二、其他文件资料
  
  1. 规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
  
  2. 工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
  
  3. 公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。
  
  4. 环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。
  
  5. 施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。
  
  6. 建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。
  
  十三、法规、规章规定必须提供的其他文件。

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  曹永成 2015-06-17 16:33

  什么专项验收呢 是装修吗 一般就是质量 环保方面的验收

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  奶瓶_6612 2015-06-17 16:35

  根据国家规范，水电站的专项验收基本有以下几种:
  工程截流验收
  工程蓄水验收
  机组启动验收
  单项工程竣工验收
  工程竣工验收

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  沧海逸趣 2015-06-17 16:31

  建筑的总平面位置、层数、高度、立面、使用性质和建筑规模符合规划审批要求；
  用地范围内和代征地范围内应当拆除的建筑物、构筑物、施工临时设施的拆除情况；
  用地范围内和代征地范围内建筑/生活垃圾的清运情况绿化用地的腾退情况（少数地区会要求检查绿化指标的执行情况）；单体配套设施的建设情况；
  市政规划验收：市政规划验收可以在整个小区全部竣工时一起验收，一般分期开发的工程项目，可不进行市政规划验收（少数城市例外）；
  缴清报建的有关费用（避免拖欠缴费，导致市政、配套等规划未来无法实施）

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