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  kitty1235 2015-06-17 13:07

  家居装修的付款方式一般由业主和装潢公司约定。现在，行业的普遍做法是先预付30％左右，到隐蔽工程结束验收，再付30～50％，然后到进入油漆阶段，再付到90～95％，待工程全部验收合格，付清全部款项，双方合同履行完毕。不过，装潢公司仍然存在对全部工程1～2年、隐蔽工程5年的保修义务。

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  HR897048419 2015-06-17 13:24

  家庭装修工程的付款阶段分为开工预付款、中期进度款、竣工尾款和维修保证金四个阶段。 由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小，加之一般客户在家庭装修开始之前资金就已经准备就序，所以在和产装修公司签订了正式装修合同以后，预付给装修公司大约工程款的30%作为工程起动资金是较为合理的，这样才可以保证装修材料的用时到位，不影响工期的按时推进。
  随着工程进度推移，客户应该如何反握中期进度款的支付数量呢？最先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费，比如一开工就要使用的材料（木工板、水泥、河沙、电线、木条等等）都由预付款支付。客户观察到自己居室内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后，就可以考虑支付中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的士30%-50%为宜，因为饰面材料往往较基层材料贵一些，如果这个时候出现资金问题，最易出现耽误工期的情况。
  中期进度款付完以后，应待到工程基本完成再支付10%的工程款作为工人工资，起到稳定“军心”、把工程尾收好的作用。工程竣工并将现场清理干净后，客户须保留工程总额的5%作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。
  有些客户在工程竣工后故意拖欠工程尾款，以为这样可以令装修公司不断为其改动、返修。其实这种做法是不明智的，长此下去会令装修公司产生反感，不但不能促进返修进度，反而会使今后的售后服务无法保障。所以客户对竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改，并表明支付尾款的合理条件，报着协商解决的态度与装修公司达面共识。
  相关问题分析：
  装修时要与装修公司签订正规的家装合同，并将各个细项都在合同中列明，明确双方职责权利，工程项目中可能出现的增项部分也要明确规定。在工程验收时，最好有第三方监理参与，一旦装修公司和业主意见不一，会有比较公正的判断。
  　　首期款的缴纳比例是市场决定的，也是行业经验，由于装修初期，工人进场、设备保护、材料使用都需要占用大量资金，尤其是装修材料耗费的资金比例更大。
  　　一些新成立的公司在激烈的市场竞争下，需要新的盈利点，于是打破行业管理规定和市场规律，通过“分多期付款”或者“先装修，后付款”等方式吸引消费者，但这种做法需要企业先期垫资，支付材料、人工费用，一旦企业出现成本压力，这些压力带来的风险很可能转嫁到消费者身上，以致出现工期延误、粗糙施工等情况。
  　　“这些付款方式看似能够约束家装公司，但是如果消费者选择的是缺乏信誉的小公司，后期则可能出现很多问题”，一些不规范的公司或者施工队没有按照行业标准执行装修合同，而是单方面进行约定，并且由于前期施工也有成本压力，施工队可能减少投入，甚至用其他装修材料，最后不但会导致装修质量出现问题，家装的环保、后期维修都可能存在风险。
  　　“虽然承诺了先装修、后付款或者0首付装修，但是为了降低成本，维持运营，一些家装公司或者施工队会选择低标介入”，一些施工队会在消费者不熟悉的环节偷工减料，甚至仓促完工，以期尽快收取装修费用，一旦消费者提出质疑，施工队则会“耗工”、“磨工”，延误工期，拖延业主入住时间，要求业主缴纳费用。

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  [昵称被屏蔽] 2015-06-17 13:07

  一：支付预算款
  
  　　一般来说，我们在准备好了足够的装修资金之后才能考虑房屋装修的相关事项，所以装修公司或者装修施工队在与我们签订合同之前，都会协商支付一部分的预付款。一般预付款的总金额大约在工程款的百分之三十左右。支付的预付款主要是保证了基础装修材料及时到位。
  
  二：支付二期款
  
  　　在装修工程过半之后，这时装修一般是完成了地砖墙铺设、墙壁粉刷、线路安装等初期工程，这时我们一定要进行一次质量验收。大部分情况下，这时我们是需要支付一笔工程款。在支付之前，我们一定要将工程情况查看清楚，看是否达到一定的标准。而装修的二期款一般是在百分之三十到百分之五十之间。
  
  三：支付装修尾款
  
  　　当所有施工完毕，最后的质量验收合格之后，我们要支付5%—10%的尾款，而这笔装修尾款的支付最容易出现问题。主要就是因为有很多的时候，工程的会存在材料不符、工期过长的问题，这些问题都是需要依靠装修合同来进行解决的，如果装修合同条款制定的比较严密，就可以很好的避免纠纷的发生。
  
  四：支付维修保证金
  
  　　在整个装修工程结束之后，将整个装修的费用计算出来，我们可以保留百分之五的质量保证金，如果在居住半年之后没有什么问题。我们在将其余的工程款结清，但是如果在竣工之后，大家认为已经合格了，也可以一次性支付。

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  繁华尽落 2015-06-17 13:02

  装修预付款
  由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小，加之一般客户在家庭装修开始之前资金就已经准备就序，所以在和产装修公司签订了正式装修合同以后，预付给装修公司大约工程款的30%作为工程起动资金是较为合理的，这样才可以保证装修材料的用时到位，不影响工期的按时推进。
  
  中期进度款
  　　随着工程进度推移，客户应该如何反握中期进度款的支付数量呢？最先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费，比如一开工就要使用的材料（木工板、水泥、河沙、电线、木条等等）都由预付款支付。客户观察到自己居室内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后，就可以考虑支付中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的士30-50为宜，因为饰面材料往往较基层材料贵一些，如果这个时候出现资金问题，最易出现耽误工期的情况。
  
  竣工尾款
  　　中期进度款付完以后，应待到工程基本完成再支付10的工程款作为工人工资，起到稳定“军心”作用、把工程尾收好的作用。
  
  维修保证金
  　　工程竣工并将现场清理干净后，客户须保留工程总额的5作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。

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  你刻在了谁心里 2015-06-17 13:00

  一般情况，进场打线槽、铺设水电管线完成，吊顶完成，支付总造价的20%；厨卫客厅墙地砖铺贴完成、木作完成、窗台石材安装完成，支付总造价的30%；墙顶面乳胶漆完成、墙纸粘贴完成、套装门安装完成，支付总造价的20%；灯具洁具、五金件、橱柜安装完成基本上完工了，支付总造价的25%，留5%的质保金，一年或两年期满支付完。当然，这个也没有一定之规，主要是防范风险，掌握主动，有利顺利完工就行了。

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