5条回答

• 

  小嫻_333 2015-06-17 09:10

  得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。高层相对比较低,多层较高。买房时应该注意得房率的问题，实际面积除以产证面积就是得房率,一般电梯房在75%到80%。有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

  1 评论
• 

  wanner1994 2015-06-17 08:52

  高层的话一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度，般的电梯房在75%左右.还要看有个几梯几户的.低层得房率会低些

  1 评论
• 

  Standby凡 2015-06-17 08:51

  一般的高层得房率大概在80%就不错了,小高层也是一样的,因为主要的公摊面积就是电梯间和公共面积,如果你的小高层有电梯那得房率也就在75%左右吧,那也就是将近50平的使用面积.小户型得房率更低一点，一般在75%左右。

  1 评论
• 

  我就是我d 2015-06-17 09:24

  你好。房率般依据公摊面积占建筑面积必说般层公摊5%-10%高层(11-13层)公摊13%-17%高层(18层及)公摊率20%-23%用1减掉公摊率房率所根据所购买房请款算

  0 评论
• 

  沧海逸趣 2015-06-17 08:51

  一般房子的得房率为75%~80%左右，得房率受到很多因素的影响，包括楼层的高度、楼层结构、电梯的多少、楼道的宽窄等。不同的楼房因为公摊面积所占的比例不同，楼房的得房率也不同，户型不同得房率也不同。总之，不同的住宅拥有的得房率不同，那得房率是不是越高越好呢。
      得房率是怎么计算的呢？得房率指的是套内建筑面积和套建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。建筑面积=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积。根据这个公式，是不是说明得房率越高越好呢？不是的，得房率太低，不实惠，太高的话，不方便。得房率越高说明公摊面积很少，这样一来住户就会感到压抑。

  0 评论