出租房装修合同求一份范本

涂中华 | 被浏览 8年以前 |

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    • 锁清秋X 2015-06-16 20:32

      房 屋 租 赁 协 议 出租方: (甲方) 承租方: (乙方) 经双方协商同意, 在公平自愿的基础上达成房屋租赁协议如下: (一) 出租人自愿将自有房产 (XXXX6 号楼底层 号门面出租给承租人(乙方) 经营休闲娱乐业。双方议定租金为: 每年 (人民币) 元。 时间从 年 月 日至 年 月 日止。 签定协议后即刻将租金一次性交给出租人(甲方)。 若承租人需要续租, 必须在租期未到时前一月提出与出租人商议, 经同意后方可续租。 (二) 承租房屋是按原始条件出租的: 即该房屋属正对商场内街门面房, 有铝合金卷帘门、 后邻街道, 有通风玻璃窗一扇, 并有钢筋护栏, 房内水电设备齐备, 完好, 有用户独立水、 电表; 承租人(乙方) 在经营期间因营业需要改变内部设施布局和增设结构的, 在不影响公共安全, 经相关部门同意后才能改变。 凡因改变内部设施、 设备、 结构、 乱搭建, 造成损害的, 均由承租人自己承担相应责任。 (三) 承租人租赁期将满, 不需续租房时, 应在租用期未到时, 提前一月告知出租人, 并提前将房屋恢复原状(拆 除现有的临街正立面墙体、 安装好铝合金卷帘门, 安装好水、电设备及用户表; 将已拆除的干墙体按产权证记载的尺寸复原并抹平水泥沙浆、 白色涂料粉刷、 清洁墙体)。 待出租方验收房屋合格后, 协议才终止。 若因故意拖延复原修缮工作,造成延误时间太久(超过十天), 不履行复原责任, 出租人有权向人民法院提起诉讼, 追究房屋租金和复原经济修缮损失。 (四) 出租人和承租人一但签定协议, 不得无故中途变更(除城市拆迁需要外, 可无条件终止协议)。 若单方变更,应按违约对待: 1、 出租人若需要提前收回房屋, 必须按未到期时间按天计算退还租金给承租人, 房屋恢复原状的工作由自行负责; 2、 若承租人提前违约, 中途退出租房屋, 出租人不退租金给承租人, 而承租人必须将按照协议第二、 三、六条规定, 履行完善交房相应复原修缮工作和缴清各种税费。 (五) 承租人租房期间, 必须遵纪守法, 做到安全使用,不得在房内从事不安全的违章操作: 乱搭建电线, 乱动结构,损害公共安全; 不得在房内经营非法行业, 凡因从事非法行业、 影响公共安全的, 与出租人不相干, 应由承租人自行负责。 (六) 承租人在租赁期间承担该房发生的一切税、 费(水、 电、 清洁和其它杂费)。 (七) 承租人不得随便转租房屋, 确需要转租的, 须经出租人同意后, 方可转让, 处理程序: 先按承租人违约对待,其次, 原承租人有义务向新承租人讲明租房的义务和责任,待新承租人与出租人签定新房屋租赁协议后, 原承租人的义务和责任才终结。 否则, 原承租人应该按本协议第二、 三、六条的约定, 承担相应责任。 (八) 本协议是双方自愿达成, 无欺哄胁迫行为, 经双方签字后生效。(上述协议不得涂改, 本协议共 3 页) 本协议一式三份, 双方各持一份, 一份备案房管局。 出租人: (签字) 承租人: (签字) 联系电话: 联系电话: 身份证号: 身份证号: 二〇 年 月 日

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    • Leolep 2015-06-16 20:20

      出租房装修合同
      委托方(甲方): 承接方(乙方):

      甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。

      一、工程地点:____区____街____单元____室
      二、形式结构:____层式 ____室____厅____厨____卫
      三、工程项目:
      1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。
      2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。
      四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。
      五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。
      六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。
      七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,
      八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

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    • wanner1994 2015-06-16 19:14

      租房合同范本:

        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

        第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。

        第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

        第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

        第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

        第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

        第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

        第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

        第八条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

        第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

        第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________。 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

        第十一条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

        第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

        1.擅自将承租的房屋转租的;

        2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

        3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

        4.拖欠租金累计达____个月;

        5.利用承租房屋进行违法活动的;

        6.故意损坏承租房屋的;

        7._____________________________。

        第十三条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

        第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

        第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

        第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

        第十七条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

        第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

        第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

        第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。

        甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________

        授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)_________________________

        ________年______月______日 _______年______月______日

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    • 繁华尽落 2015-06-16 19:03

      委托方(甲方):
        承接方(乙方):
        工程项目:
        甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
          第一条:工程概况
        1、工程地址:___________________________________
        2、居室规格:房型_____层(式)_____室_____厅_____厨_____卫
        1、_____室,计______平方米;
        2、_____厅,计______平方米;
        3、_____厨房,计______平方米;
        4、_____卫生间,计______平方米;
        5、_____阳台,计______平方米;
        6、_____过道,计______平方米;
        7、其他(注明部位)______,计________平方米。
        总计:施工面积_______平方米。
        3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
        4、委托方式:_____________________________
        5、工程开工日期:______年______月______日
        6、工程竣工日期:______年______月______日
        工程总天数:________天
          第二条:工程价款
        工程价款(金额大写)_______元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
        1、材料款_______元;2、人 工 费________元;
        3、设计费_______元;4、施工清运费________元;
        5、搬卸费_______元;6、管 理 费________元;
        7、税金(3.41%)__________元;
        8、其他费用(注明内容)_____________元。
          第三条:质量要求
        1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
        2、工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
        3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
        4、质量检查监督部门:上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
        5、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
        6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
          第四条:材料供应
        1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
        2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
        3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
          第五条:付款方式
        1、合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(**年**月**日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)
        付款百分比
        按付款方式表进行(略)
        甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
        甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
        2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
        3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
        4、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
          第六条:工程工期
        1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方**元。
        2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
        3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
        4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
        5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
          第七条:工程验收
        1、工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
        2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
        3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
          第八条:其他事项
        甲方:
        1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
        2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
        3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
        乙方:
        1、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
        2、指派(姓名)_________为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
        3、负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
        4、严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
        5、在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
          第九条:违约责任
        合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
          第十条:争议解决
        1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。
        2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向--仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼
          第十一条:合同的变更和终止
        1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
        2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
          第十二条:合同生效
        1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
        2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
        3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式**份,甲乙双方及见证部门各执壹份。
        甲方(业主):(签章)乙方:(签章)
        住所地址:  企业地址:
        邮政编码:  邮政编码:
        工作单位:  法人代表:
        委托代理人: 委托代理人:
        电  话:  电  话:
        签约地址:  签约日期:

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    • **其实我不帅 2015-06-16 18:53

      出租方: (以下简称甲方)
        承租方: (以下简称乙方)
        根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
        一、房屋的基本情况:
        该房屋坐落于: ;该房屋建筑面积: 平方米;使用面积: 平方米;共计 间,其他情况: 。
        该房屋未设定抵押,房屋及设施双方确认处于适用和安全状态。
        二、租赁用途:
        1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋只能作为办公适用,不得作为餐饮、娱乐(练歌房、酒店、迪厅、电子游戏、足疗洗浴等)适用,并遵守国家和地方有关法律法规和甲方物业管理的规定。
        2、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定需经有关部门审批未核准前,不得改变上述约定的使用用途。
        三、租赁期限:
        合同期限为: 。自 年 月 日至 年 月 日止。
        租赁期满,甲方有权收回该房屋;乙方有意继续承租时,应提前30日向甲方书面提出续租要求,征得同意后双方重新签订合同。
        四、 租金及支付方式:
        1、房屋租金标准:每月共计人民币(大写): 元。该房屋租金在 不变,自 起,双方可协商对租金调整,有关调整事宜由双方另行约定。
        2、租金实行按 结算。乙方须在每(月、季、半年、年)租金支付期开始的5日内一次性向甲方支付本次应缴的全部租金人民币(大写): 元。
        3、乙方支付租金应使用现金或转账方式,款项到账日为租金支付日。
        4、本合同期满乙方继续承租时,甲方有权与乙方协商提高租金。
        五、保证金及其它费用:
        1、 甲方交付该房屋时,乙方应向甲方交付房屋租赁保证金,保证金为 个月的租金,即人民币(大写) 元,租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除用于抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及应承担的违约赔偿责任外,剩余部分无利息返还乙方。
        2、租赁期间,使用该房屋所发生的水(排污)、电、通讯、卫生、供暖(冷)、燃气费、电视收视费、物业管理费、房屋租赁税费等及其他规定的费用等均由乙方承担。水、电、集中取暖、供冷计量及收费标准按政府有关规定执行;采暖(冷)费在开始供暖(冷)前交纳;物业管理费在房屋使用前交纳,每半年交纳一次;乙方在使用该房屋时应向甲方预交水、电等费 元,据实结算。
        3、租赁期内如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用房屋有关的费用,均有乙方支付。
        4、乙方须保存租赁期间相关缴费凭据,需要时须向甲方或他方出具。
        六、房屋的交付及返还:
        1、交付:甲方于 年 月 日将房屋按约定条件交付给乙方,《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及履行其他手续后视为交付完成。
        2、返还:租赁期满或合同解除后,乙方应及时(特殊情况不超过二十四小时)返还该房屋及其附属设施,返还时房屋及设施须处于适用和安全状态,甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章,甲乙双方应在一周内(节假日顺延)结算各自应承担的费用。
        3、乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为乙方放弃收回,归甲方所有。
        4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
        七、乙方的权利和义务:
        1、乙方承租房屋时必须向甲方出具合法的证件(工商营业证、身份证)原件及复印件,必须是合法的公司或守法公民。
        2、乙方使用甲方房屋必须遵守国家和地方法律法规,依法经营,爱护房屋设施及固定资产,如有丢失损坏照价赔偿,必须按合同约定按时向甲方交付租金和各种费用。
        3、租赁期间,如需对房屋进行装修或增设附属设施报请甲方书面同意后方可实施。
        4、租赁期间,乙方制作标示牌须经甲方同意,在甲方指定的位置安装并不影响城市规划,不准在建筑房屋屋面、门头等其他地方安装设置任何宣传广告。
        5、租赁期间,防火、消防安全、门前三保、综合治理及安全保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并服从配合甲方和当地有关部门的监督检查管理。
        6、乙方未经甲方书面同意,无权将房屋转租给第三方,如私自转租,转租合同无效。
        7、合同期满或合同解除乙方返还该房屋时,乙方必须保证符合正常使用的状态,经甲方验收认可,并结清应承担的费用。
        8、乙方返还房屋时,对房屋的装修应为附属物无偿保留,不得拆除,甲方对其装修部分不作补偿。
        9、合同期间,乙方无权将房屋及设施出售和设定抵押,否则一切后果由乙方承担。
        10、乙方必须自觉维护甲方及工行的形象。
        11、合同到期后,同等条件下,乙方有优先权续租。
        八、甲方的权利和义务
        1、甲方对房屋及其附属设施不定期进行检查,乙方应予积极配合,甲方有权要求乙方对检查中存在的问题进行整改。
        2、甲方有权对乙方的消防安全,门前三保,安全保卫用水用电等进行监督检查,并要求乙方对检查中的存在的问题进行整改。
        3、甲方有权按合同约定收取乙方的房屋租金、水、电、暖及物业管理等费用。
        4、做好对乙方的服务管理。
        5、接受中国工商银行股份有限公司平顶山分行的监督。
        九、房屋改善:
        1、乙方要求甲方对该房屋进行改善必须书面通知,改善房屋的费用由乙方承担。
        2、乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物必须经甲方书面同意,装修、装饰或添置新物的范围由书面通知进行约定,装修、装饰或添置新物的费用由乙方承担,但任何必造装修或增设他物均不得改变或影响房屋的主体结构,装修、装饰或添置新物的范围不得超过书面约定。
        十、房屋及附属设施的维护
        1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,保障该房屋、附属设施处于适用和安全的状态;如因自然原因房屋及其附属设施需要维护的,乙方书面告知甲方,甲方负责维修、维护。
        2、租赁期间因乙方原因致使该房屋及其附属设施需要维修或发生损坏、故障事故的,乙方应负责维修或承担赔偿责任,如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
        十一、所有权变动及转租:
        1、 租赁期内该房屋资产所有权变动,甲方应当提前三个月书面通知乙方,乙方在同行条件下享有优先于第三人购买的权利。
        2、 租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
        3、 乙方转租房屋,需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租他人;转租时接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方承担赔偿责任。
        十二、合同的解除:
        1、 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
        2、 有下列情况之一的,本合同终止,甲乙双方不承担违约责任:
        (1)、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
        (2)、因地震、洪水等不可抗力致使房屋损坏、灭失或造成其他损失的。
        (3)、甲方因业务需要而提前终止本合同的。
        3、甲方未按照合同约定时间交付该房屋达30日的,乙方有权单方解除合同。
        4、有下列情况之一的,甲方可解除与乙方的合同。
        (1)、乙方未按合同约定交付租金及其他费用,超过5日的。
        (2)、乙方未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋租赁用途的。
        (3)、未经甲方书面同意,乙方擅自对房屋进行改造、装修或增它物的。
        (4)、未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租第三人的。
        (5)、乙方利用租赁房进行违法经营活动的。
        (6)、因乙方原因致使房屋、设备造成损失的。
        (7)、欠缴各项费用达到 元的。
        (8)、乙方将房屋及设施进行出售和设定抵押的。
        5、甲方因业务需要而提前终止本合同的,应提前两个月书面通知乙方,合同期满、合同终止在双方履行返还手续后一周内(节假日顺延),甲方退还乙方多付的租金及乙方保证金。
        十三、违约责任:
        1、 甲方有本合同第十二条第3款约定情形的,应按月租金的30%向乙方支付违约金。
        2、 乙方未按本合同的规定交付租金的,除应及时如数补交外,还应当按照迟延履行的期限每日向甲方支付应付租金5%的违约金。
        3、 乙方对租赁房屋及设施未尽养护维修或合理使用义务,或因其他故意或过失的原因对该房屋及设施造成损失、损坏的,乙方除承担其责任外,同时甲方按照其责任损失金额给予同等经济处罚;因此给他人造成人身、财产损失、损害的,其责任全部由乙方承担。
        4、 乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求对租赁房屋进行改造装修或增设附属设施的,甲方有权要求乙方恢复原状和赔偿损失,同时乙方向甲方支付违约金,违约金标准为三个月的房屋租赁费。
        5、 租赁期间,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数应发生的实际租金向甲方支付违约金,甲方可从租赁保证金中抵扣,保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
        6、 乙方擅自改变该房屋租赁用途、擅自将房屋转租第三人的,应按承租期内应缴全部租金的30%向甲方支付违约金,并承担由此甲方带来的一切损失。
        7、 乙方利用租赁房屋进行违法活动,应按承租期内应缴全部租金的30%向甲方支付违约金,并承担相应的法律责任。
        8、 租赁期间因乙方原因而产生的有关部门对甲方、乙方的罚没款项和其他费用及一切损失,全部由乙方承担,甲方有权对乙方等额经济处罚。
        9、 乙方未全面履行合同规定的任何一项义务,经甲方催告后仍未按甲方要求予以纠正和全面履行的,甲方有权扣除每次/项不低于10%的保证金,并有权单方解除合同并追究乙方的违约责任。
        10、 乙方有本合同第十二条第4款约定的情形之一的,已交租金甲方不再退还,乙方除承担上述违约责任外,还应按承租期内应缴全部租金的30%向甲方支付违约金。
        11、 未按约定时间结清应支付、承担的费用、乙方未按约定时间返还房屋的,应按租金标准双倍向对方支付违约金,必要时向人民法院起诉和申请执行。
        12、 租赁期间,乙方将房屋及设施违法出售和设定抵押的,甲方没收乙方的全部租金和房屋租赁保证金,乙方并按合同期房租总金额向甲方支付违约金。
        13、 其他: 。
        十四、其他:
        1、 依据本合同,乙方应承担的所有费用,包括租金、违约费用、赔偿费用等,乙方未向甲方或未完全向甲方交付、支付的,甲方都可以从乙方的房屋租赁保证金中扣除。
        2、 乙方在房屋租赁期间,因乙方引起的一切民事、刑事、经济等纠纷、后果和法律责任由乙方承担,与甲方无关,如因此给甲方造成损失、责任后果,由乙方必须予以承担。
        十五、合同争议解决办法:
        合同争议解决办法由双方协商解决,协商不能达成一致时,依法向人民法院提起诉讼。
        十六、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,签字后生效;本合同未尽事宜,经双方协商可签订补充协议,补充协议与本合同是有同等效力。

        出租方(甲方): 承租方(乙方):
        签章 签章

        住所: 住所:
        证件号码: 证件号码:
        电 话: 电 话:
        签约地点:
        签约时间: 年 月 日
        附件:《房屋附属设施、设备清单》

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