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  Leolep 2015-06-17 17:07

  委托方(甲方)：
  承接方(乙方)：
  工程项目：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则， 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
  第一条：工程概况
  1．甲方装饰住房系合法居住。
  乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
  2. 工程地址：__________________________________________________
  3. 居室规格：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。
  ⑴____室，计__________ 平方米;
  ⑵_____厅，计__________ 平方米;
  ⑶_____厨房，计__________ 平方米;
  ⑷_____卫生间，计__________平方米;
  ⑸_____ 阳台，计__________平方米;
  ⑹______过道，计_______平方米;
  ⑺其他(注明部位)__________，计_______平方米;
  4．工程内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  5．委托方式：_____________________________________
  6．工程开工日期：_______年 _______月 ________日
  7．竣工日期： __________年_________ 月_________ 日
  工程总天数：_____________ 天
  第二条：工程价款
  工程价款(金额大写) 元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
  1．材料款_______ 元;
  2．人工费 _________元;
  3．设计费 ________元;
  4．施工清运费 _________元;
  5．搬卸费 ________元;
  6．管理费 __________元;
  7．税金(3.41%)___________ 元;
  8．其他费用(注明内容) _____________元;
  第三条：质量要求
  1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
  2. 工程验收标准，双方同意参照市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
  3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  4. 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
  5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  6. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  第四条：材料供应
  1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  第五条：付款方式
  1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)
  付款百分比按付款方式表进行：
  付款要求 付款时间 付款百分比 金 额： 元
  进程内容 对设计、预算 1000元签订合同
  签订意向之日认可付款时扣除
  签订合同签订合同之日 元
  材料款100% 元
  施工工费50%
  合计
  工期进度过半
  施工过程中施工工费40%
  年月 日
  竣工验收 10%
  增加工程项目签订项目变更 100%
  表应在补办手续时结算
  甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
  甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
  4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
  第六条：工程工期
  1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
  2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
  4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
  5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
  第七条：工程验收
  1. 工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
  2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
  3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
  第十二条：合同生效
  1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
  2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。
  3. 本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
  甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章)
  住所地址： 企业地址：
  邮政编码： 邮政编码：
  工作单位： 法人代表：

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  Standby凡 2015-06-16 21:41

  发包方(甲方)：
  承包方(乙方)：
  合 同 编 号:
  北京市工商行政管理局监制
  XX年三月修订
  使 用 说 明
  1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
  2、工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。
  3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。
  4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
  5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
  6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。
  7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。
  粘贴印花税票处
  北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款
  发包方(以下简称甲方)：
  委托代理人(姓名)： 民族：
  住所： 身份证号：
  联系电话： 手机号：
  承包方(以下简称乙方)：
  营业执照号：
  住所：
  法定代表人： 联系电话：
  委托代理人： 联系电话：
  建筑资质等级证书号：
  本工程设计人： 联系电话：
  施工队负责人： 联系电话：

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  一颗柠檬_4908 2015-06-16 15:44

  包工包料装修合同范本
  
  　　委托方(甲方)：
  
  　　住所地址：
  
  　　身份证号码：
  
  　　电话：
  
  　　承接方(乙方)：
  
  　　住所地址：
  
  　　身份证号码：
  
  　　电话：
  
  　　工程项目：
  
  　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢(装修)。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
  
  　　第一条：工程概况
  
  　　1. 工程地址：________________________________________________
  
  　　2. 居室规格： ____ 室____ 厅____ 厨____ 卫，施工建筑面积____平方米。
  
  　　3. 委托方式：包工包料(除防盗门、灯具、地板材料费外)
  
  　　4.工程价款(金额大写)：________________元整，该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。(备注：所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用，均由乙方承担。如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，甲方均有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同并追究相关违约责任。)
  
  　　5. 工程开工日期：_______年_______月_______日
  
  　　6. 工程竣工日期：_______年_______月_______日 工程总天数：______天
  
  　　第二条：施工内容
  
  　　1.客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关。
  
  　　2.主卧：衣柜一个(带梭门)加吊柜、阳台衣柜一个(带梭门)加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关。
  
  　　3.次卧：衣柜一个(带梭门)加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装四个插座和两个开关。
  
  　　4.厨房：下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶(铝扣板)、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理。
  
  　　5.卫生间：下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶(铝扣板)、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器(含水箱)、安装两个个插座和两个开关、防水处理。
  
  　　6.强弱电安装具体要求：所有电路(电线、有线电视、电话、电脑网线)要穿管走，电线要地线，强电的线路不能在地下接，要接入配电盒内(插座、天关内)，插座面板要用五眼，开关带五眼插座，另装配电箱(空开)六组。
  
  　　7.墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墙面处理要做到横平竖直，阴阳角要调直。
  
  　　8.订做整体橱柜：由乙方委托专门厂家订做整体橱柜，标准为750元/直米，若超出该费用标准，多出部分则由甲方承担。特别规定：整体橱柜背后必须铺满墙砖，台面材料为石英石，柜面为PU板。
  第三条：材料供应
  
  　　1. 乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价，且为正规厂家生产的合格产品。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  
  　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  
  　　3. 材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  
  　　4.乙方在工程中使用主要材料的品种、规格、名称，需经甲方认可。
  
  　　5.工程价款包含材料费，若甲方自行购买材料费用应从总款中减除。
  
  　　第四条：付款方式
  
  　　开工支付______元，水电完工验收合格后付______元，泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付______元，交房验收合格后付______元，余款在交房后付清。
  
  　　第六条：其他事项
  
  　　1.安全问题：乙方严格按照安全施工进行，如出现安全事故均由乙方负责。
  
  　　2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方自签订日起生效。
  
  　　甲方(业主)： 　　　　　　乙方(包方)：
  
  　　签约日期： 　　　　　　　签约日期：

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  锁清秋X 2015-06-16 12:38

  包工包料房屋装修合同 4 荐推 家庭居室装饰装修工程施工合同 发包方(以下简称甲方) 身份证号 住 所 联系电话 手机号 承包方(以下简称乙方) 身份证号 住 所 联系电话 手机号 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定结合重庆市家庭居室装修的特点甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议 一、工程概况 1、工程地点 2、工程装饰装修建筑面积 3、工程户型 4、工程承包采取乙方包工包料的方式。 5、工程期限 开工日期 竣工日期 6、合同价款 本合同工程造价为(人民币 元金额大写 元整 二、甲方工作 1、开工三日前为乙方入场施工创造条件以不影响施工为原则。 2、无偿提供施工期间的水源、电源。 3、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。 4、参与工程质量施工进度的监督参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。 三、乙方工作 1、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准按期保质完成本合同工程。 2、 不得扰民及污染环境 每日二十一时至次日七时之间不得从事敲、凿、创、钻等产生噪音的装饰装修活动。 3、 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、 渗漏、 停水、停电等由乙方承担修理和损失赔偿责任。 4、负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 5、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。每日完工后清扫施工现场清运垃圾至物业指定地点相应出渣费由乙方支付。 6、乙方必须保证施工质量发生施工质量问题乙方应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题乙方应立即予以改正在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。 7、施工人员应文明施工禁止野蛮施工。甲方对表现不好的施工人员有权要求掉换承包人不得拖延。 8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育施工人员不得在施工现场违法乱纪一旦发生问题后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。 四、材料购买 乙方购买材料时应按甲方指定品牌购买否则甲方有权要求更换。甲方指定材料品牌如下菲斯特水管、鸽牌电线、得亿管件、秋叶源弱电线网线、闭路线、宏漆腻子胶水、劳亚尔防水涂料等其他未指明品牌的材料应符合环保要求有品质保证。 蹲便器不能选购三无产品釉面光洁易于擦洗带沉水弯能防臭。 水龙头、淋浴龙头应是不锈钢材质。 灯具为吸顶灯座灯泡为节能灯。 五、工期延误 1、对因以下原因造成竣工的日期延误经甲方确认工期可顺延 工程量变化不可抗力甲方同意工期顺延的其他情况。 2、因乙方责任不能按期完工工期不顺延因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延。 3、因乙方原因造成工期延误每延误一天按总工程款的 3‰赔偿甲方损失。 六、工程验收和保修 1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收 (1)材料验收 (2)隐蔽工程验收 (3)竣工验收。 2、工程竣工后乙方通知甲方验收。 3、双方进行竣工验收前乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为壹年。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。 七、工程款支付方式 合同签字生效后甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款 表一 支付工程款的比率及金额 支付次数 第一次 第二次 第三次 支付时间 材料进场、管线布完 装修中期 竣工验收合格 总金额的% 支付金额 30% 30% 30% 第四次 竣工验收合格 3 月后 10% 八、违约责任 1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的应承担赔偿责任因违反有关法律规定受到处罚的最终责任由责任方承担。 2、一方当事人无法继续履行合同的应及时通知另一方并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 3、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第三、四次工程款每延误一日向乙方支付本合同造价金额 2‰的违约金。 4、由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付 (1)对工程质量不合格的部位乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期支付视同工程延误每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额 2‰的违约金。 (2)对室内空气质量不合格乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额 2‰的违约金。 (3)室内空气质量经治理仍不达标的 乙方退回甲方合同的工程全部价款。 九、争议解决方式 本合同项下发生的争议 双方应协商或向消费者协会申请调解解决协商或调解解决不成时向工程所在地人民法院起诉请人民法院裁决。 十、劳动力管理 1、未经甲方许可非工地施工人员不得在工地过夜。 2、乙方应办理小区出入证件并支付相关费用。 3、未经甲方同意任何情况下乙方不得停工或怠工。 十一、施工机具 1、乙方自带施工所需工具并保证工具的安全性和良好使用性乙方自行承担工具维修费。 2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由乙方承担。 十二、装修要求 A、装修要求 电路强电、弱电明装网络、电视进入每个房间。 水路暗装。 墙面处理 1、裂缝必须做贴布处理 2、叁遍腻子一面底漆、两面涂料。 4、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。 地砖 1、对原基层进行处理。 2、水泥 沙子 界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。 3、线条平整、划一所有阴阳角都要靠角尺砖缝细小地砖空鼓率不超过 5%否则必须返工。 防水厨卫涂两次防水涂料卫生间墙面防水涂料应刷 1.8 米高。 蓄水检查无误后方可进入下道工序。 B、装修内容 1、客厅整个客厅分隔成两间小屋每间有门窗各一扇。里屋的门窗都开在过道墙面外屋门窗都面向阳台。铺地砖墙面和顶面刷涂料。照明、灯具含灯、网线和电视插座安装窗帘杆和踢脚线。 2、主卧铺地砖墙面和顶面刷涂料。照明、灯具含灯、网线和电视插座安窗帘杆和踢脚线。 3、次卧铺地砖墙面和顶面刷涂料。照明、灯具含灯、网线和电视插座安窗帘杆和踢脚线。 4、厨房 生活阳台铺地砖墙面和顶面刷涂料照明、灯具含灯、用水泥和瓷砖砌灶台和储物柜。 5、卫生间铺地砖墙面和顶面刷涂料照明、灯具含灯、洁具安装排气扇安装。地漏安装上下水管道预埋。 6、过道强电箱 1 个、弱电箱 1 个。客厅过道宽 1.2 米离阳台滑门 1 米双联双控照明、灯具含灯。 7、阳台墙面及顶面刷涂料地面做防水处理灯具含灯和晾衣杆的安装。 十三、其他约定事项 1、 工程中非甲方意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款。 2、施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因不能胜任本项装饰工作时有权要求乙方更换施工人员。 3、保修期间甲方通知施工方需要维修的施工方必须在 24 小时内到达现场如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修在甲方报修以后 48 小时内仍未能提出解决方案的甲方可自行解决并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故甲方可以先行处理并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。 十四、附则 1、本合同一式两份经甲乙双方签字后生效。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的 仍应以本合同为准。 4、因不可归责与双方的原因影响了合同履行或造成损失的双方应本着公平原则协商解决。 5、本合同履行完毕后自动终止。 十五、附加条款 甲 方 乙 方 签约日期 签约日期

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  繁华尽落 2015-06-16 12:12

  委托方(甲方)：
  　　承接方(乙方)：
  　　工程项目：
  　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
  　　第一条：工程概况
  　　1.工程地址：___________________________________
  　　2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
  　　3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  　　4.委托方式：____________________________________________
  　　5.工程开工日期：______年______月______日
  　　6.工程竣工日期：______年______月______日
  　　工程总天数：________天
  　　第二条：工程价款
  　　工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
  　　1、材料款__________元; 2、人工费__________元;
  　　3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;
  　　5、搬卸费__________元; 6、管理费__________元;
  　　7、其他费用(注明内容)______________元。
  　　第三条：质量要求
  　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
  　　2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
  　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  　　4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  　　5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  　　第四条：材料供应
  　　1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  　　3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  　　第五条：付款方式
  　　1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 　年　月　日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。
  　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

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