房子过户费用怎么算?

朱欣媛 | 被浏览 8年以前 |

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    5条回答

    • 锁清秋X 2015-06-17 10:05

      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费:3元/平方米
      3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)1、 成交价3%的契税;
      2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
      3、 成交总价万分之五的印花税;
      4、 差价30%-60%的土地增值税;
      5、 差额的5.55%营业税以及附加;
      6、差价20%的个人所得税。

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    • 小嫻_333 2015-06-17 09:57

      比如房屋价格是38万的。
      印花税,千分之一,就是380元。契税,百分之一点五也就是5700.土地收益金,如果是商品房都免收,房改房要交土地收益金,那是按地段交的,你没说清楚,也算不了。交易服务费,房改房3元每平米,商品房6元每平米。工本费是10元,有共有人还加收10元,登记费80元每套。配图费20元。个税一个点,也就是3800元。。如果按揭的话最好找个中介公司,自己办贷款不好办理的

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    • Standby凡 2015-06-16 20:00

      因是直系亲属,两种方式供你选择:
      一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
      二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:
      要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
      1、测绘费1.36元/平方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按差额的20%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
      5、交易费6/平方,双方;
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

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    • [昵称被屏蔽] 2015-06-16 19:56

      房子过户费用上的税费主要包括:契税,印花税,营业税,个人所得税,土地增值税等等一些。购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

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    • du845968102 2015-06-16 19:52

      一般二手房交易需要交纳的税费:
      一、 买房人应缴纳税费:
      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、 卖房人应缴纳税费:
      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费:3元/平方米
      3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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