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  yellow_5377 2015-06-16 20:24

  　　发包方(简称甲方)：______________________________
  
  　　承包方(简称乙方)：______________________________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  
  　　一、概况
  
  　　1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
  
  　　2、装饰施工地点：____区(县)______路______弄(村)______号____楼______室。
  
  　　3、住房结构：__________房型________房______厅______套，施工面积______平方米。
  
  　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  
  　　5、承包方式：__________(包工包料、清包工、部分承包)。
  
  　　6、总价款：￥________元，大写(人民币)：__________其中：
  
  　　材 料 费：____________，人工费：____________
  
  　　管 理 费：____________，设计费：____________
  
  　　垃圾清运费：____________，税金(3.41%)：________其 他 费 用：____________
  
  　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  
  　　7、工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期______天。
  
  　　二、关于材料供应的约定：
  
  　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  
  　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
  
  　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  
  　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  
  　　三、关于工程质量及验收的约定：
  
  　　1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  
  　　2、本工程由______方设计施工方案。
  
  　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  
  　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  
  　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  
  　　6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  
  　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
  
  　　四、有关安全生产和防火约定：
  
  　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  
  　　五、关于工程价款及结算的约定：
  
  　　1、工程款付款方式列下表：
  
  　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
  
  　　3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。
  
  　　4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
  
  　　六、其它事项
  
  　　1、甲方工作：(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
  
  　　2、乙方工作：(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。(2)指派________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  
  　　七、违约责任：
  
  　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方____元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付违约金。
  
  　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。
  
  　　3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
  
  　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
  
  　　八、纠纷处理方式：
  
  　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)
  
  　　九、合同的变更和解除：
  
  　　1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款______%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
  
  　　十、其它约定：
  
  　　十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
  
  　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
  
  　　委托代理人： 法定代表人：
  
  　　住 址： 地 址：
  
  　　电 话： 电 话：
  
  　　邮 编： 邮 编：
  
  　　签订日期： 年 月 日
  
  　　签订地点：

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  **其实我不帅 2015-06-16 18:49

  写下以下内容就差不多了：
  1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码，其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码；
  2、家庭居室装饰装修的间数、面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
  3、装饰装修工程的开工、完工时间；
  4、工程保修的内容、期限；
  5、装饰工程价格及支付的方式、时间；
  6、合同变更和解除的条件；
  7、违约责任及解决纠纷的途径；
  8、合同的生效方式；
  9、双方认为需要明确的其他条款。

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  Leolep 2015-06-16 18:28

  家装施工合同要注明具体工期，如果不注明工期，那么施工方很有可能拖装修进度，这是很严重的问题，其次，还要标明建筑图纸，且必须要求施工方严格按照图纸施工，最后要要求施工方在合同书上附注室内水电走线图纸，为以后维修提供方便。

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  繁华尽落 2015-06-16 18:24

  　 委托方(甲方)：
  承接方(乙方)：
  　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。
  　　一、工程地点：____区____街____单元____室
  　　二、形式结构：____层式 ____室____厅____厨____卫
  　　三、工程项目：
  　　1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。
  　　2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
  　　四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。
  　　五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。
  　　六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。
  　　七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，
  　　八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
  　　甲方： 乙方：
  　　签字(盖章)： 签字(盖章)：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　年 月 日 年 月 日
  　　----------
  　　范本二
  甲方(发包方)：
  　　身份证号码：
  　　乙方(承包方)：
  　　身份证号码：
  　　双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下：
  　　一、工程项目：
  　　1、三个房间(两卧室、一客厅，以下简称三个房间)打地角线，包暖气及管线(客厅要对称)，房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。
  　　2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。
  　　3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板;厨房地面铺磁砖，打一灶台。
  　　4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜(底下放鞋，上面挂衣服)。
  　　5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
  　　二、承包方式：
  　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。
  　　三、质量标准：
  　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。
  　　四、施工期限：
  　　二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日，如不能按期完成，每天将处罚金五十圆。
  　　五、工程造价：
  　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。
  　　六、付款方式：
  　　工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。
  　　七、其它问题：
  　　装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
  　　八、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效应。
  　　甲方： 乙方：
  　　签字(盖章)： 签字(盖章)：
  　　年 月 日 年 月 日

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  wanner1994 2015-06-16 18:15

  水电工程劳务承包合同甲方：（发包方） 联系方式： 乙方：（承包方） 联系方式: 本着互相信任的原则，就甲方的家庭装修水电施工工程达成以下协议。第一条 工程概况 1．装修施工地点： 2．工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日3．本项工程预计费用 元人民币，大写： 。第二条 关于工程质量及验收的约定1．本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2001及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001。2．由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，返工费用由乙方承担，工期不变。
  3．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知后三日内组织验收，并办理验收手续。
  第三条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：
  1．严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。2．未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3．工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。4．保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。5．负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。6．乙方如因施工原因需居住现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生伤亡事故由乙方负责。7．乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。8．未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。第四条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：1. 工程款付款方式： 2. 乙方承包内容及价格：详见报价清单3．乙方提供材料为： 4、甲方提供材料为： 。第五条 施工工艺要求、验收要求1、进场材料需按照设计和施工合同约定材料品牌、规格、型号进场施工,并报验监理验收，未经业主同意不得变更。2、水电开槽注意事项：禁止在墙面横向开槽；禁止在楼板结构找平层开管槽，局部除外；砼的梁、板、剪力墙、地梁开槽深度不允许碰到钢筋；中央空调取孔，不允许在梁上取孔、严禁切断主筋开孔；3、水电弹线定位，单管-管槽深度通常为3X4CM，砼墙面除外。4、电线线径等径统一，分色统一：红色、黄色为火线色标，蓝色、绿色为零线色标，黄绿彩线为地线色标；5、强弱分离：强弱电独立进入线盒、强弱不共管、强弱不共盒； 6、交叉施工规范原则：水管与电管的交叉时，水管在下，线管在上；冷热水交叉时，热水在上，冷水在下；给水管与排水管的交叉时，排水在下，给水在上。7、穿线要求：横平竖直，管卡固定间距为80-120CM，PVC胶饱满，接头处用螺接、防锈金属软管、盖板，合理用护套线；15米以内不能超过3个直角弯。8、空调，热水器，插座，照明应单独设置回路，合理配线，按规范进行等电位联结，电路验收后86盒加保护盖保护。9、给水施工要求：给水管主水管≥25㎜，支管≥20㎜，左边热水，右边冷水，阀门用球阀，并符合设计图纸要求；10、给水验收要求：试压0.8mpa, 30分钟不渗水，水压不下降为合格，检查管接部位。11、排水施工要求：弹线定位，新老管接触点合理使用变径三通等配件连接、PVC胶饱满，防止返流、合理使用P弯防臭。排水严禁地漏与洗衣机排水串联在一起；洗衣机用排水管直径不得小于50mm；要注意地面泄水坡度。12、排水检验要求：进行排水通水试验，排水通畅，不积不渗为合格，合格后用专用管盖保护，防止沙浆赌塞，签字。13、未列明条款请参照建设部《住宅装饰装修工程施工规范》(GB 50327-2001)的规定。第六条 违约责任： 1．甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 元的违约金。
  2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 元违约金。
  第七条 纠纷处理方式： 因工程质量双方发生争议时，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向厦门市建筑装饰协会提起仲裁。第八条．其它约定： 1．双方同意由厦门金正园装饰工程监理有限公司进行独立第三方监理工作。2．因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。3．本项工程保修期为表面工程贰年、隐蔽工程伍年。4. 本合同签订后工程不得转包，乙方应亲自到场施工。5. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字（盖章）： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日

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