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  一颗柠檬_4908 2015-06-16 13:24

  建造一个成功的售楼部,首先从环境上分析.它主要是因为什么项目而建造,是住宅,商业,写字楼,别墅还是其他.住宅项目的售楼部根据它的设计理念不同,售楼部也应体现出它的别样生活.如现在有e时代,u生活;而商业项目的售楼部也应体现出它的与众不同,如一种金碧辉煌,一种霸气,一种宾至如归的家的温暖;写字楼项目的售楼部则应体现出它的大气,安静,严肃的气氛,也就是说不同项目的售楼部根据它的设计理念的不同,设计风格的异样来选择而建造.
  
  其次,一个成功的售楼部内部也应从功能上来划分它的区域.如应有接待区,沙盘模型区,洽谈区,休息区,办公区,最好还应该加上一个贵宾区.接待区主要是销售人员在接待客户,电话预约客户,统计来访客户,统计成交客户,写报表等的一个区域.这个接待区要设有一张能容纳四到六人使用的接待台,接待台最好摆放在一进大门处显眼的位置,这样方便销售人可以及时地接待客户,以免怠慢客户,在接待区还要做有一个形象墙,形象墙要充分显示出一种霸气,形象墙上面出要用醒目的,别于其它墙体的颜色描写出项目的名称,接待台上面还要摆放三到四部电话,还要有一个客户联系资料和来访来电登记本,这样便于销售人员能及时雨,准确,方便地联系客户或接听来电.
  
  
  在接待区的正前方工者两侧的各一侧可以设为沙盘模型区,如果你的售楼部够大,你可以把沙盘设在接待台的正前方,也就是一进大门的位置,这样第一可以显示出项目的醒目,让进门的客户可以一眼望到项目的大气,也可以年在门外还未进入售楼部的客户感到好奇,想一探究竟,另外,还可以对沙盘装饰一些彩灯,试想一下,傍晚,天刚黑的时候 ,你路过我们的售楼部,看到门口摆放着一个五光十色的沙盘,难道你不好奇,你不心动,你不想进去了解一下吗?也许你一进去,你就是我的下一位客户.如果你的售楼部不大,你也可以把沙盘模型设在一侧.
  
  另一侧,就可以作为我们的洽谈区,也可用于休息区,洽谈区根据售楼部的大小,也要根据前期调查的人流量的大小来设立,洽谈桌或叫谈判桌,一般情况,洽谈区的桌子为六到八张.洽谈工主要是为了促进销售成功面设立的区域,最好在洽谈区添置饮水机.此外,洽谈区又可以隔离出来一块贵宾区.总之,在整个洽谈区,为了渲染销售气氛,促进销售成交,可以配制电视,音响,DVD等. 在整个售楼部,除了接待区,洽谈区,贵宾区,沙盘模型区之外,最重要的是一定要设立办公区,办公区还要分经理室,财务室.经理室主要是为了保管客户资料,制定售楼部的规章制度,策划销售方案等到,经理室要配备电脑,电话,打印机,复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款,填写销售报表,总结当日销售总数,及时上报等,总之整个售楼部的功能一定要完善.
  
  此外,一个成功的售楼部除了功能配套以外,还要在视觉上给人一种礼堂的冲激.首先,售楼部的门头一定要大气,突出视觉的感受在色调,字体,灯光上要让人们不论白天或者夜晚都要一目了然,清清楚楚,而项目名称最好让人通俗易懂,过目不忘.这样,才能把一个项目做到家喻户晓.另外,售楼部内部装修一定要用明亮的色调,给人一种眼光一亮的感觉,最好采用黄色,金黄色等,一定要给人一种舒心,心情豁然开朗的感觉.

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  **其实我不帅 2015-06-16 13:16

  一份好的售楼处设计说明要包括的内容大体上包括以下几点：
  一.设计背景交代
  下面为大家介绍几种常见的写法：1.售楼处作为一个临时建筑，他特殊的身份，决定了它无需永恒，只要瞬间的惊艳...然后引出一段关于售楼处的故事。
  2.在某某售楼处设计过程中，不但注重精美的现代设计的细部，而且以独特的方式展示了“动”与“静”、 “声”与“色”的环境，无论是外部空间还是内部空间，都体现了妙趣横生的创意。引出一段冠冕堂皇的文词。
  二.项目详情以及设计单位
  项目详情包括建筑名字、建筑面积，最后留下设计单位的名称。
  三.简单的介绍下售楼处的组成部分
  通常包括售楼处分为几层，每一层的功能区间划分。
  四.各个功能区间之间的相互联系，以及各个区间的装饰效果和详细功能的说明。
  五.设计元素的解析
  包括拆离、切分、叠加、插入、整合。在元素解析时融入设计师自身的精神与情感。
  六.整体装饰风格的介绍
  在风格介绍时常规的步骤：1.风格说明。2.采用这个风格的原因。3.结合人文情怀与时代潮流阐述其风格的魅力所在。4.最后将下采用了这样的装饰风格后的效果。

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  TANKAI 2015-06-16 12:44

  售楼处设计中的第一个环节就是根据户型来进行平面布局,在布置售楼处设计的时候要考虑的全面,对售楼处设计有一个好的规划,在售楼处设计平面布局上是有一定的规则性的,深圳嘉道装饰,专业的售楼处设计,接下来为您介绍售楼处设计上关于平面布局的一些原则.售楼处作为销售的主要场所,风尚认为应该具有以下几点功能分区：\x0d1、接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈、休闲）、签约区（财务区）、一个辅助功能（卫生间）这部分的装修设计在顺应客户整个看房流程的同时,尽量将客户相关的活动都集中在一起,既有利于增加人气,又便于客户之间的相互感染,同时,风尚建议财务区设置在相对封闭的区域内是设计的基本原则.\x0d2、办公区域（售楼处二层）发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室（更衣室）、会议室、储物室、总控室.风尚建议这部分要注意实用性的同时提升品质.\x0d3、整体设计需充分发挥创意,有些功能可采用叠加式,给客户丰富的想像空间.\x0d售楼处设计规划\x0d作为专业从实售楼处设计的风尚设计认为从4个方面把握售楼处设计整体风格---醒目、时尚、优雅、尊贵；\x0d1、醒目：售楼处作为楼盘的名片,首要的是吸引眼球,从街头脱颖而出,具有强烈的视觉冲击感和可识别性,也就是所谓的地标性建筑.达到即使准业主当场不去参观,但一定要过目不忘,念念不忘.这个是风尚设计售楼处的第一个指标.\x0d2、时尚：投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户,这样才能有效投资\x0d3、优雅：购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高.体现在消费上就是追求优雅,高于或者异于常人.要满足他们与众不同的心理需求.\x0d4、尊贵：同样的价格,他们应该不会在城里买一个低档的房子而会在郊区买一个高端的住宅.所以风尚建议在尊贵上面要作足文章,与传统的富贵与奢华比较,尊贵的含义应该是内敛.

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  锁清秋X 2015-06-16 12:40

  -设计说明之北京世华泊郡世华泊郡售楼中心--- 《优雅国度》 一、设计主题 “水”乃生命之源，古人云:“上善若水”，默默无闻滋养万物，此乃包容天地之大善! 水给人亲切感，不经意洗去浮动，拉近心灱的距离。 二、设计表现 整个销售中心的设计理念正是顺从了这样的趋势，从整体造型到细部的材料，每个环节 都紧扣其中，设计师把“水”的元素融入建筑整体，以水的动与静演绎着整个室内空间。以 简单流畅的线条、别出心裁的物料搭配和创新意念，营造出充满时代气息和感触的写意空间。 整个售楼中心以黄色、黑色、灰色为主调，采用镜钢、云石、木材和玻璃为主要物料， 透过简单的线条和重叠的布置，精心地为售楼中心营造出高贵、细致和充满层次感的空间。 利用各种装饰材把售楼中心装扮成一个梦幻的国度，在充满现代感的包围下，洋溢着简约时 尚的华丼感。 地花大范围的使用石材天然的纹理进行叠加搭配，仿佛在设计师的手中变幻跳跃，如同 水波浮动，使整个空间宛如新生，散发着与众不同的魅力。流水墙蜿蜒流转的水波，荡起的 涟漪，层层延伸，不仅给规矩的室内空间带来动感，也完全打破了平面砖墙呆板的感觉。顺 应水波的起伏，设计师利用艺术激光投影把鱼的光影投影在流动的水墙上，宛若几只调皮的 小鱼在水中欢快的跳动。水波时而湍急，时而悠缓……让穿插其中的人群感到尤如水中探秘。 从天花板如瀑布般一泻而下的水晶灯吸引每一个走进售楼中心的顾客的目光，在石材、镜子 的折射下更加光彩梦幻，增添了室内神秘感。配合地面绵延的“波纹”、四周缓缓变幻的光影、 构成了一幅美丼而神秘的画面。 入口处临空而降的水晶灯与被水墙融为一体，小鱼自由自在的在水中游，一切似乎回归 到了风吹过水面之后的宁静与祥和。配以柔和的灯光，此情此景，与动感的墙面形成鲜明的 对比，静中有动，动中有静，静动相吺。接待台不规则的斜边矩形台配以小型的规则矩形玻 璃盒，大与小的对比，实与虚的对比，使接待台充满了时尚现代的气息，让人为之一叹的是 玻璃盒子内配以一款经典欧式台灯，形成了现代与古典又一强烈对比，更是突显主题的点晴 之笔。 以简约的建筑艺术手法塑造了整体空间，强调着现代建筑的艺术美感。在设计中既延伸 了建筑艺术本身的风格，又增添了空间的空间互动性与适时的隐蔽性，如开放式或半开放式 的洽谈区适应了不同的客户需求。在功能分区上注重其合理性、呼应性、延续性，使视觉效 果富有节奏韵律感，VIP 洽谈区中不同的灯光营造出不同的意境氛围，不但氛围提升了空间 的进深层次，回归空间的和谐与统一，给人明朗、动感、幽雅的视觉空间效果，同时使光声 影又营造了温馨舒畅的环境氛围。

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  dudu2828 2015-06-16 12:31

  众所周知,售楼部它是一个公司的脸面,它体现着一个公司的文化,同时也衬托着一个公司的经营理念.而建造一个成功的售楼部,它是为公司创造一个更高的收益,营造一种热火朝天的气氛,促进销售进步而建造的场所,我们可以根据售楼部设计说明范文来了解一些相关的内容。
  
  
  建造一个成功的售楼部,首先从环境上分析.它主要是因为什么项目而建造,是住宅,商业,写字楼,别墅还是其他.住宅项目的售楼部根据它的设计理念不同,售楼部也应体现出它的别样生活.如现在有e时代,u生活;而商业项目的售楼部也应体现出它的与众不同,如一种金碧辉煌,一种霸气,一种宾至如归的家的温暖;写字楼项目的售楼部则应体现出它的大气,安静,严肃的气氛,也就是说不同项目的售楼部根据它的设计理念的不同,设计风格的异样来选择而建造.
  
  其次,一个成功的售楼部内部也应从功能上来划分它的区域.如应有接待区,沙盘模型区,洽谈区,休息区,办公区,最好还应该加上一个贵宾区.接待区主要是销售人员在接待客户,电话预约客户,统计来访客户,统计成交客户,写报表等的一个区域.这个接待区要设有一张能容纳四到六人使用的接待台,接待台最好摆放在一进大门处显眼的位置,这样方便销售人可以及时地接待客户,以免怠慢客户,在接待区还要做有一个形象墙,形象墙要充分显示出一种霸气,形象墙上面出要用醒目的,别于其它墙体的颜色描写出项目的名称,接待台上面还要摆放三到四部电话,还要有一个客户联系资料和来访来电登记本,这样便于销售人员能及时雨,准确,方便地联系客户或接听来电.
  
  
  在接待区的正前方工者两侧的各一侧可以设为沙盘模型区,如果你的售楼部够大,你可以把沙盘设在接待台的正前方,也就是一进大门的位置,这样第一可以显示出项目的醒目,让进门的客户可以一眼望到项目的大气,也可以年在门外还未进入售楼部的客户感到好奇,想一探究竟,另外,还可以对沙盘装饰一些彩灯,试想一下,傍晚,天刚黑的时候 ,你路过我们的售楼部,看到门口摆放着一个五光十色的沙盘,难道你不好奇,你不心动,你不想进去了解一下吗?也许你一进去,你就是我的下一位客户.如果你的售楼部不大,你也可以把沙盘模型设在一侧.
  
  另一侧,就可以作为我们的洽谈区,也可用于休息区,洽谈区根据售楼部的大小,也要根据前期调查的人流量的大小来设立,洽谈桌或叫谈判桌,一般情况,洽谈区的桌子为六到八张.洽谈工主要是为了促进销售成功面设立的区域,最好在洽谈区添置饮水机.此外,洽谈区又可以隔离出来一块贵宾区.总之,在整个洽谈区,为了渲染销售气氛,促进销售成交,可以配制电视,音响,DVD等. 在整个售楼部,除了接待区,洽谈区,贵宾区,沙盘模型区之外,最重要的是一定要设立办公区,办公区还要分经理室,财务室.经理室主要是为了保管客户资料,制定售楼部的规章制度,策划销售方案等到,经理室要配备电脑,电话,打印机,复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款,填写销售报表,总结当日销售总数,及时上报等,总之整个售楼部的功能一定要完善.
  
  此外,一个成功的售楼部除了功能配套以外,还要在视觉上给人一种礼堂的冲激.首先,售楼部的门头一定要大气,突出视觉的感受在色调,字体,灯光上要让人们不论白天或者夜晚都要一目了然,清清楚楚,而项目名称最好让人通俗易懂,过目不忘.这样,才能把一个项目做到家喻户晓.另外,售楼部内部装修一定要用明亮的色调,给人一种眼光一亮的感觉,最好采用黄色,金黄色等,一定要给人一种舒心,心情豁然开朗的感觉.
  
  根据上面售楼部设计说明范文我们了解到,建造一个成功的售楼部是关系到项目成败的根本,它体现着项目的设计理念,而整个售楼部的布局一定要干净,合理,让人产生一种新的感觉,让项目本身通过售楼部的建造,而成为一颗新星.

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