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  jinminmin 2015-06-15 17:19

  委托方(甲方)：_____________________ 承接方(乙方)：_____________________ 工程项目：_____________________ 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：___________________________________ 2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。 3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式：____________________________________________ 5.工程开工日期：______年______月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日 工程总天数：________天 大概样式就是这样，然后具体地你可以去装修公司看看，在签合同的时候建议你一定要仔细。

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  叫我明哥 2015-06-15 17:17

  根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
  　　发包方（简称甲方）：
  　　承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）
  　　身份证：联络方式：
  　　家庭住址：
  　　第一条工程概况
  　　1.装潢施工地点：
  　　2.住房结构：砖混结构；房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。
  　　3.承包方式：
  　　4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）。
  　　5.总价款：____元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写（人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。
  　　6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。
  　　第二条关于乙方职责的约定
  　　1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。
  　　2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。
  　　3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
  　　第三条关于材料供应的约定
  　　1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。
  　　2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
  　　3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。
  　　4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（ /-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。
  　　5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　第四条关于工程质量及验收的约定
  　　1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  　　2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  　　3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。
  　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。
  　　5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。
  　　6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
  　　7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
  　　8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。
  　　第五条关于安全生产和防火的约定
  　　1.甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。
  　　2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。
  　　3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。
  　　第六条关于工程价款及结算的约定
  　　1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：
  　　协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整
  　　所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整
  　　所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整
  　　剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。
  　　合计______元整。
  　　第七条其它事项
  　　1.甲方工作：
  　　（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
  　　（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
  　　2.乙方工作：
  　　（1）参加甲方召集的现场交底。
  　　（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。
  　　第八条违约责任
  　　1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
  　　2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。
  　　3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
  　　4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
  　　5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。
  　　第八条纠纷处理方式
  　　因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：
  　　____区仲裁委员会申请仲裁；
  　　____人民法院提起诉讼
  　　第九条协议的变更和解除
  　　1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。
  　　2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。
  　　3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。
  　　第十条附则
  　　1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。
  　　2.本协议签订后，工程不得转包。
  　　3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。
  　　甲方（签字）：乙方（签字）：
  　　住址：住址：
  　　电话：电话：
  　　身份证号：身份证号：
  　　签订日期：年月日
  　　签订地点：___

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  TANKAI 2015-06-15 17:15

  发包人（甲方）：________________________
  
  　　住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________
  
  　　委托代理人：________________________电话：____________ 传真：____________
  
  　　承包人（乙方）：________________________
  
  　　住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________
  
  　　法定代表人：________________________ 电话：____________
  
  　　本工程设计人：________________________ 电话：____________
  
  　　施工队负责人：________________________电话：____________
  
  　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：
  
  　　第一条 工程概况
  
  　　1. 工程名称：__________________________________。
  
  　　2、工程地点：__________________________________ 。
  
  　　3、承包范围：参见合同附件之预算表。
  
  　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________ 种承包方式：
  
  　　（1）承包人包工、包料；
  
  　　（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；
  
  　　（3）承包人包工、发包人包料。
  
  　　（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）
  
  　　第二条 施工图纸
  
  　　双方施工图采取下列第____________ 种方式提供：
  
  　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；
  
  　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________ 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
  
  　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。
  
  　　施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
  
  　　第三条 甲方工作
  
  　　1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。
  
  　　2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
  
  　　3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。
  
  　　4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。
  
  　　5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。
  
  　　6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
  
  　　第四条 乙方工作
  
  　　1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
  
  　　2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
  
  　　3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  
  　　4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。
  
  　　5. 对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。
  
  　　6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  
  　　7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
  
  　　第五条 关于工期
  
  　　1. 工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。
  
  　　2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。
  
  　　3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：
  
  　　（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的；
  
  　　（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；
  
  　　（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；
  
  　　（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；
  
  　　（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
  
  　　第六条 关于材料供应和保管
  
  　　1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。
  
  　　2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。
  
  　　3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
  
  　　第七条 关于质量和验收
  
  　　1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb 50327-2001）为质量评定验收标准。
  
  　　2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。
  
  　　3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。
  
  　　4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。
  
  　　5. 验收时，工程项目合格率达到____________ %时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。
  
  　　6. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
  
  　　7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：__________________________________
  
  　　____________________________________________________________________ 。
  
  　　8. 工程未验收的，甲方不得先行使用。
  
  　　第八条 关于工程价款及结算
  
  　　1. 双方约定按以下第____________ 种方式支付工程款：
  
  　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：
  
  　　支付次数____________ 支付阶段或时间____________ 支付金额
  
  　　第一次______________________ 支付____________ 元；
  
  　　第二次______________________ 支付____________ 元；
  
  　　第三次______________________ 支付____________ 元；
  
  　　第四次____________ 工程验收后 天 工程总造价的5%，约____________ 元。
  
  　　（2）其他支付方式：______________________ 。
  
  　　2. 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算：
  
  　　（1）固定价格，本工程总价款为____________元；
  
  　　（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。
  
  　　a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗） 顶面面积 6%×拼花部分面积；
  
  　　b. 瓷砖面积为：实际面积 6%×实际面积；
  
  　　c. 实木地板面积为：实际面积 6%×实际面积，拼花部分面积 10%×拼花部分面积；
  
  　　d. 木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；
  
  　　e. 其他按项项目按项计算；
  
  　　f. 其他按平方米计算的项目为：实际面积 6%×实际面积；
  
  　　g. 估价项目测量后再具体报价；
  
  　　h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。
  
  　　3. 特别费用的约定：
  
  　　（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
  
  　　（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。
  
  　　（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。
  
  　　（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。
  
  　　4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。
  
  　　5. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
  
  　　第九条 工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。
  
  　　第十条 责任与罚则
  
  　　1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。
  
  　　2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。
  
  　　3. 因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
  
  　　4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。
  
  　　5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。
  
  　　6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  
  　　7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
  
  　　第十一条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。
  
  　　第十二条 附 则
  
  　　1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。
  
  　　2. 本合同履行完成后自动终止。
  
  　　甲方（签字）：________________________ 乙方公司（盖章）：____________
  
  　　现场代表（签字）：___________________ 现场代表（签字）： ____________
  
  　　证件名称：______________________ 证件名称：______________________
  
  　　颁发机构：______________________ 颁发机构：______________________
  
  　　证件号码：______________________ 证件号码：______________________
  
  　　__________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日

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  wanner1994 2015-06-15 17:07

  发包方（甲方）：　　　　　　　
  承包方（乙方）：　　　　　　　
  成都市工商行政管理局监制
  成都市建设委员会编制
  二OO二年
  发包方（以下简称“甲方”）：　　　　　　　　　　　　　　　
  住所地址：　　　　　　　　　　　　
  联系方式：　　　　　　　　　　　　
  承包方（以下简称“乙方”）：　　　　　　　　　　　　　　　
  公司地址：　　　　　　　　　　　　　　　
  营业执照号：　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　　　电话：　　　　　　
  本工程设计人：　　　　　 电话：　　　　　　
  施工队负责人：　　　　　 电话：　　　　　　
  　
  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：
  第一条 工程概况
  1．1 工程地点：__________________________________________
  1．2 套内面积：__________________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  1．3 工程内容及做法：详见设计图及预算书
  1．4 工程承包方式：双方商定采取下列第_____种承包方式。
  （1） 乙方包工、包料。
  （2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
  （3） 乙方包工、甲方包料。
  1．4　 工程期限___　　__天，开工日期_____年_____月_____日，竣工日期_____年____月_____日。
  1．5合同价款：本合同工程预算造价为：人民币　　　　　　元，大写（人民币）：______________________　　　　___________元；（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）。
  第二条　 工程监理
  本工程由　　　　　　　　　　进行全程监理，电话：　　　　　 ，联系人：　　　　　 。
  第三条　施工图纸
  双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：
  （1） 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。
  （2） 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份，设计费：人民币　　　　 元，大写（人民币）：　____________________________元，由甲方支付（此费已包含在工程价款内）。
  第四条 甲方义务
  4．1开工前，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
  4．2 开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水、电、气；
  4．3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
  4．4 禁止拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；
  4．5　 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
  4．6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
  第五条 乙方义务
  5．1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
  5．2　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
  5．3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；
  5．4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；
  5．5　在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任；
  5．6　因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；
  5．7　乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方指派项目经理做为执行工程施工的代表人。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。
  5．8　乙方计算工程量应尽量准确，在不增减工程项目及工作内容的前提下，除水电改造及代购主材外的乙方施工部分，决算造价不得超过预算造价的5%，超出5%的部分，乙方自行承担。
  第六条 工程变更
  6．1　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订设计变更书，明确工程变更的相关费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；
  6．2　合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；
  6．3　甲方增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
  第七条 材料的提供
  7．1 由甲方提供的材料、设备；甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；
  7．2 由乙方提供的材料、设备；乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；
  7．3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的　　　　%） 材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任；
  7．4 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具、厨柜、开关插座等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款　　　 %的采购费及运输费。
  第八条 工期延误
  8．1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
  (1)工程量变化和设计变更；
  (2)不可抗力；
  (3)甲方同意工期顺延的其他情况。
  （4）甲方未按时参加阶段验收而造成的工期延误。
  8．2　　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
  8．3　 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。　
  第九条 质量标准
  9．1　双方约定本工程施工质量按下列第　　　　 项标准验收：
  （1）、《GB50210—2001建筑装饰装修工程质理验收规范》
  （2）、《成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》
  （3）、其它验收标准：　　　　　　　　　　　　　　　　
  9．2　施工过程中双方对工程质量发生争议时：
  （1）、可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解；
  （2）、如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
  第十条 工程验收和保修
  10．1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
  （1）隐蔽工程验收；
  （2）竣工验收。
  乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；
  10．2　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应接到验收通知后两天内组织验收，过期视为认可。
  10．3　工程验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并向甲方开具工程保修单，承担贰年的保修责任。
  第十一条　工程款支付方式
  11．1　　双方约定按以下第_____种方式支付工程款：
  （1） 合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
  支付次数　　　支付时间 支付金额
  第一次：第二次：第三次： 合同签订之日：隐蔽工程验收后3日内：竣工验收合格后4日内： 支付：　　　　　元支付：　　　　　元结清工程尾款
  
  第一次支付的进度款金额为装饰公司施工部分的50%；
  第二次支付的进度款金额为装饰公司施工部分的45%加上承包方为甲方代购材料的全额费用；
  （2）其他支付方式：_________________________________________________________
  ___________________。
  11．2　 工程验收合格后，乙方应在2日内向甲方提出工程结算，甲方接到资料后2日内如未有异议，即视为同意，并应同时结清工程尾款。
  11．3　 甲方应将工程款直接交乙方财务部。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。
  第十二条　 违约责任
  12．1　 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。
  12． 2　 未办理验收手续或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；
  12． 3　 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其它损失。
  12．2　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
  12．3　 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
  第十三条　　合同争议的解决方式
  本合同在履行过程中发生的争议，按下列第______种方式解决：
  （1）提交_________　　　　　__仲裁委员会仲裁；
  （2）依法向人民法院提起诉讼。
  第十四条　　几项具体规定
  14．1 工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；　
  14．2 施工期间，甲方将外屋钥匙_______把，交给乙方保管。工程竣工验收后，甲方自行负责更换新锁。
  14．3　施工期间，乙方每天的工作时间应遵守所在住宅区的物管部门的管理要求。
  第十五条　　 其他约定事项：_______________________________________
  ______________________________________________________________________________
  __________________________________。
  第十六条　　附则
  16．1　 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
  16．2　 本合同签订后工程不得转包。
  16．3　 本合同一式_______份，双方各执______份。
  16．4　 本合同附件包括施工图纸、报价表、预算报价说明书及设计变更书、隐蔽验收签证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  甲方（签字）：　　　　　　　　　　　　　　乙方（盖章）：　
  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：
  
  　　　　　　
  年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　　年　 月　 日

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  繁华尽落 2015-06-15 17:01

  发包方(简称甲方)：
  　　承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)
  　　身份证：联络方式：
  　　家庭住址：
  　　第一条工程概况
  　　1.装潢施工地点：
  　　2.住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。
  　　3.承包方式：
  　　4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。
  　　5.总价款：____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。
  　　6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。
  　　第二条关于乙方职责的约定
  　　1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。
  　　2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。
  　　3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
  　　第三条关于材料供应的约定
  　　1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。
  　　2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
  　　3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。
  　　4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确( /-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。
  　　5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　第四条关于工程质量及验收的约定
  　　1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  　　2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  　　3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。
  　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。
  　　5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。
  　　6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
  　　7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
  　　8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。
  　　第五条关于安全生产和防火的约定
  　　1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。
  　　2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。
  　　3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。
  　　第六条关于工程价款及结算的约定
  　　1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：
  　　协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整
  　　所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整
  　　所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整
  　　剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。
  　　合计______元整。
  　　第七条其它事项
  　　1.甲方工作：
  　　(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
  　　(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
  　　2.乙方工作：
  　　(1)参加甲方召集的现场交底。
  　　(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。
  　　第八条违约责任
  　　1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
  　　2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。
  　　3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
  　　4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
  　　5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。
  　　第八条纠纷处理方式
  　　因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：
  　　____区仲裁委员会申请仲裁;
  　　____人民法院提起诉讼
  　　第九条协议的变更和解除
  　　1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。
  　　2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。
  　　3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。
  　　第十条附则
  　　1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。
  　　2.本协议签订后，工程不得转包。
  　　3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。
  　　甲方(签字)：乙方(签字)：
  　　住址：住址：
  　　电话：电话：
  　　身份证号：身份证号：
  　　签订日期：年月日
  　　签订地点：____

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  有烟无火80 2015-06-15 17:01

  房屋装修合同 范本委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：___________________________________ 2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。 3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式：____________________________________________ 5.工程开工日期：______年______月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日 工程总天数：________天 第二条：工程价款 工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。 1、材料款__________元； 2、人 工 费__________元； 3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元； 5、搬卸费__________元； 6、管 理 费__________元； 7、其他费用（注明内容）______________元。 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。 第六条：工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方 元。 2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1. 甲方责任 1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 2.乙方责任 1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。 2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方各执 份。 甲方（业主）： （签章） 乙方： （签章） 住所地址： 企业地址： 邮政编码： 邮政编码： 工作单位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 签约地址： 签约日期：

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