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  若_0535 2015-06-15 16:58

  1、建筑推线含义——建筑控制线与规划地块边界的后退距离，主要包括建筑退用地界线、建筑后退道路红线、建筑后退河道水体蓝线和建筑后退绿线。规划根据地块的位置、道路红线宽度、不同的使用功能，结合消防、防汛、交通安全、街巷空间、景观来确定后退距离，相邻地块建筑控制线与地块边界距离的确定参照国标《建筑设计防火规范（GB50016—2006）》。
  2、建筑后退用地红线应按以下规定控制，但不得小于消防间距的控制规定：各类建筑的后退用地红线按表8.4规定的建筑物高度的倍数进行控制，但不得小于最小值。
  边界外是建筑的除符合表8.5的规定外，同时必须符合建筑间距的有关规定。
  当住宅的主要朝向为东西向或多层、低层住宅侧面宽度大于12米、高层住宅侧面宽度大于25米时，其各个方向的退让距离均应按主要 朝向控制。 
  当住宅侧面有居室窗户时，其退离距离须同时满足消防和视觉卫生要求。 
  当边界线以外现状为永久性建筑时，其退离距离按建筑间距的有关规定执行。  当边界线以外为公园、绿地、广场、水面等开敞空间时，其退让距离按3.0米执行。 
  建筑临电力高压走廊时，根据专业技术要求按《城市电力规划规范》（GB 50293-1999）的规定执行。 
  某些毗邻用地的建设项目，考虑沿街景观、土地利用等情况，在满足消防、交通及建筑功能等要求的前提下，经规划行政主管部门核定， 可允许其在界线（用地红线）处接建。 
  医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所等建筑应按专业规范要求增加退让距离。 
  危险品仓库、加油加气站及其他危及四邻安全的建、构筑物的安全防护距离应在其用地范围内预留。

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  有烟无火80 2015-06-15 16:52

  建筑红线是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度，一般多层退让至少5m，高层退让至少10M。
  从建设部门获悉，今后，沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线。按照要求，今后，沿城市快速路的各类建筑，后退距离至少20米；沿城市主、次干路的各类建筑，后退距离至少15米；沿城市支路的各类建筑，后退距离至少10米；沿建制镇主要道路的各类建筑，后退距离至少8米；沿建制镇一般道路的各类建筑，后退距离至少5米；在道路交叉口的建筑，其后退距离还应当满足道路交通安全视距要求。

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  换一世安可 2015-06-15 16:48

  建筑物的退让控制：1、除建设用地范围内连接市政管网的管线以外，建筑物正投影外缘不得逾越用、地退后红线。2、在有城市设计要求的重要商业街区底层设置连续骑楼空间的商业建筑，在满足交通要求前提下可零退线。3、建筑物独立地下室外墙面的退后红线距离，应满足消防、地下管线布置、人防疏散、基坑支护和基础施工等技术要求的前提。4、 沿轨道交通线两侧新建的建筑应符合轨道交通线建设的相关规定和要求。

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  dudu2828 2015-06-15 16:47

  建筑退线 指建筑控制线与规划地块边界的后退距离，主要包括建筑退用地界线、建筑后退道路红线、建筑后退河道水体蓝线和建筑后退绿线。规划根据地块的位置、道路红线宽度、不同的使用功能，结合消防、防汛、交通安全、街巷空间、景观来确定后退距离，相邻地块建筑控制线与地块边界距离的确定参照国标《建筑设计防火规范（GB50016—2006）》。 建筑后退用地红线应按以下规定控制，但不得小于消防间距的控制规定： 各类建筑的后退用地红线按表8.4规定的建筑物高度的倍数进行控制，但不得小于最小值。  边界外是建筑的除符合表8.5的规定外，同时必须符合建筑间距的有关规定。  当住宅的主要朝向为东西向或多层、低层住宅侧面宽度大于12米、高层住宅侧面宽度大于25米时，其各个方向的退让距离均应按主要 朝向控制。  当住宅侧面有居室窗户时，其退离距离须同时满足消防和视觉卫生要求。  当边界线以外现状为永久性建筑时，其退离距离按建筑间距的有关规定执行。  当边界线以外为公园、绿地、广场、水面等开敞空间时，其退让距离按3.0米执行。  建筑临电力高压走廊时，根据专业技术要求按《城市电力规划规范》（GB 50293-1999）的规定执行。  某些毗邻用地的建设项目，考虑沿街景观、土地利用等情况，在满足消防、交通及建筑功能等要求的前提下，经规划行政主管部门核定， 可允许其在界线（用地红线）处接建。  医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所等建筑应按专业规范要求增加退让距离。  危险品仓库、加油加气站及其他危及四邻安全的建、构筑物的安全防护距离应在其用地范围内预留。

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  poming978394839 2015-06-15 16:46

  建筑退线指建筑控制线与规划地块边界的后退距离，主要包括建筑退用地界线、建筑后退道路红线、建筑后退河道水体蓝线和建筑后退绿线。规划根据地块的位置、道路红线宽度、不同的使用功能，结合消防、防汛、交通安全、街巷空间、景观来确定后退距离，相邻地块建筑控制线与地块边界距离的确定参照国标《建筑设计防火规范（GB50016—2006）》。

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  接头香味 2015-06-15 16:45

  建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
  如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线。
  一般在新城市中常使建筑红线退于道路红线之后，以便腾出用地，改善或美化环境，取得良好的效果。

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