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  **其实我不帅 2015-06-11 17:40

  每个城市可能都不一样吧，我们城市里的物业公司收装修保证金多是2千元，钱要业主自己出，但是协议可以由装修公司代业主签，因为装修公司比业主要懂点的。总的说来一般装修保证金是1500元，施工保证金1000元，而且施工方、业主及物业需要签一个三方协议。

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  du845968102 2015-06-11 17:36

  一般装修保证金是1500元;施工保证金1000元，而且施工方、业主及物业需要签一个三方协议。在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。

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  琳琅风雨 2015-06-11 17:13

  装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。
  1、装修保证金的法律]依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。
  2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。
  3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。
  4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。
  5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。

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  AN拉勾勾 2015-06-11 17:13

  业主或使用人装修房屋，应当事先告知物业 管理企业。物业管理企业应当将装修房屋的禁止 行为和注意事项告知业主和使用人。 物业管理企业应当对装修房屋活动进行指 导和监督，发现有违反装修规定的行为，应当劝 阻制止，并督促改正；对拒不改正的，应当及时告 知业主委员会并报有关行政管理部门依法处 理。
  为保障业主在装修房屋时，房屋主体结构和 共用设备、设施不受损坏，装修队进场时应向物 业管理单位交纳装修保证金。各地执行情况不同，如重庆市装修保证金的限 额：住宅每户最高不超过2000元，非住宅每户最 高不超过10000元。装修完毕，经验收房屋主体 结构和共用设备、设施未受损坏，物业管理单位 收取的装修保证金必须如数退还；若有损坏，业 主或装修队应负责赔偿。装修期间产生的建筑垃 圾弃土应由房屋产权人或使用人负责清运，若委 托物业管理单位清运，其清运费用由双方协商议 定。
  业主或使用人装修房屋，应当事先告知物业 管理企业。物业管理企业应当将装修房屋的禁止 行为和注意事项告知业主和使用人。 物业管理企业应当对装修房屋活动进行指 导和监督，发现有违反装修规定的行为，应当劝 阻制止，并督促改正；对拒不改正的，应当及时告 知业主委员会并报有关行政管理部门依法处 理。
  为保障业主在装修房屋时，房屋主体结构和 共用设备、设施不受损坏，装修队进场时应向物 业管理单位交纳装修保证金。各地执行情况不同，如重庆市装修保证金的限 额：住宅每户最高不超过2000元，非住宅每户最 高不超过10000元。装修完毕，经验收房屋主体 结构和共用设备、设施未受损坏，物业管理单位 收取的装修保证金必须如数退还；若有损坏，业 主或装修队应负责赔偿。装修期间产生的建筑垃 圾弃土应由房屋产权人或使用人负责清运，若委 托物业管理单位清运，其清运费用由双方协商议 定。

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  卫生巾紫了 2015-06-11 17:08

  业主或使用人装修房屋，应当事先告知物业 管理企业。物业管理企业应当将装修房屋的禁止 行为和注意事项告知业主和使用人。 物业管理企业应当对装修房屋活动进行指 导和监督，发现有违反装修规定的行为，应当劝 阻制止，并督促改正；对拒不改正的，应当及时告 知业主委员会并报有关行政管理部门依法处 理。
  为保障业主在装修房屋时，房屋主体结构和 共用设备、设施不受损坏，装修队进场时应向物 业管理单位交纳装修保证金。各地执行情况不同，如重庆市装修保证金的限 额：住宅每户最高不超过2000元，非住宅每户最 高不超过10000元。装修完毕，经验收房屋主体 结构和共用设备、设施未受损坏，物业管理单位 收取的装修保证金必须如数退还；若有损坏，业 主或装修队应负责赔偿。装修期间产生的建筑垃 圾弃土应由房屋产权人或使用人负责清运，若委 托物业管理单位清运，其清运费用由双方协商议 定。
  业主或使用人装修房屋，应当事先告知物业 管理企业。物业管理企业应当将装修房屋的禁止 行为和注意事项告知业主和使用人。 物业管理企业应当对装修房屋活动进行指 导和监督，发现有违反装修规定的行为，应当劝 阻制止，并督促改正；对拒不改正的，应当及时告 知业主委员会并报有关行政管理部门依法处 理。
  为保障业主在装修房屋时，房屋主体结构和 共用设备、设施不受损坏，装修队进场时应向物 业管理单位交纳装修保证金。各地执行情况不同，如重庆市装修保证金的限 额：住宅每户最高不超过2000元，非住宅每户最 高不超过10000元。装修完毕，经验收房屋主体 结构和共用设备、设施未受损坏，物业管理单位 收取的装修保证金必须如数退还；若有损坏，业 主或装修队应负责赔偿。装修期间产生的建筑垃 圾弃土应由房屋产权人或使用人负责清运，若委 托物业管理单位清运，其清运费用由双方协商议 定。

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