建筑面积得房率怎么算的?

丁志军 | 被浏览 8年以前 |

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    • yaya0901 2015-06-11 14:41

      得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 分摊得公用建筑面积。简单来说就是得房率越高,公共部分的面积就越少,反之则公共面积就会越大。我刚买了一套房子是销售的面积93平米,公共面积占了21平米感觉还行。

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    • _范儿_5403 2015-06-11 13:14

      得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑队面积 分摊得公用建筑队面积。
      套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。

        销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

        得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

        一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55

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    • 愤怒的大鸟丶 2015-06-11 13:05

      1、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。 2、楼盘形态。一般来说高层得房率最低,小高层次之,多层则得房率较高。 3、物业类型。一般来说板式得房率最高,叠式次之,点式则较低。 4、公共活动区域大小。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。 5、以下几种物业形态不算做公摊面积:车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。 2012-09-11得房率简介得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建 筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积(俗说公摊面积)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算 的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公 共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

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    • 冷雨夜88 2015-06-11 13:05

      商品房的得房率=可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
      得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

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    • 阳光东东 2015-06-11 11:52

      1、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。
      2、楼盘形态。一般来说高层得房率最低,小高层次之,多层则得房率较高。
      3、物业类型。一般来说板式得房率最高,叠式次之,点式则较低。
      4、公共活动区域大小。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。
      5、以下几种物业形态不算做公摊面积:车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。
      2012-09-11得房率简介得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建 筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积(俗说公摊面积)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算 的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公 共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

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    • ddd_3192 2015-06-11 11:12

      建筑面积等于套内净面积加上墙体所占面积再加上电梯、电梯间、管道井等公摊面积。现在的建筑面积一般也是房地产商所说的销售面积。使用面积现在是家里实际面积,现在的阳台都是包好的,所以阳台也算全部,而没有封闭的阳台才算一半面积;使用面积也叫实用面积,一般采暖费面积按此面积收费。通常来说,砖混结构的板式楼(老式6层楼)使用面积等于建筑面积的85%左右,板式混凝土小高层(层数低于13层)使用面积等于建筑面积的80%左右,板式高层使用面积等于建筑面积的75%左右,蝶式、点式高层使用面积等于建筑面积的70%左右。不过以上数据是统计出来的大概,具体的得房率(得房率等于使用面积除以建筑面积)还要问开发商。

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    • wanner1994 2015-06-11 11:11

      套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积

      销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。

      得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

      一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

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    • 你刻在了谁心里 2015-06-11 11:05

      套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。   销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。 商品房的得房率=可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

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