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  AN拉勾勾 2015-06-11 13:04

  一、 隐蔽工程的验收。
  在工程进行的前提，应对完工的隐蔽工程，例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。所以必须在其没有封闭前进行验收。
  验收隐蔽工程主要分为三部分的内容：
  1、 水管给水是否畅通？观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后，有24小时的加压测试。
  2、 照明和插座是否正常？可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。
  3、 电视讯号是否清析？有没有雪花和干扰？最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然，如果你没有改动电视插座的位置，这个步骤一般可免。
  4、 电话讯号是否正常？有没有噪声？这个可以通过电话机进行测试。
  5、 网络线路是否正常？除了用带有modem的笔记本电脑外，市面上有一种几十元的专用测试器，可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。
  6、 应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行，正常情况下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距离。
  7、 地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小时后，看楼下是否有水渗漏。要注意的是：这种测试的前提是你已经做了防水，而且在贴瓷砖前进行测试。
  二、 木工的验收。
  木工的验收主要是体现在：
  1） 构造是否直平？无论水平方向，还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平的。
  2） 转角是否准确。正常的转角都是90度的，设计因素除外。
  3） 拼花是否严密准确？正确的木质拼花，要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。
  4） 弧度与圆度是否顺畅规圆？除了单个要保证其看上去顺畅外，多个同样造型的还要确保造型的一致性。
  5） 柜体柜门开关是否正常?柜门开启时，应表现出操作轻便、没有异声。
  6） 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。
  7） 木工项目是否存在破缺情况？应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。
  8） 对称性木工项目是否正确对称。
  9） 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好？当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。
  10) 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和
  11) 地脚线安装平直，离地准确。
  12）铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。
  13）柜门把手锁具安装位置正确，开启正常。
  14）卧室及其他空间门扇开启正常，关闭状态时，上左右门缝严密，下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。
  
  三、 油漆的验收
  1） 家具混油的表面是否平整饱和？应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。
  2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面饱和，干净没有颗粒。
  3） 墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。
  4） 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。
  5） 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和变形。
  6） 墙纸拼缝准确，没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确，没有错位现象。
  7） 墙面没有污染，没有脏迹存在。
  
  四、 泥工的验收
  1） 砖面平正，没有倾斜现象。
  2） 砖面缝隙规整一致。
  3） 洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。
  4） 砖面没有破碎崩角现象。
  5） 带图案的瓷砖方向正确，没有反转现象。
  6） 花砖和腰线位置正确，没有偏位或高度错误现象。
  
  五、 金工的验收
  1） 金属体构造平直，如是窗体部分，要求胶条等封闭件完整。
  2） 金属窗体操作灵活，没有阻碍。
  3） 防盗网防盗门等管体焊点经过抛光，落点牢，没有松动现象。
  4） 规格、管壁厚度达到要求厚度。
  5） 窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象？
  
  六、 杂项的验收
  1) 按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。
  2) 灯具是否全部亮着？
  3) 检查工程垃圾是否已经全部清除？
  4) 洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常？洗手盆排水是否正常？
  5) 地漏有没有堵塞

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  YUANQINTAO 2015-06-11 13:04

  　工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。
  
  　　竣工验收顾名思义就是装修公司施工完工告一段落。这个阶段的验收是很有必要的，是要非常仔细的，没有检测出来到后期单个进行整改就比较麻烦了，特别是这种已经做完保洁的房子。小圆子早早来到业主家的楼底下，咔嚓，先来一张楼底下的大门照。好像有施工废料。虽然提前到了，还是先上楼看看。
  
  　　由于房子刚做完保洁，屋子里很干净，真不忍心，打赤脚太冷，怎么办?这时房东贴心的拿来了鞋套，雪中送炭哇。换上鞋套就迫不及待想看下装修实景效果了，下面我们会将监理验收的一些细节一一给大家展现。
  
  　　进门处左手边是个衣柜 鞋柜，方便回家或者出门工作直接在门厅处更换衣物，省时便捷。

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  TANKAI 2015-06-11 12:54

  家庭装修过程的验收:
  这里的验收主要是指装修过程中的隐蔽工程和结构工程等，这个阶段的验收非常重要，直接关系到整体装修的质量甚至是发现一些潜在安全及隐患。比如木质基层龙骨的木条分布是否合理、木龙骨是否涂刷了防火涂料、电线是否穿管等等。这些都会对今后的使用功能有直接影响。为了有效地对这些重要部位的施工进行监督，业主可以在施工过程中及时对其进行检查，特别是对水、电、防火相关环节的检查，及时索要水电路布线图等图纸，以备将来检修之用。
  
  家庭装修竣工的验收:
  装修工程竣工后业主对居室整体装修质量、效果进行最终的验收。一般来说分为工艺验收、效果验收、设备设施验收和功能验收几个部分。
  
  工艺验收：
  主要检查居室内的墙漆面、木器漆表面、地砖、墙砖的铺贴是否平整规范以及一些不同功能空间的划分和高度是否合理等工艺水平。这里也有一些小窍门，比如检查地砖是否空鼓可以用一小锤，轻轻的敲击地面，通过声音即可判断是否存在空鼓。
  
  效果验收：
  效果验收最好与装修合同以及设计图纸相结合。仔细观察室内整体装饰情况，判断整体设计风格、色彩、灯光、功能及居室周边小环境的营造效果。
  
  设备设施验收：
  通常应通过实际操作和运行来检查其质量状况。比如电器设备、灯光、卫生洁具设备、厨房设备等，应按国家或行业颁布的相关检验规范验收其排管、布线是否合乎标准，同时应对相应的设备、设施进行实际操作和开启。
  
  功能验收：
  是对居室不同空间的使用功能进行的验收。比如老人房、儿童房等是否符合特定人群居住的特点、是否存在一些安全隐患等。对一些阳光房、露台、阳台、地面、顶面、墙面、门窗等是否遵循设计和环保的要求，是否安全牢固等。

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  琳琅风雨 2015-06-11 12:46

  、签订监理合同书
  　　家装监理首先跟业主签订监理合同书。
  　　1、明确监理工作的内容
  　　2、明确委托人和监理方的职责和权利
  　　3、明确合同价格及付款方式
  　　4、明确工期要求及工程延期处理办法
  二、审核装饰公司
  　　审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
  三、审核设计方案
  　　设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
  四、审核合同
  　　合同是否采用，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
  五、审核施工人员资格
  　　施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
  六、审核检验材料
  　　监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。
  　　1、按合同文件要求，审核人员的专业技术资格(不合格更换)
  　　2、按合同文件要求，核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回)
  　　a 、产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址
  　　b 、进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件
  　　c 、特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告
  　　3、要求进场材料设备的合理存放和保管
  　　4、提交上述资料备案
  七、审核施工工艺
  
  　　施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。
  　　1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收
  　　2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收
  　　3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收
  　　4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收
  　　5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收
  　　6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收
  　　7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收
  　　8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收
  　　9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收
  八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程
  　　关于家装监理问题解析
  　　1、家庭装修有必要聘请监理吗?
  　　每个装修业主事实上都有请监理的，只是这个监理大多是自己当，或者是家里人做。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员，那么还是请家装监理吧，毕竟内行管内行，管得最在行。
  　　2、家装监理收费有没有行业标准?
  　　目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准，通常预算在100万以内的适用于工装收费标准。目前市场上存在两种收费方式：一是按建筑面积，二是按工程总造价的一定比例，最高不超过总造价的3%。
  　　3、如果家装监理不负责怎么办?
  　　作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同的，监理人员如果出现任何问题，都应由家装监理公司负责，相关的细节可以在签订《监理授权委托合同》中做出约定。

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  雅2 2015-06-11 11:40

  一 开工前检查图纸是否齐全，报价是否完整，带补充协议，资质，服务手册，约设计师，工长，客户开工。  
  二 到工地开始检查房屋的现状 
  1 玻璃是否完整，是否有划伤，是否有不均匀有杂质。 
  2防盗门有划伤，是否有凹槽，密封，门锁，合叶，是否完好。 3上下水是否通畅 
  4电路：开关插座是否有点，面板有无确少，电表箱是否好。 
  5墙面：墙面是否有大面积裂缝，是否平整，阴阳角是否水平垂直，是否返碱。 6地面：是否大面积裂缝，平整，高低落差是否大于6CM，超出要提前告知客户，另记收费。 
  7顶面：是否返碱，平整，有鼓包，凹槽现象 8气表：检查气表阀门是否完整，气表是否完好 9拍照：重点记录有问题的地方，如墙体裂缝等问题  
  三 开工对原房面积进行复测（和设计师测量的进行对比，填写在补充协议上，并为客户解释）。  
  四 跟设计师水电交底是否合理，并进行预估。  
  五 拆改墙是否合理，是否有拆改沉重墙，部分墙体若无法确定则建议客户与物业公司进行协商，在确定是否拆改。  
  六 交完底对门窗，把手，分水器，气表进行保护并拍照。  
  七 第二天进行地固，界面剂的滚涂，验收水电路材料，检查文明施工设施是否齐全，电话或短信通知客户材料进场情况，对材料及墙面施工铭牌进行拍照  
  八 开工后四天，改水电进行时，看是否用切割机开槽等，在工地检查时打电话给客户或者发短信，讲解工程进度及可能会出现的问题的解决办法，并对施工的部分进行详细拍照。  
  九 开工六天后，水电路量尺，验收，（水路打压6~8个压，电路通电验收，检查线卡的使用是否合理，线头有没有用绝缘胶布包裹，WAGO连接器的使用是否合理），卫生间做防水，约客户前来签收，为客户讲解防水的做法。并拍水电照片（全局的照片，局部弯头和过桥等细节部分的照片）。  
  十 开工后八天瓦工交底，瓷砖验收，防水验收（约客户前来共同验收，检查防水的墙面是否反30CM，淋浴器处反180cm，24小时闭水实验，检查楼下业主相应位置是否有被水泡过的痕迹，若无则为合格，瓦工开工时设计师交底，检查水泥沙子是否装袋并摆放整齐），并对楼下业主的卫生间顶部拍照，工地内拍照。 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
   
  十一 开工后十一天，瓦工进行时，看厨卫墙砖是否贴完，是否达到公司要求并量尺（工长使用泡砖盆浸泡墙砖两小时不冒气泡）。电话或短信通知客户工程进度，听取他的意见及反馈的问题，对贴砖部分进行拍照。  
  十二 开工后十四天，瓦工验收，木工料验收，木工交底，（看卫生间坡度，水平，平整，垂直度，检查瓷砖的完整度，小于整砖的1/4不能上墙，非整砖不能贴明显处。）成品量尺。约客户前来共同验收签字，对卫生间厨房的墙砖拍照，着重检查阳角的瓷砖是否有破损的情况，并进行细节的拍照。  
  十三 开工后十五天收中期（对之前工程进行总的评估，查看是否有地方应长时间搁置而出现问题）与客户共同验收，并为客户讲解。进行全房拍照  
  十四 开工后十八天木工进行时（看文明施工，现场卫生，木工质量，木龙骨是否刷有防火涂料，卫生间门楣是否使用水泥压力板）。电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍照木工只能，木龙骨上是否有防火涂料。并拍有全局的照片  
  十五 开工二十天木工验收，油漆材料验收（门套窗套的垂直度，大衣柜鞋柜的收口，石膏板吊顶的自攻螺丝。门的缝隙是否匀称，木工是否使用了整板子。）电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍照接缝处，钉眼处。并拍有全局的照片 。 
  十六 开工二十五天油工进行时（看阴阳角是否水平垂直，墙面平整度，是否使用了公司配给的成品阴阳角套线。）电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，拍取阴阳角的平整度照片，并拍有全局的照片  
  十七 开工二十八天 油工进行时（看是否原子灰补眼，砂带是否过粗）吊顶安装电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，仔细查看原子灰补眼情况，并拍有全局的照片  
  十八 开工三十二天油工进行时（看油漆手感，是否流坠，否有麻点，锈点。是否平整。）电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍油工可能会出现的流坠麻点等问题照片，并拍有全局的照片  
  十九 开工三十五天乳胶漆调色，并通知橱柜上装，电话或短信通知客户开关插座数量并让其购买。告知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍橱柜商是否损坏瓷砖和橱柜本身的问题，并拍有全局的照片  
  二十 开工三十九天 油工验收，橱柜，成品门安装（主材验收则重点查看，主材商是否将我们做好的工程进行了无意的破坏，同时检查上货的主材是否是客户选择的款式。检查橱柜的台面是否平整，接缝处是否经过处理）电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，并拍有全局的照片  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二十一开工四十二天油工局部修补，保洁，次日洁具安装（重点检查开关面板，门缝处，是否进行了修补）电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，并拍有全局的照片  
  二十二开工四十四天预验收.（做出整体的验收，对整体的效果进行评估）电话或短信通知客户工程进度，并约好共同验收工程的时间，对细节部分进行详细拍照，并拍有全局的照片  
  二十三 总验收竣工，约客户办理尾款。对全房的效果进行全局的拍照。

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  你刻在了谁心里 2015-06-11 11:21

  装修客户应首先熟悉《家庭居室装饰工程验收标准》，并以该验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据对工程各方面进行验收。一、家装给排水工程验收水--水池、面盆、洁具，上下水管，暖气等材料：塑管饮用符卫生，外观无损无磕碰，规格尺寸要标清，安装使用有说明隐蔽：给水压降点零贰，冷热龙距幺伍零，内排水管仟幺贰，顶内走管保温层竣工：上水顺直闸门灵，下水通畅不漏松，器具满水位置正，暖气牢固低跑风二、家装强弱电工程验收电：电源（插座、开关、灯具），电视，电话材料：包装完好三C证，线径需满负荷用，PC线管标阻燃，终端设备保功能隐蔽：强电弱电保间距，暗配线管严勿松，红相兰零黄绿地，接地贰肆米吊顶竣工：左零右火中保护，开关灵活灯具明，电视清晰电话响，同室标高上下平三、家装粘贴工程验收瓦：瓷砖（湿贴、干贴），石材（湿贴、干挂）材料：吸水缓慢声音脆，目测光华手模平，花纹齐整无色差，内照指数壹点零隐蔽：墙体铺贴先凿毛，甩浆只因结合层，瓷石浸泡辰壹整，沥水贰时粘接成竣工：干湿铺贴要平整，粘贴牢实无鼓声，阳角面碰阴角撞，横平竖直缝花明四、家装细木工程验收木、门窗，吊顶，壁柜，墙裙，暖气罩，地板材料：不遭不糗无虫咬，无疤无节无斜纹，表面平整木纹清，含水捌至拾贰中隐蔽：卫门桶板需防潮，吊顶龙骨防火攻，户室卫门肆伍捌，结构尺寸与图同竣工：窗框吻合门平整，吊顶阴阳顺直清，壁柜方正满功能，墙裙平整暖出风地板牢固无松动，走路声音莫入宫五、家装饰面工程验收油：油漆（清油、混油），涂料，裱糊，软包材料：腻子耐水抗酸碱，壁纸阻燃防甲醛，油漆无粒涂细滑，苯佰点伍心可松隐蔽：披腻之前测水率，署热寒冷待干行，清油钉眼需早补，混油最怕底不平竣工：油涂正视一米五，无沙无流木纹清；裱包牢固无翘起，拼花完美角清灵 相关阅读:装修竣工后质量问题处理方法 竣工验收 环保家装最后的防线 家装监理需要“监”持到底 家装工程监理叫好不叫座 巧用软装 打开家装个性之门 家装省钱先要杜绝浪费

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