老房改造设计要注意什么?

潘佩 | 被浏览 8年以前 |

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    5条回答

    • L诺埃尔 2015-06-11 18:55

      1、水改的施工规范是“走顶不走地,走竖不走横”。走顶的话,厨房卫生间可以用铝扣板吊顶遮住,在穿墙过玄关部分我们是沿着边角走,可以用石膏线包上,不影响美观。当水管走顶引到卫生间时,遇到需要出水的地方,开竖槽往下,到合适的高度,预留出水口,这样做的好处是,一但发生漏水,由于水往低处流,能够立刻找到漏水的地方,便于维修。
        2、设计。
        先要把厨房和卫生间的摆放、品牌、位置有一个设计的整体方案。
        设计好淋浴、面盆、墩布池、洗菜盆等出水口的位置、高度、水路走向。面盆需要确定规格尺寸。
        定好橱柜,施工当天约来橱柜设计师把菜盆以及需要的出水口、天然气、排气口位置、规格等定好。
        决定好用电热水器还是燃器烧热水。电热水器,需要定品牌和大小。
        最好建议多备一两个出水口。
        3、先用墨线划线,勾画出需要走管的路线(横平竖直)。大约1小时左右。
        4、开暗槽,用专用工具切割机按线路割开槽面,再用电锤开槽。这个时间大约需3-4个小时,另外需要提醒的是,有的小区是承重墙钢筋较多较粗,不能把钢筋切断(影响房体质量),只能开浅(贴砖时需要加厚水泥)或走明管,或者绕走其他墙面。
        5、开完槽以后,就是安装管路,一种技术叫做热熔,也就是说用热熔机把管子接头部分通过热熔成为一体。(铝塑管、镀锌管等接头是螺纹或卡套式的,几年以后接头处容易渗漏。)当引管走顶时,因为是明管,所以要用管卡来固定,槽内的水管用快干粉固定,这样就会比较牢靠,以利于下一个工序。这个过程大约需要3、4小时左右。
        6、预留出水口,如果马桶、浴缸等的规格比较特殊。那一定要和工人交代清楚,因为施工是按常规。可能会考虑后期还会增添一些东西,需要用水,可以多预留1、2个出水口,装修后安装上龙头即可。
        7、施工完了,最重要的一步就是验收,也就是通过打压试验。打8公斤的压,30分钟后,如果没有出现问题,那么水改就成功完成了。
        8、施工完毕后,工人师傅画一张水路改造走向图,水路图一定要保留好,因为有的水路有时遇到电线或其它的无法避开,所以入墙后有时仅根据出水口来判断水管走向可能会出现问题。所以水路图一定要保留好,以便后用。

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    • du845968102 2015-06-11 18:55

      我们进场第一要观察的是家里的卫生间:是不是而已合理(一般来讲,高水平的水电施工方是可以做到布局重置化的);其次,如果是年头较长的房子应该打开面板(一定要把阀门断掉哟!)观察所有插座是不是使用目前实行的国标线路;第三就是房屋本身的布局是否合理,要如何改?(有些老房子没有物业监管,经常出现改动过大影响楼体安全的情况)。
      把这些细节都观察后就是找施工方,向施工方了解他们能做什么,不能做什么(他们说的话不能全新,因为这行业的人有不少真的超极能忽悠!)如果他们答应,你得问清怎么实现,然后再找专业人士核实一下;还有就是工序问题,旧房子要拆改的地方一般比较多,比如厨房和卫生间的墙地面等等,这些最好都能在水电施工以前都做完;另外为了水电施工的标准性和后期安装的美观性,还要在砸墙后找个瓦工把墙面找平,这样水电施工的时候才有基地准(这也是很多施工方不愿意接的原因,毕竟瓦工不愿意干回头活,抹墙价格低)。
      落实了这些和自己想要的洁具、厨具、烟机、灶具和热水器这些有关水电路的东东后(这些最好都能订下来,水电施工的时候才会把尺寸做到恰倒好处),就可以开工大吉了!

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    • 丫大饼脸 2015-06-11 18:46

      改水,改电,暖气这些一定要用好的.这个是长久之计.

      轻装修,满足功能需求即可.

      另外尽量降低对邻居的影响. 了解比较选择装修公司是新房装修步骤最为首要的。   整理设想:协调统一家庭成员的想法、意见,多看资料、案例,初步确定风格。   编制预算:根据家庭财政状况,初步确定装修预算并打出富裕。新房装修步骤要求确定装修及主材等可预见基础项目花费上限并严格执行之。   提示:决算超出预算10%属正常,超出30%不新鲜!   选择方式:包清工最累,包工包料最不放心,还是主材自购,其它让装饰公司搞定吧!   选择公司两种方式供参考:  a 委托监理公司招投标; b 直接到家装市场寻找家装公司;   建议让工人提供需要的材料自己购买,省钱也不放心!   提示: 直接到家装市场寻找家装公司是通常做法,可以对家装公司和设计师能力进行直观比较;委托监理公司招投标形式尚未被市场普遍认可,监理公司信誉是一方面,其次投标公司多为公装公司涉足家装市场,品牌号召力与一些家装公司尚有差距。 二、新房装修程序需要洽谈并敲定装修方案   设计方案 提出要求、绘制草图、全面沟通、实地测量、提供施工和效果图,编制提供装修预算。   提示:1、大多数家装公司不单独收取设计费,但设计会有些循规蹈矩,形成套路。2、部分公司有收费设计师,如果您想张扬个性并且资金宽裕,可以请他们单独设计,不仅因为这些设计师一般均为资深设计,同时也会为您的家装进行全程监督指导。一般收费2000-3000元,尚属物有所值。 二、新房装修流程务必签订装修合同,以免过程中出现问题产生争议,影响整个新房装修程序,签订合同   确定装修方案和用材,确定工程预算、确定工期,签署合同。   提示:1、家装公司此时提供的预算仅是可预见项目预算,而结构拆改、走管布线、石膏吊顶、灯具安装等均需阶段工程完毕后按实测计算,切记!2、谨防家装公司在预算中多报虚报,建议工程预算不要当场确认,最好自行实地测量重新计算审核。3、仔细阅读合同,对条文责权不清的应要求其当场明释或签定补充协议。4、所签订合同应为由国家有关部门统一规范的合同,签定后应由所在市场鉴定或盖章确定合法有效。

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    • 你刻在了谁心里 2015-06-11 18:45

      老房改造要注意的是不要破坏房子的承重结构、不要破坏下水管道、煤气管道,一定要做好水电基础工程。其他方面只要在确保安全的前提下都可以自由发挥。

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    • 接头香味 2015-06-11 18:44

      房屋改造是装修中的一个重点项目,特别是对于年代较长的老宅,很多的改造细节都是要经过专业的施工人员来做技术处理。
      ① 老房水电改造中的“防渗漏问题
      检查以前的防水处理做得如何,方法是堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请装修公司重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。

      ② 老房改造解决墙面开裂龟裂问题
      粉刷墙面打底是关键,老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,“北京思雨设计”在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。

      ③ 老房水电改造中的“强电系统” 问题
      a、强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。
      b、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性。
      c、老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。

      ④ 老房水电改造中的“弱电系统问题”
      电话,电视,对讲均为墙外绕线,均需要重新布线。

      ⑤ 老房水电改造中的“给水系统问题”
      针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。“北京思雨设计”采用第四代PP-R(耐热聚乙烯)家装管代替原管,完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换,需要提前给物业公司或居委会打招呼,并给同楼的邻居说明停水片刻的原因,一般情况下大家都会理解,然后要赶在上午9:30到4:00间时间内更换完总阀门,避开做饭等用水高峰期。

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