建筑基底面积是什么

曾小丽 | 被浏览 8年以前 |

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    5条回答

    • kitty1235 2015-06-11 19:14

      房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围垂直投影面积。

      底层建筑面积是指建筑物首层的建筑面积。

      建筑基底面积既不等同于底层建筑面积,也不是基础外轮廓范围内的面积。

      建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。

      计算规则

      它一般的计算规则是:独立的建筑,按外墙墙体的外围水平面积计算;室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线水平面积计算;有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算;悬挑不落地的阳台(不论凹凸)、平台、过道等,均不计算。

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    • SsssMa 2015-06-11 17:40

      是指建筑物首层的建筑面积。建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。它一般的计算规则是:对规则的建筑,按外墙墙体的外围水平面积计算;对室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等的不规则形状和造型的建筑,应按立柱外边线水平面积计算;对有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台的建筑,均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算;悬挑不落地的阳台(不论凹凸)、平台、过道等,均不计算

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    • 荣耀vvv 2015-06-11 17:30

      建筑基底面积指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积
      计算方式:建筑基底面积中,未与地面接触的首层阳台面积可不计入建筑密度,但须按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)计入容积率。
      关于基底面积的具体测量计算方法国家还没有专门的规范。如果参考:《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)建筑基底面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

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    • AN拉勾勾 2015-06-11 17:29

      建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。它一般的计算规则是:对规则的建筑,按外墙墙体的外围水平面积计算;对室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等的不规则形状和造型的建筑,应按立柱外边线水平面积计算;对有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台的建筑,均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算;悬挑不落地的阳台(不论凹凸)、平台、过道等,均不计算。

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    • 有烟无火80 2015-06-11 17:26

      建筑基底面积指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。
        建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
        建筑面积,是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

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