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  kitty1235 2015-06-13 14:34

  发包方（甲方）：
  承包方（乙方）：
  甲方拟在贵阳市金阳新区小箐五组建筑二层砖混结构的楼房，并以包工包料形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：
  一、工程款及支付方式：
  1、本合同为固定工价，房屋占地面积为 平方米，按建筑面积计算，价格计算为 元/平方米，楼梯包括在内，工程总价款为 元。其中，一层为 平方米，二层为 平方米，楼梯间为 平方米，建筑面积按每层楼外墙平方数为准，楼梯间一个平方按一个半平方计算，
  2、完成一层石基础甲方支付乙方该层工程款 元，完成第一层砌砖
  并捣制好楼面付款 元，完成第二层砌砖并捣制好楼面付款 元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。
  二、工期：工程工期为 天，从 年 月 日至 年 月 日。乙方必须保证工程质量，保证按时完工。
  三、乙方施工范围：房屋基础及房屋整体砖混结构，水泥砖砌筑墙体，梁、柱、楼面，外墙四面批粗粉刷完毕、一面贴外墙砖，一楼、二楼水泥地面清光，门、窗的安装等等；房屋结构设计由甲方提供。
  四、施工要求：甲方为乙方提供施工用水、用电和场地，凡建房所需材料均由乙方自行提供，乙方承揽施工（包建房）所需一切工具设备也均由乙方
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  自行提供。
  五、质量要求:乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担；且应严格按甲方要求施工，保证建筑成品的垂直度、平整度等指标达到相关要求，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
  六、安全责任：甲方要求乙方对所有施工人员应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，严格按照施工规程进行施工，否则发生任何安全事故，所造成的一切人身及财产损失全部由乙方承担。
  七、违约责任：
  1、因乙方责任导致工期拖延， 房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为 元，此金额从该工程款中扣除。
  2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。
  八、其他条款：合同自签订之日起生效，至工程施工结束，甲方付清全部款项为终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同条款如未尽事宜，双方可根据具体情况协商解决，其补充协议具有同等法律效力。
  甲方签字：
  乙方签字：
  年 月 日

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  lushixiong 2015-06-11 12:19

  1 私人房屋建筑施工承包合同 甲方： 乙方： 甲方位于
  私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议: 一、建设范围 除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，（包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设至毛墙毛地板，。 二、建设方式 包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。 三、承包价 按照房屋建筑面积 元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。 四、付款方式 采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。 五、权利和义务（一）义务 1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。 2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款； 3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。 4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。 5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。 （二）权利 1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。 2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。 六、安全约定 合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。 七、违约责任 甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10％的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。 八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。 十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。 十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 201X年 月 日

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  _范儿_5403 2015-06-11 12:18

  甲方：
  乙方：
  为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。
  第一条：工程概况
  1、工程结构：路面3层，地下室1层，底柱，均为全框架；
  2、建筑面积：3548平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层（临街面3层）、1层浇2.8m柱子。
  第二条：承包方式
  1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备；
  2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元（大写：贰佰陆拾元整），每一层按房屋占地面积算，两面挑出部分不算（按水平面积计算）；
  3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元算；
  4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修；
  5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。
  6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。
  7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。
  8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。
  第三条：工程工期
  1、甲方规定动工时间为20 年 月 日至 月中旬，乙方不得提前和推后。
  2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
  第四条：工程质量
  1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。
  2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。
  3、基础大脚①⑦照13做半脚，基础上砌石墙。
  4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊（柱子钢筋）。
  5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿瓷涂料。
  6、地面工程：院子的围墙，门面前5米打成水泥地板（工程款另付）。
  7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。
  8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。
  9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇2.8m柱子。
  10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电表，排水管接到街面下水道内。
  11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
  第五条：施工费结算方式
  1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款 元；
  第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方 元；
  第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方 元；
  第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方 元；
  第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方 元；
  一至二层内墙楼刷漆粉结束付 元；
  三至四层内墙刷漆粉结束付 元；
  一至二层地板贴结束 元；
  三至四层地板砖贴结束 元；
  其余工资包括付属工资交工结算一次付清。
  工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金2000元除外）。
  乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。
  2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。
  第六条：安全生产及其它
  1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。
  注释：第一层按房屋实际面积计算，挑出部分不算面积，卫生间顶用塑料板吊顶，卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到尽头，在尽头加卫生间，四楼在求隔房间卫生间安装修（一个套房），四楼顶石楼瓦隔热层不收费，二层洗衣间、储藏室改为卧室。
  在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。
  甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　年月日

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  wanner1994 2015-06-11 11:06

  房屋建设施工合同
  　　甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。
  
  　　一：工程慨况
  
  　　该工程位于（）砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。
  
  　　二：承包方式
  
  　　甲方以包料不包工的方式承包给乙方。
  
  　　三：工程承包范围
  
  　　按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。
  
  　　四：承包价格及付款方式
  
  　　1：价格：140元／平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
  
  　　2：基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款XX0元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。
  
  　　五：工期及安全责任
  
  　　工期从2011年6月28日到2011年10月28日竣工。推迟一天罚款200元／天，由甲方在工程款中扣除。
  
  　　施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
  
  　　2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。
  
  　　施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
  
  　　以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效。
  
  　　甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　年月日

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  沧海逸趣 2015-06-11 10:47

  建设工程施工合同协议条款 　甲方(发包方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条 工程概况 1.工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：2.开工日期：竣工日期：总日历日期：3.质量等级：4.合同价款： 第二条 合同文件及解释顺序。 第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 1.合同语言：2.适用法律法规：3.适用标准、规范： 第四条 图纸。 1.图纸提供日期：2.图纸提供套：3.图纸特殊保密要求和费用： 第五条 甲方驻工地代表。 1.甲方驻工 地代表及委派人员名单：2.实行社会监理工程师姓名及其被授权范围(如果有)： 第六条 乙方驻工地代表。 第七条 甲方工作。 1.施工场地具备开工条件和完成时间的要求：2.水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：3.施工场地内主要交通干道及其与道路的开通时间和起止地点：4.工程地质和地下管网线资料的提供时间：5.办理证件、批件的名称和完成时间：6.水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：7.会审图纸和设计交底的时间：8.施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求： 第八条 乙方工作。 1.施工图和配套设计名称、完成时间及要求：2.提供计划、报表的名称、时间和份数：3.施工防护工作的要求：4.向甲方代表提供办公和生活设施的要求：5.对施工现场交通和噪音的要求：6.成品保护的要求：7.施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：8.施工场地整洁卫生的要求： 第九条 进度计划。 1.乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间：2.甲方代表批准的时间 第十条 延期开工。 第十一条 暂停施工。 第十二条 工期延误。 第十三条 工期提前。 第十四条 检查和返工。 第十五条 工程质量等级。 1.工程质量等级要求的经济支出：2.质量评定仲裁部门名称： 第十六条 隐蔽工程、中间验收。 中间验收部位和时间： 第十七条 试车。 第十八条 验收和重新检验。 第十九条 合同价款的调整。 1.调整的条件：2.调整的方式： 第二十条 工程预付款。 1.预付工程款总金额：2.预付时间和比例：3.扣回时间和比例：4.甲方不按时付款应承担的违约责任： 第二十一条 工程量的核实确认。 乙方提交工程量报告的时间和要求： 第二十二条 工程款支付。 1.工程款支付方式：2.工程款支付金额和时间：3.甲方违约的责任： 第二十三条 甲方供应材料设备。 甲方供应材料、设备的要求(附清单)： 第二十四条 乙方采购材料设备。 第二十五条 设计变更。 第二十六条 确定变更价款。 第二十七条 竣工验收。 1.乙方提交竣工资料和验收报告的时间：2.乙方提交竣工图的时间和份数： 第二十八条 竣工结算。 1.结算方式：2.乙方提交结算报告的时间：3.甲方批准结算报告的时间：4.甲方将拨款通知送达经办银行的时间：5.甲方违约的责任： 第二十九条 保修。 1.保修内容、范围：2.保修期限：3.保修金额和支付方法：4.保修金利率： 第三十条 争议。 1.争议的解决程序：2.争议解决方式： 第三十一条 违约。 1.违约的处理：2.违约金的数额：3.损失的计算方法：4.甲方不按时付款的利息率： 第三十二条 索赔。 第三十三条 安全施工。 第三十四条 专利技术、特殊工艺和合理化建议。 第三十五条 地下障碍和文物。 第三十六条 工程分包。 1.分包单位和分包工程内容：2.分包工程价款的结算办法： 第三十七条 不可抗力。 不可抗力的自然灾害认定标准： 第三十八条 保险。 第三十九条 工程停建或缓建。 第四十条 合同生效与终止。 1.合同生效日期：2.合同份数：3.合同副本份数：4.合同副本的分送责任：5.合同书制定费用：　合同订立时间：________ 年____月____日发包方(章)：________________________________________ 法定代表人：____________________ 委托代理人：____________________ 承包方(章)：________________________________________ 法定代表人：____________________ 委托代理人：____________________

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