5条回答

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  橙子you 2015-06-10 12:44

  一般要看你的房屋新旧情况，还要看你的经济收入和房产情况。
  1、如果是比较新的房，收入中等，有其他房产的话，可以达到房子估值的8成以上；
  2、如果你旧房(10年以上)，收入基本良好，无其他房产的话，一般就只有房子估值的6成以上。
  3、然后其他情况就在6-8成中间的样子。具体情况对应的也不同。

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  jyh1287674528 2015-06-10 11:27

  1 你的房产是否是商品房 是否有住房贷款
  2 如果你的房产没有或者已经还完贷款 而且是商品房的话 银行会对你的房产进行估价 这个由专业评估人员进行 一般按你购买年限 使用率 周边同类价格 等因素进行评估 然后作出总价的评定
  3 一般房产再抵押贷款最高放60% 利率偏高
  4 拆迁安置房 经济适用房相对估价不高 放款难度也大 百分比也很低

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  poming978394839 2015-06-10 11:27

  要做抵押贷款的话，需要做一个评估，有评估报告的基础才能进行房产抵押贷款。2.抵押贷款所借款项不能用于房产购置。
  一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

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  有烟无火80 2015-06-10 10:43

  能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般来说以商业住房作为抵押物的额度最高不超过房产评估值的70%，以商业用房作为抵押物的额度一般不会超过评估值的60%，一般来说房产抵押贷款额度是上不封顶的，50——5000万一般都是可以操作的，你也可以去设计一个贷款方案，一般比直接从银行申请省不少时间和力气！

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  YUANQINTAO 2015-06-10 10:36

  　贷款买房的人越来愈多，但是有好多问题我们的贷款人一般都不是很了解，今天我们就来为大家介绍一下2015年银行贷款房贷利率的一些相关信息，下面让我们一起去看看2015年银行贷款房贷利率到底是多少。
  
  　　各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
  
  　　不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

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