求一份房屋装修合同格式范本

荀忠 | 被浏览 8年以前 |

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    7条回答

    • why19950306 2015-06-10 13:30

      发包方(甲方):

      承包方(乙方):博大行装饰工程有限公司

      资 质 等 级:

      合 同 编 号:

      武汉建筑装饰协会
      联合监制
      武汉市工商行政管理局

      武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同

      合 同 编 号:
      发包方 (甲方): 身份证号码:
      联系 (通信) 地址:
      电话:(1) (2) 手机:
      承包方 (乙方): 博大行装饰工程有限公司
      负责人: 职务: 电话:
      签约人(或代理人 ): 电话:
      依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签定本合同。
      一、工程概况
      1、工程地址:
      2、建筑面积: ㎡。
      3、户型: 室 厅 卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□。(□为确定的内容,以 √或 ×表示,下同。)
      4、承包方式。双方商定采用下列第 种方式承包:
      (1)乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或包部分□主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。
      (2)乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方材料明细表)。
      (3)其他方式:
      5、施工内容:(附施工说明、施工图及工程报价单)。
      6、施工日期: 年 月 日至 年 月 日。
      7、合同价款:(大写) 元。竣工后据实复核结算□;合同款价包干□。
      8、支付方式:甲方向乙方分四期缴纳工程款。第一期:合同签定后,甲方预付35%工程款 元(含定金款)。第二期:水电等隐蔽工程验收后支付45%工程款 元;第三期:家私、天花、厨卫等木工工程基本完工(油漆工进场)后支付15%工程款 元。第四期:工程竣工验收合格后付5%的尾款 元。
      9、甲方向乙方支付定金和工程款时,应认真核对,取得乙方收据或收条,除此以外的凭证,乙方不认可。
      二、施工图纸
      双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供:
      1、甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。
      2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。设计费(大写) 元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。
      三、甲方工作
      1、若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。
      2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单,并分别签字认可。
      3、开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清室内家具、陈设,或归堆、遮盖,不影响施工为原则。
      4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
      5、负责协调施工队与邻里之间的关系。
      6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。
      7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。
      四、乙方工作
      1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和是施工说明进行施工,按期保质完成装修工程。
      2、若有乙方设计,开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。
      3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
      4、确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题,负责返工返修,费用自负。
      5、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全保卫工作,处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
      6、保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,并负责将垃圾运到指定地点。
      7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
      五、工期
      1、乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。
      2、由于甲方原因导致中途停工,工期顺延、且每停工一天,由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。
      3、若甲方增加工程内容,按新增加工程量顺延工期。
      六、材料供应
      1、本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求、正规厂家的合格产品,并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失,由甲方自行承担。
      2、凡由乙方供应的材料、设备。其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由乙方负责。
      七、工程变更
      1、工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(附装修工程变更单);
      2、无故未按期支付工程款的,工期相应顺延。
      3、若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且无法调整的,损失由甲方承担。
      八、工程质量验收及保修
      1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 为质量评定的最低标准;以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
      2、在水、电等隐蔽工程完工后,甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。
      3、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收,办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。
      4、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方(第三方监理也参加确认的质量问题,由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题,乙方负责返修(返工)并承担费用,保证在一个月内完成。
      5、为办理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果由甲方负责。
      6、工程竣工后,乙方负责对所施工项目进行保修,并出据《保修单》,保修期为贰年,水电等隐蔽工程保修五年。
      九、违约责任
      1、甲方未办理有关手续,擅自决定拆改房屋结构或煤气表管,采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由甲方承担。
      2、未经有关部门批准,未办理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管,采暖、给热水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担。
      3、在施工过程中,甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容,由此引起的质量问题由甲方承担责任。
      4、若因违反施工规范,安全操作规程,防火法规、环保规定和双方其他约定,对乙方自身和对甲方造成损失,由乙方承担责任。
      5、因一方原因,合同无法履行或继续履行时,应通知对方,办理合同终止手续,并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续,擅自停止履行,违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的10%支付。
      十、争议或纠纷处理
      1、本合同在履行期间,双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。

      2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时,甲乙双方同意以
      第 种方式解决:(1)武汉仲裁委员会仲裁;(2)向人民法院提起诉讼。
      十一、其它

      十二、附则
      1、本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
      2、本合同签定后工程不得转包,否则合同无效。
      3、合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
      附件1:补充协议;
      附件2:设计、施工图纸、施工说明;
      附件3:工程报价单;
      附件4:设计(施工)变更单;
      附件5:验收单(含隐蔽工程、中间工程和竣工验收)
      附件6:材料清单(含甲方供料和乙方供料);
      附件7:工程结算单;
      附件8:工程保修单。

      甲方(签章): 乙方(签章):
      签约代理人:

      合同签定日期: 年 月 日

      附 件
      备注:
      1、从竣工验收之日算起,保修期二年,水电五年。
      2、保修期内由于乙方不当造成质量问题,乙方无条件进行维修。

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    • Leolep 2015-06-10 13:25

      发包人(甲方):____________________________________
        住 所:____________ 电话:____________传真:____________
        委托代理人:____________ 电话:____________ 传真:____________
        承包人(乙方):____________________________________
        住 所:____________ 电话:____________
        法定代表人:____________ 电话:____________
        本工程设计人:____________ 电话:____________
        施工队负责人:____________ 电话:____________
        依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等 、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:
        第一条 工程概况
        1、工程名称:
        2、工程地点:
        3、承包范围:参见合同附件之预算表。
        4、工程承包方式:双方商定采取下列第__种承包方式。
        (1)承包人包工、包料;
        (2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;
        (3)承包人包工,发包人包料。
        (附件:经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》)
        第二条 施工图纸
        双方施工图采取下列第 种方式提供:
        a.发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;
        b.发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写) 元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
        施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前 天取得有关部门确认或者批准。
        施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。
        第三条 甲方工作
        1、 开工前 天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。
        2、 办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
        3、 提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系。
        4、 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作。
        5、 施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件。
        6、 按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承担的各种税费。
        第四条 乙方工作
        1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认;
        2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
        3、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;
        4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的畅通;
        5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间;
        6、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
        7、工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。
        第五条 关于工期
        1、工程期限______天,开工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。
        2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。
        3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承担责任:
        a. 遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的。
        b. 经双方同意的工程量变化和设计变更;
        c. 因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为。
        d. 经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费。
        e. 经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。
        第六条 关于材料供应和保管
        1、 任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。
        2、 对于一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分,由提供方承担。
        3、 材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外。
        第七条关于质量和验收
        1、 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(GB 50327-2001)为质量评定验收标准。
        2、 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加验收的,工期应予顺延。
        3、 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。
        4、 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收,并办理验收移交手续。
        5、 验收时,工程项目合格率达到 %时(以工程价款比例为准),其它不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的)的维修或返工不影响竣工日期的确立,甲方应予以承认。
        6、 乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
        7、 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况:
        8、 工程未验收的,甲方不得先行使用。
        第八条 关于工程价款及结算
        1、 双方约定按以下第________种方式支付工程款:
        a.合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
        支付次数 支付阶段或时间 支付金额
        第一次 支付 元 ;
        第二次 支付 元;
        第三次 支付 元 ;第四次 工程验收后 天 工程总造价的5%约 元。
        b. 其他支付方式:__________________________
        2、双方同意工程的结算方法按下列第 种进行结算:
        a、固定价格,本工程总价款为 元;
        b、单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是,总价不得超过 元;
        b1.乳胶漆和油漆类为:墙面面积(减门不减窗) 墙面面积顶面面积 6%(前两者的和)
        b2.瓷砖面积为:实际面积 6%
        b3.实木地板面积为:实际面积 6%,拼花部分 10%
        b4.木工衣柜类面积为:实际面积平方米取整数值,小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算,超出0.5平方米的按一平方米计算。
        B5.其他按项项目按项计算。
        B6 .其他按平方米计算的项目为:实际面积 6%(实际面积)
        B7.估价项目测量后再具体报价。
        B8.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买,经甲方同意可以调整。
        3、特别费用的约定
        a. 施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
        b. 施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责。
        c. 合同附件预算表中没有列明税费的,税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的,由乙方负责缴交。
        d. 物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。
        4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目,另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%,项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%的,甲方应实际比例先支付给乙方备料。
        5、工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算。发包人接到资料后____日内未有异议,即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
        第九条:工程预算文件(表)属于本合同附件,所列工程项目除经过甲乙双方同意外,不得随意添加、更改、删除。
        第十条、责任与罚则
        1、 施工调度、安全管理等事务由乙方负责,其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责。
        2、 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付 的违约金。
        3、 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
      4、 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照 支付乙方延期付款违约金。
        5、 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责
        6、 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
        7、 乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施避免损失的扩大,并将有关情况通知甲方。否则,应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
        第十一条、双方如对合同的执行发生争议,应通过友好协商解决。如协商无效的,可提交人民法院诉讼。
        第十二条、附则
        1、本合同一式两份,双方各执一份,同具法律效力。
        2、本合同履行完成后自动终止。
        甲方:(签字)乙方公司(盖章):
        现场代表(签字)现场代表:(签字)
        证件名称:证件名称:
        颁发机构:颁发机构:
        证件号码:证件号码:

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    • _范儿_5403 2015-06-10 13:21

      委托方(甲方):
        承接方(乙方):
        工程项目:
        甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
        第一条:工程概况
        1. 工程地址: ___________________________________
        2. 居室规格:房型 ______ 层(式) ______ 室 ______ 厅 ______ 厨 ______ 卫,总计施工面积 ____________ 平方米。
        3. 施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
        4. 委托方式: ____________________________________________
        5. 工程开工日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日
        6. 工程竣工日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日
        工程总天数: ________ 天
        第二条:工程价款
        工程价款(金额大写) ___________________ 元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
        1 、材料款 __________ 元; 2 、人 工 费 __________ 元;
        3 、设计费 __________ 元; 4 、施工清运费 __________ 元;
        5 、搬卸费 __________ 元; 6 、管 理 费 __________ 元;
        7 、其他费用(注明内容) ______________ 元。
        第三条:质量要求
        1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
        2. 工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
        3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
        4. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
        5. 甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
        第四条:材料供应
        1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
        2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
        3. 甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
        第五条:付款方式
        1. 合同一经签订,甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半(  年 月 日),甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
        甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
        2. 工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
        3. 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的 1 %支付给乙方。
        4. 甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
        第六条:工程工期
        1. 如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方    元。
        2. 由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
        3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
        4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
        5. 施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
        第七条:工程验收
        1. 工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
        2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
        3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
        第八条:其他事项
        1. 甲方责任
        1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
        2 )二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
        3 )如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
        2. 乙方责任
        1 )应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
        2 )指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
        3 )负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
        4 )严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
        5 )在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为 12 个月。
        第九条:违约责任
        合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
        第十条:争议解决
        本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
        第十一条:合同的变更和终止
        1. 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的 10 %交付违约金,并办理终止合同手续。
        2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
        第十二条:合同生效
        1. 本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
        2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。 甲方(业主): (签章) 乙方:   (签章)
        住所地址:            企业地址:
        邮政编码:            邮政编码:
        工作单位:            法人代表:
        委托代理人:          委托代理人:
        电  话:            电  话:
        签约地址:  

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    • a820065869 2015-06-10 13:09

      我这里有一份现成的,你可以模仿一下
      消防工程承包合同

        发包人(全称):海南利乐房地产开发有限公司
        承包人(全称):海南金燊消防工程有限公司
        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经协商一致,订立本合同。
        一、 工程概况:
        1、 工程地点:海南省文昌市清澜开发区
        2、 工程名称: “东海椰苑”1#~17#楼(室内)消防安装工程
        3、 工程规模:建筑面积约 93800 m2
        4、 承包方式:包工、包料、包干造价、包工程质量、 包安全施工、包消防报建和验收手续及验收相关费用。
        5、承包工期:室内消防工程完工日期指与主楼工程工期同步,以小区室外工程完工后一个月为竣工日期。
        二、消防工程承包范围:
        施工图纸(室内)内的所有消防项目,均属于施工单位承包范围。
        1、室内消火栓系统
        2、自动喷水灭火系统
        3、火灾自动报警及联动控制系统
        4、消防广播系统
        5、消防正压送风系统
        6、上述系统的施工、安装、联动调试。
        7、本消防安装工程只包含室内工程,管线预埋或安装至室外一米止;小区室外消防管网及水泵房相关消防设施、室外自动报警系统、管线等工程均不在此次承包范围内。
        三、合同价款:
        根据施工单位承包范围(图纸内的所有消防项目和验收相关费用)和验收要求,经发包方、承包方双方确认,本工程合同价款采用固定总价(包干),工程合同固定总价为:¥230.00万元人民币(大写:贰佰叁拾万元整),合同固定总价在工程结算时不再作任何调增或调减。
        四、工程要求:
        1:承包方严格按消防部门批复后的施工图纸的设计要求进行施工。
        2:本工程质量要求:达到国家相关的施工验收规范要求,经消防部门验收合格,并取得验收合格证书。
        五、材料设备供应:
        1、主要设备和材料必须是经国家认可的检验机构检测合格的产品,经发包方和监理方认可后方可进场安装。
        2、承包方必须确保所采购材料品牌规格型号与合同附件所列品牌、规格型号一致。
        3、消防工程材料品牌、规格、型号详见合同附件
        六、工程结算:
        1、承包方在消防工程竣工后15天内向发包方递交竣工结算报告。双方按照本合同约定的承包合同进行竣工结算。
        2、施工中如因发包方和设计院要求需要对某些系统进行局部调整或变更,发生增加或减少工程内容,必须凭发包方技术总监签字认可的签证单和设计院的变更单,其变更增加或减少的工程造价执行海南省2000年《海南安装工程定额》及相关取费标准进行计价,并按变更总价款下浮15%后作为消防工程变更增加或减少价款。
        3、工程经发包方、承包方、监理单位、设计单位、文昌市质量监督站及消防主管部门验收合格后,三日内承包方将签证内容编入工程竣工结算报告报发包方,发包方应在15日内审核完毕。
        4、工程结算总价款=固定总价 设计变更增减部分造价
        七、付款方式:
        合同签订后,承包方带资进场施工,第一期工程(第11#~第17#楼)消防工程施工完成后,发包方在10个工作日内支付第一期消防工程价款的70%;第二期(第1#~第10#楼)消防工程进度达到50%后10个工作日内付清第一期消防工程款;第二期消防工程完工后10个工作日内支付第二期工程款(合同总价款减去第一期工程已付工程款)的70%;待消防部门验收合格,承包方将消防验收合格证交予发包方并工程竣工结算报告审核完毕后,20个工作日内付至工程结算总价款的97%,留3%质保金,待2年质保期满后20个工作日内一次付清。
        八、竣工验收及保修期确定:
        1、承包方必须保证本合同承包范围内的消防系统调试、开通,经发包方、承包方、监理方预验收合格,发包方提供有关须由本方提供的资料委托承包方在三日内向消防部门提出正式验收申请,由承包方负责组织验收,并经公安消防部门验收合格后该工程视为竣工。
        2、各系统的功能及其性能指标必须达到设计图纸和国家规范要求及验收标准。
        3、工程完工后,承包方必须绘制完备的竣工图,按消防部门规定,整理成套竣工资料、竣工图四份,交发包方一份、总包单位一份、消防局一份、承包方存档一份。
        4、承包方免费为发包方培训消防工程维护管理人员和指导操作。
        5、保修期内,若因发包方管理责任损坏或丢失,所需费用由发包方承担;若因承包方质量责任需要维修,所需费用由承包方承担;若承包方接到通知三天内不到现场处理,发包方有权请其他队伍维修,费用在质保金内扣除,不足部分由承包方支付。
        6、消防工程保修期:按《建筑工程质量保修条例》规定消防工程保修期应为两年。
        九、双方责任:
        一发包方责任
        1、提供堆放器材、工具、加工和生活用地,提供施工用水、用电条件;
        2、负责协调承包方与其他施工单位的关系。
        3、提供本工程的消防施工图肆份及消防报建有关资料。
        4、按合同要求支付工程款。如因资金不到位,工期顺延。
        5、对不属本合同范围以内的其他部分工程,在消防联动调试之前,发包方应督促有关单位单机调试合格,保证消防联动调试顺利进行。
        6、指派该工程现场代表一名,负责有关技术问题处理和组织协调等工作,并正式函告承包方。
        7、消防设备未经消防部门验收合格,发包方不得使用,否则由发包方承担责任。
        8、如因发包方不及时付款,由发包方按本合同约定承担违约责任。
        二承包方责任
        1、受发包方委托,代理消防部门的工程报建、验收等手续,同时承担验收相关费用。
        2、因发包方之过错造成本消防工程无法如期办理竣工验收或无法通过竣工验收,承包方无需承担违约责任。
        3承包方生活用房、堆放器材工具用房、加工用房、生产用水用电、生活用水用电等所有费用,均由承包方自行承担。生产、生活所需的水、电应单独安装计量表,其费用承包方根据当地水、电供应部门的价格进行结算,水电费用应含其损耗费费。
        4进场前,确定一名具有中级以上职称的工程师作为项目负责人负责本项目的技术和生产组织管理,并用文字通知发包方。
        5负责驻地现场工人安全、文明教育,办理劳动用工手续、暂住证等;承包方人员在施工过程中发生任何安全、质量事故,发包方方概不负责,由此产生的一切费用和相关的法律责任均由承包方承担。
        6承包方在工程施工期间,按图纸要求和施工规范进行施工,不得擅自更改设计图纸。自觉接受发包方、监理方、设计单位、消防部门的监督检查,收集整理各种施工技术资料,确保工程质量。
        7在施工过程中,所有作业人员不得随处大小便,做到文明施工;保证其它设备和成品不受破坏,保持现场道路畅通,器材堆放整齐,及时清理建筑垃圾,做到工完场清。消防工程在未验收交付给发包方前,承包方有责任有义务进行保护,凡设备损坏、丢失等发包方不承担任何责任和经济损失。
        8无条件服从发包方的统一协调和组织指挥,确保工程有条不紊、按期竣工。不得与其他施工单位作业人员发生争吵、打架、斗抠现象。
        十、违约责任
        1、发包方如未按本合同约定的金额和时间向承包方支付工程款,每逾期一天,发包方应向承包方给付应付金额万分之二的违约金。
        2、承包方如未本合同约定按期完工并完成竣工验收的,每逾期一天,承包方应向发包方给付合同总价款万分之二的违约金。
        3、承包方如无法办理完成消防部门验收的,应按合同总价款的30%向发包方支付违约金,造成发包方其他损失的,承包方应全额赔偿。
        十一、其它条款
        1、任何与本合同履行有关的书面文件,包括并不仅限于通知、催告函、补充协议等,以邮寄方式送达的,按以下通讯地址交邮之后第五日视为送达日:
        发包人:
        承包人:
        任何一方变更送达地址,应书面通知另一方。
        2、因不可抗力造成一方不能按期履行合同时,工期顺延,延迟时间与不可抗力持续时间相同;造成合同无法履行,本合同终止,双方互不承担违约责任。
        3、双方在合同执行中发生争议,双方应协商解决,协商不成,任何一方可向当地人民法院提请诉讼。
        4、本合同一式四份,双方各执二份,本合同自签字盖章之日生效。
        5、如有未尽事宜,双方可经协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
        6、保修期满,工程款全部结清,本合同终止。

        发包人(公章) 承包人(公章)

        法定代表人(签字) 法定代表人(签字):

        签订日期:   年 月 日

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    • wanner1994 2015-06-10 11:27

      根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。

        发包方(简称甲方):

        承包方(简称乙方):(施工工程队负责人)

        身份证:联络方式:

        家庭住址:

        第一条工程概况

        1.装潢施工地点:

        2.住房结构:砖混结构;房型__房__厅__套,建筑面积约__平方米。

        3.承包方式:

        4.装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除,墙面及地面拆除,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,包水管,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定:甲方所有采购都由乙方协助完成,甲方在采购过程中,承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况,则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。

        5.总价款:____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费),乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元,抵工程款______元整,剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

        6.工期:自____年__月__日开工,至____年__月__日竣工,工期约__天。另,如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行。

        第二条关于乙方职责的约定

        1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

        2.乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可)。

        3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换。

        第三条关于材料供应的约定

        1.全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设备、工具由乙方提供。

        2.甲方负责采购供应的材料,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。 3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。

        4.为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购,以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误,造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确( /-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担,或者由乙方负责运输退回供应商。

        5.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

        第四条关于工程质量及验收的约定

        1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

        2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

        3.由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担。

        4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。

        5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户,橱柜防火门,台面等),甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误。

        6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

        7.工程竣工:乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

        8.工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用。

        第五条关于安全生产和防火的约定

        1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商,且施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,乙方负责修复和赔偿。

        2.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工。

        3.乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。

        第六条关于工程价款及结算的约定

        1.工程款付款方式:经双方认可,工程款付款时间表如下:

        协议签订完毕,水电改造完成并验收合格后,甲方支付乙方____元整

        所有瓷砖铺贴完成并验收合格后,甲方支付乙方____元整

        所有工程竣工,验收合格之后,甲方支付乙方____元整 剩余______元作为质量保证款,甲方入住三个月内支付。

        合计______元整。

        第七条其它事项

        1.甲方工作:

        (1)甲方应在开工当天,向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。

        (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

        2.乙方工作:

        (1)参加甲方召集的现场交底。

        (2)全权负责协议履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员,乙方应提前通知甲方,并取得甲方同意。

        第八条违约责任

        1.甲方未按协议约定时间付款的,逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

        2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期____天后,每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。

        3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。

        4.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。

        5.工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。

        第八条纠纷处理方式

        因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商。或若协商不成时,可以按照本协议约定向:

        ____区仲裁委员会申请仲裁;

        ____人民法院提起诉讼

        第九条协议的变更和解除

        1.协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款。

        2.施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议。

        3.如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可。

        第十条附则

        1.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时,甲方负责提供新锁____套,由乙方当场负责安装交付使用。

        2.本协议签订后,工程不得转包。

        3.本协议一式____份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成部分,具有同等的法律效力。

        甲方(签字):乙方(签字):

        住址:住址:

        电话:电话:

        身份证号:身份证号:

        签订日期:年月日

        签订地点:____

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    • hyper123 2015-06-10 11:13

      委托方(甲方):

        承接方(乙方):

        工程项目:

        甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

        第一条:工程概况

        1.工程地址:___________________________________

        2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。

        3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

        4.委托方式:____________________________________________

        5.工程开工日期:______年______月______日

        6.工程竣工日期:______年______月______日

        工程总天数:________天

        第二条:工程价款

        工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

        1、材料款__________元; 2、人工费__________元;

        3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;

        5、搬卸费__________元; 6、管理费__________元;

        7、其他费用(注明内容)______________元。

        第三条:质量要求

        1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。

        2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。

        3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

        4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

        5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

        第四条:材料供应

        1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

        2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

        3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

        第五条:付款方式

        1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(  年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。

        甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

        2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

        3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

        4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

        第六条:工程工期

        1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方    元。

        2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

        3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

        4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

        5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

        第七条:工程验收

        1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

        2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

        3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

        第八条:其他事项

        1. 甲方责任

        1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

        2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

        3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

        2.乙方责任

        1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

        2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

        3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

        4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。

        5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

        第九条:违约责任

        合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

        第十条:争议解决

        本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

        第十一条:合同的变更和终止

        1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

        2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

        第十二条:合同生效

        1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

        2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

        3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式  份,甲乙双方各执 份。

        甲方(业主): (签章)      乙方: (签章)

        住所地址:          企业地址:

        邮政编码:          邮政编码:

        工作单位:          法人代表:

        委托代理人:        委托代理人:

        电  话:         电  话:

        签约地址:          签约日期:

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    • 雅2 2015-06-10 10:23

      房屋装修合同 
         
      委托方(甲方):                               承接方(乙方):                                    
        甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。  
        第一条:工程概况 
        1. 工程地址:_                      __。 
        2. 居室规格:房型       ,总计施工面积    平方米。 
        3. 施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。   4. 委托方式:包工包料大包干交钥匙工程。 
        5.开工日期:2011年_4月15日,竣工日期2011年 6月14日,工程总天数:60天。  
        第二条:工程价款 
        工程价款(金额大写)             ,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。    
        第三条:质量要求 
        1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。   2. 工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。 
        3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。 
        4. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。   5. 甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。  
        第四条:材料供应 
        1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
      2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。 
        3. 甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。  
        第五条:付款方式 
        1. 合同一经签订,甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半(2011年5月25日),甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。 
      甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。 
       
        第六条:工程工期 
        1. 如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。 
        2. 由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 
        3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。  
        第七条:其他事项   1. 甲方责任 
        1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 
        2 )二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。 2. 乙方责任 
        1 )指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。 
        2 )负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。    
        第八条:违约责任 
        合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。   第九条:争议解决 
        本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。   第十条:合同的变更和终止 
        1. 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的 10 %交付违约金,并办理终止合同手续。 
        2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。   第十一条:合同生效 
        1. 本合同双方盖章,签字后生效。 
      2 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。  
      甲方(业主):                      乙方:     
         签字:               委托代理人签字:    
         签约日期:            签约日期: 

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