9条回答

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  [昵称被屏蔽] 2015-06-10 11:44

  联系：开发商是一个项目的发起人，项目的所有权归开发商所有，项目相关的方案设计、报建等均由开发商自行决定和跟进，项目所需资金由开发商承担，开发商通过项目招标等形式确定项目的建筑商，委托建筑商对项目进行施工，两者通过招标合同、项目施工合同等相互约束，建筑商只需按照合同规定如期完成施工任务即可。
  
  区别：开发商负责项目全责任，建筑商承担建筑施工责任。

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  [昵称被屏蔽] 2015-06-13 20:47

  联系：开发商是投资建造项目的(是投资方) ，建筑商是承建项目的(是建设施工方)。开发商为自己和建筑商创造盈利的机会，建筑商就利用这个机会来为自己和开发商盈利。开发商的开发是他们共同盈利基础，而建筑商的工作是为他们最终能盈利带来结果。
  区别：开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。 开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。

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  **其实我不帅 2015-06-13 20:36

  一般来说房地产开发公司是甲方，建筑承包商是施工方是乙方。开发公司买地，办手续，设计图纸，建筑商帮开发公司修房子，赚取修造费，房子修好后，由开发商卖房子。房地产开发就是这块地的使用权单位， 建筑承包商就是把房子搞定搞好了交到房地产开发商手到开发商在去卖到个人那，二者间有点像饭店老板和厨师之间的关系。

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  kitty1235 2015-06-13 20:34

  1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；
  2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；
  3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；
  4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
  5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。
  简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方) ；建筑商是承建项目的(是建设施工方)

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  ww1503592 2015-06-13 20:33

  开发商和发展商差不多是一个概念,是项目开发公司的经营管理人,也是项目的开发主体。投资商一般是指开发商的股东或者开发商的战略投资人或者合作开发人,是给项目开发公司投钱的人,并非开发主体。

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  芒果5270 2015-06-13 20:31

  开发商是指楼盘的运营商。建筑商应该是建筑承包商，只负责按照图纸施工。据我了解，信华集团下面有个信华建筑工程有限公司。彭泽的房子我只知道以前沃尔德那里的房子真差，楼板我估计10CM都没有，走路楼板都会震动

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  yaya0901 2015-06-10 11:35

  简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方) ；建筑商是承建项目的(是建设施工方)。他们之间有着密切的联系，开发商要出资，建筑商要找施工人员，还要购买原材料等，费用一般都是开发商先付一部分，也有建筑商垫付的。另外开发商还会委派监理去监督建筑商的施工过程，并最后验收的。

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  yushaojie 2015-06-10 10:37

  一般指开发商。建筑商属于建筑公司,而开发公司就是开发商。他们之间的职责不能互换。开放商可以通过拍卖、出让等方式取得土地使用权并对其进行整理开发,主要作用于土地;而建筑公司的职能是受开发公司的委托按照设计单位的要求在土地上进行修建,主要作用于建筑。这里要回答您的是,同一个项目的开发商和建筑商一般不是同一家公司(一个公司同时具有开发资质和建筑施工资质)。还有一种情况就是,同一法人但公司是两个一个事建筑公司,一个是开发公司,所有很多人认为是一个公司,但从法律上讲这还是两个独立核算的公司。

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  L诺埃尔 2015-06-10 09:45

  1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；
  2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；
  3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；
  4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
  5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。
  简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方) ；建筑商是承建项目的(是建设施工方)

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