急求一份建筑工程合同样本?

美娜 | 被浏览 8年以前 |

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    • 一个人窝在尽头 2015-06-12 16:52

      建筑工程合同书范本

        总承包人:_________(以下简称甲方),地址:_________,电话号码:
        分包人:_________(以下简称乙方),地址:_________,电话号码:
        甲方与乙方达成协议,因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同,其详细条款载明于附表一内,作为承担总包合同工程的一部份。本着诚实守信,本总包合同的各条规定及相关事实,甲乙双方应充分如实告知相关当事人,甲方提供之本合同之标的应合法有效。现于_________年_________月_________日双方同意如下条款。
        第一条:工程名称:
        第二条:工程地点:
        第三条:工程范围:附件二。
        第四条:价款
        4.1工程总价:人民币 元整,大写为 (此项为投标价,支付以实际工程量为依据,此为税后价),乙方包工包料。
        4.2按2004年江苏省单位估价表方式按综合单价进行结算。材料按市场当月信息价结算,合同另有约定的除外。
        4.3以上工程量总包以实际工程量价款中抽取 %作为总包管理费。其中包括但不限于下浮点、税金、配合费等费用。此管理费自每次甲方付款中自动扣除。
        4.4此合同开工10天内,乙方向甲方交质量保证金 万元,此保证金应在该分包工程验收完工后,15天内归还给乙方。
        第五条:工程期限
        5.1开工日期:
        5.2竣工日期: (以竣工报告为准) 交付日
        5.3合同总工期: 天
        5.4甲方应在合同签订后5个自然日以内书面通知乙方进入工地开始履行分包工作。乙方应辛勤以赴,不得耽误。
        第六条:付款办法
        6.1乙方进场5天内,甲方付给乙方进场施工费 元。
        乙方施工至壹个月后,10天内付进场第壹个月的工程进度款的75%。以后以按每月工程量的进度款付75%,工程结束验收合格付至总工程款的90%。删除
        工程竣工后六个月内付5%。
        6.2工程竣工满一年后20天内5%付清(此项为保固金)。
        6.3水电费由甲方预交,费用从乙方工程最后一批工程款中扣除〔水电费用是决算后机械费中的50%〕
        6.4甲方付款不以乙方向其提供发票为前提。
        第七条:本工程质量标准
        按设计文件及相关规范规定的标准施工且符合国家相关验收标准。
        第八条:代表
        甲方应指定一到两名人员作为甲方的代表,有他亲笔签名的文件即认为是甲方的正式文件,此项人员的授权委托书作为本合同的一部分。如发生变更,甲方应当自变更后即日书面通知乙方,因甲方迟延通知而造成的损失由甲方承担。
        第九条:工地管理
        9.1乙方必须加强施工人员的安全及职业技能教育,在施工过程中,必须保证安全,清除隐患,杜绝一切事故的发生。
        9.2严格执行工地上的各项管理制度,施工现场必须做到文明施工,做到工完场清,垃圾归堆并运送指定地点。如不及时处理,经乙方书面确认,甲方可以于该期工程款中扣除2000元以下罚款。
        9.3 乙方进入施工现场后,不得打架斗殴、酗洒闹事。情节严重移交司法部门处理。
        第十条:设备、材料、通行及配套
        10.1 甲方提供乙方临时用房,以及为了履行完成、养护分包工程所需的暂时或永久性质的设备。
        10.2 凡本工程使用的由乙方提供的设备及材料,除甲方当即提出不合格外,均视为合格品。
        10.3 乙方堆置器材设备之场所,应在甲方许可之范围内,不得妨碍工程之进行与街道之畅通。甲方为使乙方能按分包合约顺利施工,应向乙方提供使其设备足够能进入其工地的一部分或几个部分的便利措施。
        10.4本工程施工期间工地及相关场所临时水电设施由甲方负责提供,甲方应随时注意保持交通、电力、通讯、给水、瓦斯或其它设施之安全正常营运。
        第十一条:工程保险
        11.1乙方应对其员工购买保险
        11.2由甲方办理的保险单以履行总包合同通则,如果涉及乙方应当享有保险单内利益,甲方应当将乙方享有的利益注明或特别载列于保险单上和附表本部份之上。
        11.3双方必须维持其有效期直至本分包工程全部完成止。
        11.4除能证明因不可抗力或乙方故意或重大过失外,工期延长,应由甲方支付续保费用。
        第十二条:变更设计
        12.1双方得以按照下列情况改变其分包合同的工程:
        12.1.1经由本合同双方协商一致减少的事项。
        12.1.2为了甲方利益,由乙方可以书面提前10天通知甲方,变更或增加或减少的事项。
        12.2所增加或变更之费用,乙方可以按照签订到变更期间的相对高价定价。
        12.3减少之工程,甲方除承担乙方已购材料之损失外,还应支付乙方为此支付合理的费用。
        第十三条:工程延期
        13.1须延长完工日期时,乙方可于原因发生后3日内据实将工程延期通知单书面通知甲方,但能够证明是乙方故意造成延期的除外。
        13.2本工程施工期间,甲方得通知乙方将本工程全部或局部停工。
        第十四条:验收
        14.1工程具有覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位时,甲方应在接到乙方通知之时起24小时内进行验收。
        14.2本工程进度于符合完工或阶段性验收标准时,乙方应以书面报请完工验收。经监理工程师认可后,由甲方验收。
        14.3乙方在验收前3日,将验收日期以书面通知甲方,如甲方不能按时参加,须提前2日书面通知乙方,因此造成的延期参照本合同十三条停工损失赔偿。
        14.4甲方在收到乙方通知后3天内未进行验收、也未提出延期的,乙方提交的已验收通知中开列的工程量即视为被认可,通知的验收日期即视为验收合格之日,作为支付合同价款的依据。
        14.5本工程竣工并经甲方验收合格后,乙方应在10天内移交予甲方。验收合格之日即视为所有权及相关权利义务发生转移。
        第十五条:违约及损害赔偿责任
        15.1一方如有下列情事之一者,另一方可终止或解除本合约,一方应给付另一方按工程总价10%计算之违约金。
        15.1.1一方要求减少工程金额达原合约金额之百分之二十。
        15.1.2一方要求停工达15日,除能证明是不可抗力或另一方之故意或重大过失除外 。
        15.1.3一方有停业、倒闭、破产或财务发生困难情事之虞,或一方显无能力支付工程款。
        15.2本合约依上述原因而终止或解除时,或因其它原因致使合同但发生其它赔偿事件,一方仍得依法向另一方求偿。
        15.3除能够证明是乙方故意不按时进场施工的,甲方应赔偿乙方违约金15万元。
        15.4除能证明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期,甲方应按每人100元/天对乙方承担赔偿金,并支付乙方因停工或延期而发生之费用包括但不限于施工机具折旧费、工地费用及管理费用等。甲方应于通知停工之十日内主动赔偿乙方。
        15.5甲方不按照合同约定准时支付工程款、违约金、赔偿金等,每迟延一天按照工程总价的百分之三支付违约金。
        第十六条:纠纷处理
        甲乙双方如对本合约条款发生争议,双方应平等协商,协商不成,由苏州市相城区人民法院管辖。
        第十七条:其它
        17.1合约时效:本合同经双方盖章后生效,自付清尾款后终止。
        17.2合同份数:本合同一式四份,甲乙双方各执贰份。
        17.3本合约正本之印花由双方各自贴销。
        17.4一方提供之地址为可送达之地址,如果变更应及时通知,否则按照合同约定地址投递即视为送达。
        附件
        1、甲方与其业主签订的总包合同内容(价格条款可不提供)
        2、甲方提供图纸一览表,双方认可的施工图
        3、甲方提供的设施 、材料清单
        4、甲方指定之负责人授权委托书
        签约日期: 年 月 日
        甲 方:
        甲方担保人:
        乙 方:

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    • salute1994 2015-06-12 16:46

      甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下: 一、 工程概况及承包方式 1、 工程名称:  2、 工程地点: 3、 工程承包方式:包工包料 4、 工程概况:建筑面积12272.00平方米。 二、 工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、 工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为:¥                元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准) 四、 工程期限 工程开工日期:      年      月      日 工程竣工日期:      年      月      日 五、 质量要求 按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。 六、 付款方式 1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的                2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的            3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的        4、乙方剩余工程款作为质保金          内付清。 七、双方责任 (转载自河南加固公司网站http://www.hnhljg.com,请保留此标记。)1、 甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。 2、 乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜     经甲乙双方商定做出如下协议: 1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。 2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。) 3、 工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。 4、 如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。 5、 其它未尽事宜由双方协商解决。 6、 合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。 甲方单位名称:                    乙方单位名称 (盖公章)                       (盖公章) 法人代表:                        法人代表: 委托代理人:                      委托代理人: 年     月     日

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    • 一颗柠檬_4908 2015-06-12 16:40

      给你一份最简单的。 合同编号: 字 号
        中华人民共和国建设部  制定  国家工商行政管理局
        第一部分 协议书
        发包人(全称):
        承包人(全称):
        依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
        一、工程概况
        工程名称:
        工程地点:
        工程内容:
        群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
        工程立项批准文号:
        资金来源:
        二、工程承包范围
        承包范围:
        三、合同工期:
        开工日期:
        竣工日期:
        合同工期总日历天数 天。
        四、质量标准
        工程质量标准:
        五、合同价款
        金额(大写): 元(人民币)
        ¥: 元 六、组成合同的文件
        组成本合同的文件包括:
        1、本合同协议书
        2、中标通知书
        3、投标书及其附件
        4、本合同专用条款
        5、本合同通用条款
        6、标准、规范及有关技术文件
        7、图纸
        8、工程量清单 9、工程报价单或预算书
        双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
        七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
        八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
        九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
        十、合同生效
        本合同双方约定  后生效
        发包人:(公章) 承包人:(公章)
        住所:  住所:
        法定代表人:  法定代表人:
        委托代表人:  委托代表人:
        电话:  电话:
        传真:  传真:
        开户银行:  开户银行:
        账号:  账号:
        邮政编码:  邮政编码:
      合同订立时间: 年 月 日
       合同订立地点:

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    • 琳琅风雨 2015-06-09 22:28

      甲方:×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)
        乙方:×××(同上)        (承包方)
        甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规
      定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议。
        第一条 承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣
      工日期、质量等级等内容)

        第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外
      方面的)

        第三条 图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)

        第四条 甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)

        第五条 甲乙双方的基础工作

        第六条 工程进度计划

        第七条 工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)

        第八条 人事同价款及其调整

        第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间

        第十条 工程验收

        第十一条 决算

        第十二条 保修

        第十三条 争议处理

        第十四条 违约责任

        第十五条 双方约定的其他内容

        第十六条 本合同一式__份,当事人各执__份。本合同自__年__月_
      _日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜,双方可以协商订
      立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。
      ┌───────────┬───────────┬──────────┐
      │           │           │          │
      │ 发  包  方    │ 承  包  方    │  鉴(公)证意见  │
      │单位名称(章):   │单位名称(章):   │          │
      │单位地址:      │单位地址:      │经办人:      │
      │法定代表人:     │法定代表人:     │鉴(公)证机关   │
      │委托代理人:     │委托代理人:     │(章)       │
      │电  话:      │电  话:      │  年 月 日   │
      │电报挂号:      │电报挂号:      │〔注:除国家另有规定│
      │开户银行:      │开户银行:      │外,鉴(公)证实行自│
      │帐  号:      │帐  号:      │愿原则〕      │
      │邮政编码:      │邮政编码:      │          │
      │  年  月  日  │  年  月  日  │          │
      └───────────┴───────────┴──────────┘
      2.说明
        建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同,包括建筑工程施工合同、建筑
      工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工
      程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题,而且涉及的法律、法规也很多。
      因此,订立建筑工程承包合同,应当根据不同的情况作出具体规定,力求做到准确、
      明确和正确,确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都
      不相同,因此,更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。
      一般来讲,下列三个方面的问题是应当注意的:
        (1)作为承包方为讲,首先要了解工程基本情况,包括发包方提供的图纸情
      况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的
      施工力量与工程不适应,则应当讲明,否则,应当承担相应的责任。
        (2)作为发包方,应当审查承包方的资质等级,是否有力量承包此项工程。
      对于是否允许承包方转包,应当事先在合同中讲明。
        (3)发包方应当加强对工程质量的监督检查,在合同中应当明确监督的方式、
      时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排
      希望可以帮到你

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    • 锁清秋X 2015-06-09 16:15

      总包方(甲方):____________________________ 地 址:____________ 邮码____________ 电话____________ 法定代表人:____________ 职务____________ 分包方(乙方):____________________________ 地 址:____________ 邮码____________ 电话____________ 法定代表人:____________ 职务____________ 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。 第一条 工程项目 一、工程名称:________________ 二、工程地点:________________ 三、工程编号:_________施工许可证号:_______营业执照号:_______ 四、分包工程范围及工程量(附预算书) 五、分包工程期限________年____月____日开工,________年____月____日竣工。 六、分包工程人工费用________元。 七、乙方投入工种及人数________人。 第二条 工程结算 按分包工程项目,第一个月预支生活费,按合同人数每人____计算,下月结算时扣回,在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格,予以结算。 第三条 工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收,乙方按照施工图纸和说明书要求,精心组织施工,保证工程质量,如质量不合标准,必须返工修理,其工料费损失,由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的,应由乙方负责赔偿全部工料损失。 第四条 安全生产 一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底,提出明确的安全要求,并进行监督检查,乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程,对甲方提供的安全生产设施,乙方经检查合格方可使用,施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故,其损失由乙方负责。 二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决,如乙方确有困难,可提出需用计划,甲方协助解决。 三、在施工过程中,乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故,由乙方负责。 第五条 生活管理 一、乙方工人进场后,食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管,如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备,生活用煤由甲方按定量提供。 二、生活需用之粮食、油类,由乙方自理,甲方应在医疗、卫生等方面提供方便,乙方工人如有疾病,经其负责人签字同意,可在甲方就医,医疗费用由乙方负责按月付清。 第六条 分包工程人工费单价 一、单位工程分包,每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干,每平方米____ 元。 二、内檐抹灰分包,达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。 三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。 四、清工每工日为________元。 五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。 六、水、电、暖、卫工程,每预算工日(按幢号分包为)________元。 七、冬季施工期间(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日单价为________元。 八、分包工程费用明细表(一~七项均可列表) 第七条 材料供应管理 乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分,由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)使用材料,做到日用日清,活完料净,保持现场整洁。 第八条 施工机具 一、大型工具由甲方负责,保证使用需要。 二、手工操作工具,由乙方负责。 三、对甲方负责供应的机具,乙方应认真保管爱护,如有丢失损坏,乙方负责赔偿。 四、施工需用的中、小型机械,由甲方按施工方案配备,一台机械应配备一名司机,保证乙方正常施工,乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处理)。 第九条 现场管理 一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度,在甲方现场负责人统一领导下组织施工,有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合,保证施工顺利进行。 二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育,并指定专人负责现场保卫工作,严禁偷拿现场用料,如有违反现场管理制度的不法行为,甲方有权采取必要措施,乙方应承担法律责任,并负责赔偿经济损失。 三、分包人员要保持相对稳定,出入施工现场要佩戴工作标志,不准合同外人员出入现场和住宿。 第十条 违约责任 一、乙方分包的工程项目,不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定,不能保证工程质量,甲方有权终止合同,造成返工的损失,乙方应予赔偿。 二、合同签订后,不经双方协商同意,任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意,单方解除合同时,应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同,应赔偿乙方因此造成的经济损失。 三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成,否则每逾期一天,应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。 四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖欠不付,按银行短期贷款利率,偿付给对方逾期付款违约金。 第十一条 附则 一、本合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时。解决不了的,可按以下第( )项解决:(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁,(2)向人民法院起诉。 二、本合同一式__份,甲乙双方各执正本一份。其余副本,报送____ 备案。 三、要求鉴证(公证)的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。 四、双方商定的其他条款: 1. 2. 第十二条 合同附件及有效期 一、合同附件: 1.工程预算书; 2. 二、本合同自双方盖章之日起生效,至工程全部竣工并结算完毕后失效。 总包单位:________________________ 法定代表人:______________________ ____年____月____日 分包单位:________________________ 法定代表人:______________________ ____年____月____日

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    • 丫大饼脸 2015-06-09 11:51

       工程名称:
        工程地点:
        建设单位:     (以下简称甲方)
        施工单位:     (以下简称乙方)  
        经甲、乙双方协议, 本工程由乙方负责为甲方进行_______________园林绿化工程施工, 本着互相协作、紧密配合的原则和保证工程顺利进行, 特签订此合同以共同遵守。
        一、工程内容和承包方式:
        1、工程内容包括   、   、   等工程。
        2、按包工、包料、包工期、包质量的大包干式承包。
        3、园林绿化所需的材料、植物品种、数量、规格按配置方案及工程预算书。
        
        二、工程造价:
        乙方按工程施工范围、施工图纸提交一份工程预算书,按园林建筑、绿化____类工程标准取费,人工、材料、机械调差按施工期间有关文件执行,工程造价暂定为人民币  元。
        
        三、付款方式:
        1、方签订合同后,甲方支付工程造价的______%给乙方作为工程预付款。
        2、工程完工甲方初验合格后付款项______%,余款待保养期满(三个月)甲方验收合格后十天内一次付清。
        
        四、工期
        1、本工程总工期 天(日历从开工之日算起)。
        2、开工日期______年  月  日。
        3、竣工日期______年  月  日。
        
        五、双方责任:
        (一) 甲方责任:
        1、负责办理施工报建手续,领取建筑许可证和施工许可证。
        2、组织工程竣工验收,并按合同规定办理结算。
        (二) 乙方责任:
        1、按施工图纸及有关施工技术规范进行施工。
        2、承担绿化工程完工后的保养责任,保证绿化工程苗木成活率100%。保养期内补种苗木的保养顺延1个月。
        3、工程竣工后清理现场,做到工完场清。
        
        六、本合同一式两份,双方签字生效,各执一份,具同等效力。  
        
        甲方(盖章):       乙方(盖章):
        代表(签字):       代表(签字):
        年 月 日

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