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  有烟无火80 2015-06-13 18:37

  酒店租赁管理合同
  
  　　甲方： （出租方）
  
  　　乙方： （承租方）
  
  　　甲方将位于XX地方酒店租赁给乙方，为加强甲乙双方合作，明确双方责任、利益，依据国家有关法律、法规，甲乙双方本着诚实守信，友好合作、平等互利的原则，经协商达成以下合同，以资双方共同遵守。
  
  　　第一条 租赁时间
  
  　　租赁时间为 年 月 日至 年 月 日止。
  
  　　第二条 租赁位置
  
  　　甲方提供 的酒店一栋，建筑面积 平方米，由乙方进行酒店经营。
  
  　　第三条 租金、费用及支付方式
  
  　　1、租金：
  
  　　乙方每年向甲方支付人民币 元作为酒店租赁年度租金。租金从第 年起每年以租赁铺面总价的0.5%递增(各年度租金详细见第十四条补充条款)。
  
  　　甲方给乙方 个月装修免租期，时间为 。
  
  　　费用的具体支付方式为：首年租金在本合同正式签定后在3个工作日内交至甲方财务室，下年度租金应提前一个月支付。
  
  　　2、保证金(以一个月租金计)为￥ 元，大写： 。保证金在租赁合同期满后如无遗留问题，甲方在十五日内不计息退还给乙方。
  
  　　3、管理费用：
  
  　　①物业管理费用：含电梯运营、清洁、安保、绿化、通讯、语音、监视、水电等营运设施。甲方按照 元/月/㎡收取物业管理费用，乙方应在每月的5日前向甲方物业管理办公室交纳上月物业管理费用。中央空调费用按照实际使用情况具体分摊。
  
  　　②经营管理费：甲方按照 1 元/月/㎡收取经营管理费用。
  
  　　③广告推广费用：甲方按照 1 元/月/㎡收取经营管理费用，用于整个商圈的促销活动。
  
  　　4、租赁期间内的水、电、气等费用按国家主管部门有关标准依据乙方实际使用数量在每月的5日前缴纳，相关损耗按所占面积比例分摊。
  
  　　5、乙方在经营期间内的工商管理费用、税务等费用按照国家相关规定交纳。
  
  　　第四条 权利和义务
  
  　　1、甲方尊重乙方的经营权利，不干涉乙方正常的经营活动。
  
  　　2、乙方向甲方提交营业执照、税务登记证、卫生许可证和其他必要证件的复印件备案。
  
  　　3、甲方为乙方提供优质经营服务，维护乙方日常经营的附属设施设备（装修部份由乙方自行维护）及公共客用设施。
  
  　　4、乙方及工作人员因过失、过错损坏甲方公共设施，乙方应及时修复并赔偿相应损失；若因此造成第他人身及财产损失，乙方还应承担相应的民事赔偿责任。
  
  　　5、合同期内，乙方应对甲方正常的房屋检查和维修（装修部份由乙方自行维修）给予协助。
  
  　　6、乙方工作人员应统一管理，诚信经营，杜绝商业欺诈，禁止不正当竞争。
  
  　　第五条 装修及改造
  
  　　如装修方案涉及结构、消防、电路的改造，须报经相关主管部门审核批准后，方可执行，详见《装修管理规定》，涉及消防、治安问题详见《治安、消防责任书》。
  
  　　第六条 场地专用设施的保养
  
  　　甲方交付租赁物时的租赁物消防栓、专用设施及房屋屋顶由乙方负责保养，并保证该设施及设备的正常运行，若上述设施设备不能良好运转，通知甲方维修保养，甲方不得拖延。若乙方原因造成的损坏，甲方维护后向乙方收取相应费用。
  
  　　第七条 续约
  
  　　1、合同有效期满，乙方在同等条件下享有优先续约权，条件由双方于期满前2个月内洽商确定。租赁期间，若发生房屋所有权的变更，乙方须无条件继续执行本合同。
  
  　　2、乙方如欲行使优先续约权，必须在本合同期满前3个月（即： 年 月 日之前）向甲方发出书面告知，并在10个工作日内办理完续约手续。如乙方在上述期间内不做此项告知或者未办理完续约手续，则视乙方放弃优先续租权，本合同在期满时终止，不再另行通知。
  
  　　第八条 本合同的变更、补充、修改
  
  　　本合同的变更、补充、修改需经甲乙丙三方共同协商后，并达成一致意见方可进行变更、补充和修改。
  
  　　第九条 争议解决
  
  　　如发生本合同履行有关的争议，甲乙双方应友好协商解决。如果通过协商仍不能解决时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
  
  　　第十条 通知
  
  　　所有通知或变更事项、联系事项及双方人员更换，应以书面形式确认。应提前及时地以书面形式通知对方，没有书面通知或书面通知不及时的，其后果由变更方自行承担。
  
  　　第十一条 合同的生效与终止
  
  　　1、三方签字盖章之日即生效。
  
  　　2、合同期满后，自动终止本合同。
  
  　　3、合同期未满，如因任何一方严重违约，对方有权要求终止本合同。
  
  　　第十二条 违约责任
  
  　　（一）乙方未经甲方许可不得从事以下活动，否则甲方有权向乙方要求赔偿，并可以终止本合同，由此产生的法律责任和经济纠纷由乙方负责。
  
  　　1、乙方未经甲方书面同意，自行转租或分租该租赁酒店。
  
  　　2、擅自变更租赁物业内的承重柱、消防栓、配电箱、进出口及消防通道等公用设施。
  
  　　3、不按时缴纳租金、水电费或其他应由乙方支付的费用。
  
  　　4、由于乙方经营不善，需要提前终止本合同，乙方应当提前两个月书面通知甲方办理退租事宜，否则甲方不予退还保证金并由乙方赔偿甲方三个月租金。
  
  　　5、乙方在合同期内如有违约行为，给甲方造成经济损失，保证金不予退还，甲方有权向乙方索赔。
  
  　　（二）甲方违约
  
  　　由于甲方的原因，需要提前终止本合同的，甲方应当提前三个月书面通知乙方，甲方应当返还乙方相应租金，并且赔偿乙方直接经济损失。
  
  　　第十三条 不可抗力及其他
  
  　　1、凡因自然灾害或不可抗力造成的对乙方人员及财产的损害，甲方不负赔偿责任；双方共同向有关部门索赔。
  
  　　2、乙方所用租赁场所发生意外事件或发现不动产附属物及设备存在任何缺陷，乙方应立即通知甲方。
  
  　　3、乙方如发现其展示、销售物品丢失、损坏，应妥善保护好现场，进入司法程序。
  
  　　第十四条 补充
  
  　　第十五条
  
  　　本合同一式贰份，签字盖章后双方各执壹份。
  
  　　甲方： （签字）签章 身份证号码：
  
  　　联系电话：
  
  　　现居住地：
  
  　　乙方： （签章）
  
  　　联系电话：
  
  　　签约代表：
  
  　　审 核：
  
  　　签约地点： 签约时间： 年 月 日
  
  　　附：租赁酒店位置示意图
  
  　　身份证复印件

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  yaya0901 2015-06-12 17:35

  宾馆水电维修合同一般包括以下方面：首先是甲乙双方的基本信息；外包服务范围（服务内容、服务地点以及合同服务期限）；甲方的主要权利和义务；费用结算；违约责任；纠纷处理方式；附其他方面的细节约定。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字、按章，注明日期。

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  a1120520977 2015-06-09 21:59

  甲方：
  
  乙方：
  
  双方经友好协商达成一致共识，签订此水电维护合同，具体事项如下。
  
  一、维护维修范围及内容：
  
  ⑴水电设施设备：(如：水龙头、水管、电灯、电路，但下水管道疏通不在维护范围之内) 。
  
  ⑵电器设备：（包括空调、冰箱、电视、洗衣机、热水器等家用电器）
  
  ⑶ 电脑监控设备：（电脑、网络、监控器、打印机，扫描仪等）。
  
  二、维护方式：
  
  突发故障的上门维护：在接到乙方的电话或其它方式通知后，甲方必须在1小时内到达合同约定的地点进行维护，特殊情况甲乙双方应尊重当时事实的情况电话商定，一般最迟在第二个工作日进行上门维护。
  
  ⑵ 每月 次定期探访维护系统，对用户的设施设备进行检查、保养、调试及相关硬件设，使设备达到更高使用效率（详见保养计划书）。
  
  三、收费：
  
  甲方向乙方提供水电定期维护，维护期限自__________年_______月_______日至____________年________月_________日，乙方所需维护地址为________ ，服务费共计___________元/月，服务期限______年，
  
  四、付款方式：
  
  双方签约后，乙方每月_________日支付上月服务费_____________元整。
  
  五、双方权利和义务。
  
  ⑴ 甲方的工作时间为每天的工作时间从早上8：00至晚上22：00（国家法定假日休息除外）。甲方在维护期限的工作时间内必须尽职尽责为乙方提供电脑维护项目里的服务内容，乙方要求服务的联系方式为电话联系或网上留言，乙方发出维护请求后，甲方一般在1小时内到达合同约定的地点进行维护。网上留言一般在第二个工作日内响应服务，如有特殊意外，双方调解处理。
  
  ⑵ 甲方在为乙方维护服务期间，不履行维护条款或服务态度恶劣，乙方向甲方负责人反映三次同样事态，但甲方仍然没有改善和行动，乙方可以即时中止合同，并按已服务的天数支付费用，甲方在维护时，乙方应积极配合甲方做好维护保修工作。
  
  ⑶ 甲方在为乙方硬件维护的过程当中，如碰到硬件寿命终止或无法维修时，由乙方自出更换新配件或是可用配件费用(其中更换零配件负责安装费用属于免收范围)。如乙方被维修的配件为甲方所提供，则根据产品正规保修细则履行。
  
  ⑷ 甲方在为乙方更新设施设备服务的过程当中如碰到必须购买必要特殊的工具或软件，其费用由乙方支付。
  
  (5) 技术支持电话：
  
  六、合同未尽事宜，由甲乙双方另议。
  
  七、本合同书一式两份，双方各持一份
  
  八 、本合同双方负责人签字或盖章后生效。
  
  甲 方：___________________________ 乙方:___________________________
  
  签约人: 签约人
  
  盖章： 盖章：
  
  签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

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  poming978394839 2015-06-09 13:12

  甲方：
  乙方：
  甲、乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商后，决定签订本合同。
  第一条外包服务范围
  （一）服务地点：大楼及其附属楼及甲方坤隆酒店所有水电设备设施日常维护及相关工作，含安保、消防设备设施实施维护。
  （二）服务内容：完成甲方所需要的水电工岗位职责内容的相关工作，如用水用电设备设施的安全检查；各类电器设备（空调主机及电脑硬件除外）故障的修复
  （三）合同服务期限：
  第二条甲方的主要权利和义务
  （一）根据工作需要和企业的规章制度及本合同条款对乙方相关服务进行监督、检查。
  （二）乙方维修施工期间，甲方予以配合。
  （三）按照本合同有关规定，支付承包费用。
  第三条乙方的主要权利和义务在正式为甲方提供服务前，应熟悉甲方所有水电设备设施的基本情况，包括安装地点、线路布局、工作原理及安全运行要求等，从合同生效起，提供的主要服务为：
  （一）全天候为甲方提供水电维修响应服务。在接到甲方的日常安装、维修或其他相关事宜需要乙方配合的通知后，乙方必须在1小时内或甲方指定的时间内到达现场。
  （二）每周对甲方办公楼、仓库及其附属区域消防、电气线路等巡检一次，
  并填写相应的记录，发现和排除故障隐患，在此基础上每月对甲方的水、电使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议及可行性方案。
  （三）每月现场安全检查：协同甲方安全管理人员开展每月度一次和重大节日前的用电、消防安全等检查，用专业的角度提出有安全隐患的地方，并协助甲 方加以整改。在甲方需要时，配合、协助甲方聘请的专业机构对安保设备设施进行检测、维护。
  （四）认真、负责地答复甲方关于设备故障的有关问题。
  （五）负责甲方出租房屋水电表度数核定及费用的收取，每月一次。
  （六）其他与水电使用、安全相关的工作。乙方必须提供水电资质证书，并给甲方复印、备案。在向甲方提供服务期间，须遵守国家法律法规、政策和甲方职业健康安全管理规定，并接受甲方的安全管理及监督检查。乙方自带维修的必须工具，并要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
  第四条 乙方在施工过程中要注意安全，因乙方责任发生的安全事故，其费用和责任均由乙方负责。
  第五条 在日常的维护管理中，维护、修理过程中出现的非因乙方故意、过失造成的设备设施及其零配件的损坏，需要更换零部件的，费用由甲方承担；但因乙方的施工造成二次损坏的，由乙方免费更换。乙方应协助甲方做好水电设备、设施及其零配件的采购、更换；必要时，甲方可以授权乙方实施采购，乙方应提供部件的报价，供甲方参、确认采购，报价中的部件价格不得高于市场价。在维护施工中，乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失，责任由甲方承担。
  第六条 未征得甲方同意，甲方不得随意调整或拆卸硬件设备，不得随便更改相关的设置。当甲方设备故障严重，而无法现场修复，必须由乙方拿回维修，乙方需经甲方同意。如果更换部件可能会影响办公设备的功能、性能、乙方要在与甲方协商认同后进行。
  第七条 费用结算：甲方全年支付乙方承包费用＿＿＿＿＿＿元整，按月结算。
  第八条 违约责任：乙方不能及时排除故障或达不到甲方的工作要求，影响甲方工作的正常开展，甲方有权相应减少支付乙方承包费用；造成甲方损失的，乙方要承担赔偿责任。合同生效后，任何一方不能正常履行合同时，须提前1个月书面通知对方，并按合同总价款10 ％支付违约金。
  第八条 在合同期内，如甲方的证书失效或其他原因导致乙方不具备水电维护作业资质或能力的，甲方有权解除合同，并不承担任何责任；
  第九条 纠纷处理方式：双方因合同履行发生争议时，协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。
  第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方本着互利、互谅原则协商解决，必要时可签订补充条款。
  第十一条 附
  （一）本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
  （二）本合同签订后工程不得转包
  （三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  甲方（盖章）： 乙方（签字）：
  年 月 日 年 月 日

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  奶瓶_6612 2015-06-09 12:58

  水电维修承包协议
  甲方:天目大酒店有限公司(以下简称甲方)
  乙方:xx(以下简称乙方)
  乙方地址: 江苏省宜兴街道谢桥村灯草圩51号
  乙方身份证号:32022x878
  乙方联系**:
  甲乙双方经平等协商,根据国务院颁发的合同法的相关条例,甲方承诺把临安天目大酒店水, 电的工程维修给乙方,双方在自愿公平的基础上达成以下具体条例:
  (一)承包时间:自2007年6月12日到2008年6月12日,承包有限期1年.
  (二)维修材料设备及工具: 为方便乙方及时对酒店水电进行维修,甲方承诺为乙方提供所有维修材料,设备及工具.
  (三)维修内容: 临安天目大酒店的所有水,电,管道 ,燃气以及相关工程.
  (四)维修时间细则:
  第一条 乙方承诺在非正常停水 电的情况下及时修复,到随叫随到
  第二条 乙方承诺在酒店客房未住满的情况下,在24小时内对客房管道 电器等进行维修.
  第三条 乙方承诺在酒店客房住满的情况下,能够对客房管道, 电器等维修,做到随叫随到
  (五)维修报酬:甲方承诺支付乙方维修报酬每月1000元,支付时间:当月工资次月15日支付.
  (六)违约责任: 乙方承诺若因乙方未到岗等原因导致酒店不能正常营业,则每次赔偿损失当月工资.
  (七)附件:本协议一式两份,甲乙双方各执一份.
  甲方 乙方
  甲方代表 乙方代表
  时间 时间

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