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请问谁有建筑工程合同示范文本

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鄂含蕊 | 被浏览次 8年以前 |

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[昵称被屏蔽] 2015-06-13 15:44

发包人（甲方）：（全称）
承包人（乙方）：（全称）
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
　　1 工程概况
　　1.1 工程名称：。
　　1.2 工程地点：。
　　1.3 工程内容：。
　　1.4 承包范围：。
　　1.5 承包方式：
　　□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料（见附件）
　　□乙方只包工
1.6 工程结构：。
　　1.7 装饰装修施工面积：。
　　2 工程质量
　　2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
　　2.2 国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
、。
　　2.3 约定标准：。
　　3 工期
　　3.1 总工期：日（为日历工期，并包括法定节假日）。
　　3.2 开工日期：年月日。
　　3.3 竣工日期：年月日。
　　3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
　　3.5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
　　3.6 工期顺延
　　3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
　　（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
　　（2）工程量增加、设计变更的。
　　（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
　　（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
　　（5） 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
　　（6）甲方未按时支付工程款的。
　　（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
　　（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
　　3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
　　3.7 工期提前
　　3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
　　3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：
　　（1）提前的时间。
　　（2）乙方采取的技术措施。
　　（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
　　（4）实行新技术措施增加的费用。
　　4 设计
　　4.1 设计图纸及技术文件的提供方式
　　□由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
　　□由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。
　　□由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
　　4.2 设计变更
　　4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
　　4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
　　4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
　　4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
　　4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
　　5 工程价款
　　5.1 本工程价款：
　　□招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）
　　□非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。
　　5.2 本工程价款总计：人民币元，? 元。
　　5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整：
　　（1）甲方确认的工程量增减。
　　（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。
　　（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。
　　（4）双方约定的其他增减或调整。
　　5.4 工程价款支付
　　5.4.1 预付款为工程总价的 %，支付时间为。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。
　　5.4.2 工程进度款
　　5.4.2.1 乙方应在每月日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。
　　5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。
　　5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
　　5.4.2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。
　　5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。
　　6 材料设备供应
　　6.1 本工程由甲方供应主要材料设备的,双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。
　　6.2 本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。
　　6.3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。
　　6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
　　6.5 双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
　　7 双方派驻本工程项目的代表
　　7.1 甲方派驻本工程项目的代表为职务：，
职称：。
　　7.2本工程项目甲方委托公司依法对工程施工实施监理。
　　监理工程师：职务：职称：
注册证书号：。
　　7.3 乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。
　　7.4 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。
　　7.5 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。
　　8 双方权利
　　8.1 甲方权利
　　8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。
　　8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。
　　8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。
　　8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
　　8.2 乙方权利
　　8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。
　　8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。
　　8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。
　　9 双方义务
　　9.1 甲方义务
　　9.1.1 按约定向乙方支付工程款。
　　9.1.2 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。
　　9.1.3 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。
　　9.1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。
　　9.1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。
　　9.1.6 提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。
　　9.1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。
　　9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。
　　9.1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（3）增加楼、地面荷载。
（4）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。
　　凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。
　　9.2 乙方义务
　　9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。
　　9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。
　　9.2.3 安全施工
　　9.2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。
　　9.2.3.2 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。
　　9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。
　　9.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。
　　9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。
　　9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
　　10 工程验收
　　10.1 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。
　　10.2 竣工验收
　　10.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。
　　10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。
　　10.2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。
　　10.2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用;如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。
　　10.2.5 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。
　　10.2.6 竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。
　　11 违约责任
　　11.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。
　　11.2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款 ‰的违约金。
　　11.3 由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的 ‰支付违约金。
　　11.4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。
　　11.5 违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：
　　（1）合同已无法履行。
　　（2）甲、乙方协议停止施工。
　　（3）调解要求停止施工。
　　（4）仲裁要求停止施工。
　　（5）法院要求停止施工。
　　12 其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。
　　13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
　　14 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：
　　（1）依法向人民法院提请诉讼。
　　（2）提交仲裁委员会仲裁。
　　15 合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　16 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本份，甲方份，乙方份。
　　17 补充约定：

。
甲方（签章）：乙方（签章）：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
联系电话：联系电话：
委托代理人：委托代理人：
联系电话：联系电话：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
签订时间：签订时间：
签订地点：签订地点：
合同附件：

1 中标通知书
2 承包人承揽工程项目及报价表
3 发包人材料供应及设备一览表
4 工程验收
验收时间：
验收地点：
工程名称：
工程地点：
验收意见：
发包方（甲方或用户单位）：
施工单位：
5 环境检测记录：
检测时间：
检测地点：
检测部位：
检测结果：（报告书）
6 保修合同：

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我叫张小花 2015-06-13 15:43

发包人(全称) (以下简称甲方) 承包人(全称) (以下简称乙方)
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。
　　一、工程概况
　　1、工程名称：
　　2、工程地点：
　　二、工程的承包形式及范围
　　1、轻包形式，按图纸要求施工
　　2、承包范围
　　所有材料由甲方负责、工具类全部由乙方负责，将未完成的强弱电、消防、通风等(所有电的施工)，按图纸要求施工，直至完工验收合格为止。
　　三、合同数量及价款
　　1、按图纸要求
　　2、工程价款
　　总价款为壹拾万元正(100000.00)
　　四、合同期
　　开工日期 20xx年3月15日竣工日期2011年5月15日合同工
　　期总天数天。期间如遇不可抗力因素的影响，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。
　　五、工程质量标准符合国家验收标准
　　六、付款方式
　　签订合同工人进场后，甲方预付生活费伍仟元(¥5000.00)，施工中每完成一层付工资款壹万贰仟元(大楼共计六层)，剩余部分待工程竣工验收合格后一次性付清。
　　七、施工组织与工期
　　1、乙方在收到甲方正式施工图纸后三日内向甲方提交施工方案，甲方对乙方的施工组织方案进行核准审查，安排图纸技术交底。
　　2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符合时，甲方、监理有权限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。
　　八、安全及文明施工与管理
　　1、乙方必须严格执行有关安全操作管理规范。
　　2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工，否则后果自负。
　　3、特殊工程需要持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。
　　4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。工期不得顺延。
　　5、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，
　　因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。
　　6、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、支付违约金等措施。
　　九、甲方责任
　　1、甲方必须遵守合同付款方式。
　　2、甲方为乙方劳务工人提供住宿。
　　3、如甲方原因造成停工，甲方负责支付乙方的机械设备租赁费(按市场价计算)工期顺延。
　　十、乙方责任
　　1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。
　　2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方名誉，如发生有故意损害甲方声誉，严重违反纪律，违反协议的行为，甲方有权要求乙方赔偿经济损失或承担违约责任，直至终止合同。
　　3、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。
　　4、本工程的质保期一年，质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知日内进场维修，日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减，不足部分，乙方应予赔偿。质保期满，如无质量问题，质保金退还乙方，不计利息。
　　5、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。
　　6、乙方必须保护好已铺好的地板砖等，如有损坏，由乙方全部负责。
　　十一、违约责任
　　1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。
　　2、甲方如迟延付工程款，应承担应付款部分的银行贷款利息。
　　3、乙方如延误工期，乙方应承担对甲方造成的经济损失。
　　十二、附则
　　1、双方在本协议中未约定的，按国家法律规定执行。
　　2、本协议经双方签字盖章后生效，本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。
　　3、本协议一共四页一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
　　发包人：承包人：
　　住所：住所：
　　身份证号：身份证号：
　　年月日

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Duming0123 2015-06-13 15:42

建设工程施工合同示范文本主要有以下合同文件组成： 1）《协议书》。包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间等内容，并明确对双方有约束力的合同文件组成。 2）《通用条款》。包括词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约、索赔和争议、其他共11部分，47个条款。《通用条款》是适用于各类建设工程施工的条款，在使用时不作任何改动。 3）《专用条款》。 ①具体内容由当事人根据发包工程的实际要求细化。《专用条款》是对《通用条款》的补充或具体化。 ②编制专用条款时应结合项目特点，针对通用条款的内容进行补充或修正，达到相同序号的通用条款和专用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定。 4）附件。包括“承包人承揽工程项目一览表”等三个标准化附件。

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HH0807 2015-06-12 17:40

发包人（甲方）：（全称）
承包人（乙方）：（全称）
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
　　1 工程概况
　　1.1 工程名称：。
　　1.2 工程地点：。
　　1.3 工程内容：。
　　1.4 承包范围：。
　　1.5 承包方式：
　　□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料（见附件）
　　□乙方只包工
1.6 工程结构：。
　　1.7 装饰装修施工面积：。
　　2 工程质量
　　2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
　　2.2 国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
、。
　　2.3 约定标准：。
　　3 工期
　　3.1 总工期：日（为日历工期，并包括法定节假日）。
　　3.2 开工日期：年月日。
　　3.3 竣工日期：年月日。
　　3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
　　3.5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
　　3.6 工期顺延
　　3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
　　（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
　　（2）工程量增加、设计变更的。
　　（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
　　（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
　　（5） 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
　　（6）甲方未按时支付工程款的。
　　（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
　　（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
　　3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
　　3.7 工期提前
　　3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
　　3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：
　　（1）提前的时间。
　　（2）乙方采取的技术措施。
　　（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
　　（4）实行新技术措施增加的费用。
　　4 设计
　　4.1 设计图纸及技术文件的提供方式
　　□由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
　　□由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。
　　□由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
　　4.2 设计变更
　　4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
　　4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
　　4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
　　4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
　　4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
　　5 工程价款
　　5.1 本工程价款：
　　□招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）
　　□非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。
　　5.2 本工程价款总计：人民币元，? 元。
　　5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整：
　　（1）甲方确认的工程量增减。
　　（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。
　　（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。
　　（4）双方约定的其他增减或调整。
　　5.4 工程价款支付
　　5.4.1 预付款为工程总价的 %，支付时间为。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。
　　5.4.2 工程进度款
　　5.4.2.1 乙方应在每月日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。
　　5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。
　　5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
　　5.4.2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。
　　5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。
　　6 材料设备供应
　　6.1 本工程由甲方供应主要材料设备的,双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。
　　6.2 本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。
　　6.3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。
　　6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
　　6.5 双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
　　7 双方派驻本工程项目的代表
　　7.1 甲方派驻本工程项目的代表为职务：，
职称：。
　　7.2本工程项目甲方委托公司依法对工程施工实施监理。
　　监理工程师：职务：职称：
注册证书号：。
　　7.3 乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。
　　7.4 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。
　　7.5 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。
　　8 双方权利
　　8.1 甲方权利
　　8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。
　　8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。
　　8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。
　　8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
　　8.2 乙方权利
　　8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。
　　8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。
　　8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。
　　9 双方义务
　　9.1 甲方义务
　　9.1.1 按约定向乙方支付工程款。
　　9.1.2 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。
　　9.1.3 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。
　　9.1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。
　　9.1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。
　　9.1.6 提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。
　　9.1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。
　　9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。
　　9.1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（3）增加楼、地面荷载。
（4）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。
　　凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。
　　9.2 乙方义务
　　9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。
　　9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。
　　9.2.3 安全施工
　　9.2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。
　　9.2.3.2 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。
　　9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。
　　9.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。
　　9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。
　　9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
　　10 工程验收
　　10.1 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。
　　10.2 竣工验收
　　10.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。
　　10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。
　　10.2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。
　　10.2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用;如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。
　　10.2.5 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。
　　10.2.6 竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。
　　11 违约责任
　　11.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。
　　11.2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款 ‰的违约金。
　　11.3 由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的 ‰支付违约金。
　　11.4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。
　　11.5 违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：
　　（1）合同已无法履行。
　　（2）甲、乙方协议停止施工。
　　（3）调解要求停止施工。
　　（4）仲裁要求停止施工。
　　（5）法院要求停止施工。
　　12 其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。
　　13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
　　14 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：
　　（1）依法向人民法院提请诉讼。
　　（2）提交仲裁委员会仲裁。
　　15 合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　16 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本份，甲方份，乙方份。
　　17 补充约定：

。
甲方（签章）：乙方（签章）：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
联系电话：联系电话：
委托代理人：委托代理人：
联系电话：联系电话：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
签订时间：签订时间：
签订地点：签订地点：
合同附件：

1 中标通知书
2 承包人承揽工程项目及报价表
3 发包人材料供应及设备一览表
4 工程验收
验收时间：
验收地点：
工程名称：
工程地点：
验收意见：
发包方（甲方或用户单位）：
施工单位：
5 环境检测记录：
检测时间：
检测地点：
检测部位：
检测结果：（报告书）
6 保修合同：

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yellow_5377 2015-06-09 22:44

发包人：（全称）　________________
　　承包人：（全称）　________________
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
　　1. 工程名称：_______________________________________
　　2. 工程地点：_______________________________________
　　3.工程承包范围
　　承包范围：___________________________________________________________________
　　4.计划工期
　　计划开工日期：________年________月________日
　　计划竣工日期：________年________月________日
　　计划工期总日历天数________天。
　　5.质量标准
　　工程质量标准：________________________
　　6.计价方式与签约合同价格
　　本合同采用计价方式为________________
　　金额：________万元人民币
　　________ （小写）
　　7.组成合同的文件
　　7.1组成本合同的文件包括：
　　（1）合同协议书及合同附件;
　　（2）中标通知书（如果有）;
　　（3）投标函及投标函附录（如果有）;
　　（4）专用合同条款;
　　（5）通用合同条款;
　　（6）技术标准和要求;
　　（7）图纸;
　　（8）已标价工程量清单（如果有）;
　　（9）其他合同文件。
　　7.2双方有关工程的变更等书面文件视为本合同的组成部分。
　　8.承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
　　9.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
　　10.合同生效
　　10.1合同订立时间：______年______月______日
　　10.2合同订立地点：________________________
　　10.3本合同双方约定________________后生效。
　　发包人：（公章）　　　　　承包人：（公章）
　　地址：　　　　　　　　　　地址：
　　法定代表人：（签字）　　　法定代表人：（签字）
　　委托代理人：（签字）　　　委托代理人：（签字）
　　电话：　　　　　　　　　　电话：
　　传真：　　　　　　　　　　传真：
　　开户银行：　　　　　　　　开户银行：
　　账号：　　　　　　　　　账号：
　　邮政编码：　　　　　　　　邮政编码：

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吴小乖520 2015-06-09 22:08

甲方（发包方）：
　　乙方（承包方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：
　　一、工程内容
　　二、工程地点
　　三、工程期限
　　1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。
　　2、如遇下列情况，工期作相应顺延。
　　（1）施工现场不符合安全施工；
　　（2）设计范围内重大设计变更；
　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；
　　（4）甲方不能按合同规定支付工程款。
　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。
　　四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。
　　五、付款方式
　　1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）；
　　2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）；
　　3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。
　　六、工程验收
　　1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。
　　2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。
　　3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。
　　4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。
　　七、验收标准
　　本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。
　　八、双方权利和义务
　　1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
　　（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。
　　（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。
　　（3）提供有利施工的现场条件。
　　（4）审核工程计划进度表。
　　（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。
　　（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。
　　（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。
　　2、乙方权利和义务
　　（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
　　（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
　　（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。
　　（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。
　　（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。
　　九、服务条款无。
　　十、违约责任
　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
　　4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
　　十一、合同的变更及解除
　　1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。
　　2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。
　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。
　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。
　　5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。
　　十二、争议解决方式
　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。
　　十三、其他条款
　　在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。
　　合同签定地：××
　　十四、合同文本和效力
　　本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
　　本页无正文甲方：
　　地址：
　　邮编：
　　联系电话：
　　开户银行：
　　帐号：

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