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  TANKAI 2015-06-09 10:43

  计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。
  建筑面积=计容面积 不计容面积。
  其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。

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  锁清秋X 2015-06-09 22:42

  计容面积一般是建筑地上部分（出屋面的楼梯间及设备等除外）的面积，以及部分可能需要计容的地下商业面积。 占地面积是建筑一层的面积。 规划用地面积是规划局给本**批复的用地红线围和成的面积。

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  曹永成 2015-06-09 10:24

  计容面积？？？没听说过 有使用面积 就是套内面积 建筑面积包括公摊面积

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  齐齐宝贝070704 2015-06-09 18:39

  一、区别：
  1、建筑面积是按统一规定计算的建筑物的面积。
  2、计容面积是按各地方规定计算容积率的建筑面积。
  3、计容面积小于等于建筑面积
  二、计算方式基本一样，计容面积有相对应的不计容的面积。

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  我就是我d 2015-06-09 17:10

  你好，所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：
  1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
  计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积
  注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率
  2.总建筑面积=地上建筑面积 地下建筑面积
  3.地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积 不计容积率地上建筑面积
  一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑
  面积(车库或停车位)
  4.计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间） 特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）
  建筑面积=计容面积 不计容面积。
  其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房

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  L诺埃尔 2015-06-09 22:45

  计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m²）。 　　
  1. 所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下： 　　
  计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 　　
  注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率 　　
  2. 总建筑面积=地上建筑面积 地下建筑面积 　　
  3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积 不计容积率地上建筑面积 　　
  一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)
  建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1] 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。[2]

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