多层住宅建筑密度大概是多少？ -【设计本有问必答】

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多层住宅建筑密度大概是多少？

多层住宅建筑密度大概是多少？

余波波 | 被浏览次 8年以前 |

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5条回答

[昵称被屏蔽] 2015-06-09 14:11

规范上一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。国家规范是没有小高层的称呼，那是开发商提出来的。
多层、小高层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，烟台和大连都属于建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28%，中高层25%，高层20%的建筑密度，具体可以参看居住区规范，最好是去看地方的城市规划管理技术规定。
小高层从建规和高规两本规范，应该卡在7层-11层之间吧，这个建筑密度横跨中高层和高层两个概念了，具体看实际是几层

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疾风剑豪 2015-06-08 13:47

低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5.

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祖元绿 2015-06-08 08:40

您好，很高兴为你解答问题，一般居住区的建筑密度要求在15%-30%之间，具体看是别墅小区、还是多层小区、还是高层小区，不同类型的小区建筑密度要求不同。

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何嘉翔 2015-06-08 08:38

这个建筑密度国家有规定的，多层28%，中高层25%，高层20%，具体的话可以看下居住区规范，里面详细介绍了。

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俏俏 2015-06-08 08:37

您好，根据我查找到的资料，一般多层住宅建筑密度的要求大概是28%左右。

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