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  yxh1213 2015-06-13 11:34

  甲方（发包方）：
  　　乙方（承包方）：
  　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：
  　　一、工程内容
  　　二、工程地点
  　　三、工程期限
  　　1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。
  　　2、如遇下列情况，工期作相应顺延。
  　　（1）施工现场不符合安全施工；
  　　（2）设计范围内重大设计变更；
  　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；
  　　（4）甲方不能按合同规定支付工程款。
  　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。
  　　四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。
  　　五、付款方式
  　　1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）；
  　　2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）；
  　　3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。
  　　六、工程验收
  　　1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。
  　　2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。
  　　3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。
  　　4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。
  　　七、验收标准
  　　本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。
  　　八、双方权利和义务
  　　1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
  　　（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。
  　　（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。
  　　（3）提供有利施工的现场条件。
  　　（4）审核工程计划进度表。
  　　（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。
  　　（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。
  　　（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。
  　　2、乙方权利和义务
  　　（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
  　　（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
  　　（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。
  　　（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。
  　　（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。
  　　九、服务条款无。
  　　十、违约责任
  　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
  　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
  　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
  　　4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
  　　十一、合同的变更及解除
  　　1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。
  　　2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。
  　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。
  　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。
  　　5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。
  　　十二、争议解决方式
  　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。
  　　十三、其他条款
  　　在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。
  　　合同签定地：××
  　　十四、合同文本和效力
  　　本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
  　　本页无正文甲方：
  　　地址：
  　　邮编：
  　　联系电话：
  　　开户银行：
  　　帐号：

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  Andy421 2015-06-13 11:20

  一般我做合同，都喜欢自己静静地思考，把合作双方的名称写下来，合作的期限，还有其中要做的，这个工程要花的费用，要注意的事项，还有意外补偿，验收标准……都写在草稿纸上，分析一下思路，然后再看一下教写合同的书，参考一下，我很快就能把合同做好！一份好的合同很重要，因为合同是维护客户与商家间的权益的重要纽带！

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  南申度法BEYJ 2015-06-09 22:17

  　建设工程施工合同（示范文本）
  　　（GF—1999—0201）
  
  　　第一部分　协议书
  　　发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
  　　一、工程概况
  　　工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　工程内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
  　　工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿
  　　资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　二、工程承包范围
  　　承包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　三、合同工期
  　　开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　合同工期总日历天数＿＿＿天。
  　　四、质量标准
  　　工程质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　五、合同价款
  　　金额（大写）：＿＿＿＿＿＿元（人民币）
  　　＄：＿＿＿＿＿＿元
  　　六、组成合同的文件
  　　组成本合同的文件包括：
  　　1．本合同协议书
  　　2．中标通知书
  　　3．投标书及其附件
  　　4．本合同专用条款
  　　5．本合同通用条款
  　　6．标准、规范及有关技术文件
  　　7．图纸
  　　8．工程量清单
  　　9．工程报价单或预算书
  　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
  　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
  　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
  　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
  　　十、合同生效
  　　合同订立时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日　　　　
  　　合同订立地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　
  　　本合同双方约定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿后生效。　　　　
  　　发　包　人：（公章）　　 承　包　人：（公章）　　　　
  　　住　　所：　　 住　　所：　　　　 法定代表人：　　 法定代表人：　　　　 委托代理人：　　 委托代理人：　　　 　电　　话：　　 电　　话：　　　 　传　　真：　 　传　　真：　　　 　开户银行　：　　 开户银行　：　　 　　账　　号：　 　账　　号：　　　　 邮政编码　：　 　邮政编码　：

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  张晓莉 2015-06-04 14:09

  　　甲方:
  
  　　乙方:______________________施工队
  
  　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则基本工程具体情况，双方达成如下协议：
  
  　　1. 合同主要内容：
  
  　　1、甲方将自己承接的位于__________区(县)_____________小区(街道)______号楼______单元(门)______室住宅的室内装饰工程以包工包料□、部分包工包料□、包轻工□形式交给乙方承做。
  
  　　2、工程承包的合同金额(大写)_____________元(工程完工后按实际
  
  　　发生结算)。
  
  　　3、工期______天，从______年______月______日起至______年______月______日至。
  
  　　4、工程款支付方式：
  
  　　(1)甲乙双方签订合同后,乙方可凭《工程发包合同》及由甲方工程部开具的《派工单》向甲方财务申领首期料工费，申领额度为：客户已交的首期装修款减去合同金额的35%后取整。
  
  　　(2)工程量过70%且在甲方财务已收到本工程中期装修款后，乙方可向甲方财务申领中期料工费，其额度为：客户已交中期款的70%并取整。
  
  　　(3)工程验收合格，收齐工程尾期装修款后，由甲方工程部开具《工程单齐全一览表》，财务部对乙方所承做工程进行核算，并付其尾期料工费，额度一般为：工程竣工造价减去乙方应交甲方财务的管理费、工程质量保证紧急上述(1)、(2)款项之和后的余额。如果该工程均工造价低于原合同价款时则应持有甲方监察部门所开具的《减项审批单》，并按甲方有关减项处理规定办理后方可领取尾期料工费。
  
  　　(4)当乙方在甲方财务所押工程质量保证金达到一定金额后，甲方财务将不再扣乙方所承包工程的质量保证金;乙方在公司期间其所承做工程的维修费用由乙方自行承担;当乙方退出公司其所承做工程的维修费用从其质量保证金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界满后，甲方将质量保证金的余额退还乙方。
  
  　　(5)乙方第一次承包甲方发包工程，甲方在客户交清军工结算款后一次性支付本合同工程承包价的95%。
  
  　　(6)乙方领取工程款时间为每周二、五，甲方拨款方式可为现金，也可为支票。
  
  　　5、材料供应：
  
  　　(1)乙方必须按报价单中及甲方《质量验评标准》中规定的材料标准采购材料，乙方对材料质量负责。
  
  　　(2)乙方必须在材料进场时请客户验收签字，否则一切后果自负。 (3)甲方指定品牌、购买地点的材料，乙方须严格照办，否则甲方有权责令乙方更换该材料外，还可按施工管理规定给予乙方罚款处理。
  
  　　6、工程保修期两年，成本维修一年。
  
  　　7、工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准。
  
  　　8、工艺及质量标准见报价单上《工艺做法、材料说明》及甲方《质量验评标准》。
  
  　　9、其他
  
  　　一、 各同细则
  
  　　1、甲方工作：
  
  　　(1)甲方负责对本工程指派工程巡检或工长。
  
  　　(2)开工前甲方向乙方提供精确认的施工图纸或做法说明一份，向乙方进行设计交底，并提供现场交底记录单一式两份，双方签字备查。
  
  　　(3)甲方工长或工程巡检有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。
  
  　　(4)若乙方给甲方造成严重名誉损失和经济损失，甲方有权开除乙方并没收乙方所有工程款项(包括质保金及未结算工程款)。
  
  　　2、乙方工作及责任：
  
  　　(1) 乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、报价单一套。 (2)乙方须做好开工前现场清点，对开工前有损坏的成品，及其它问题须以书面形式请客户签字后上报甲方，否则一切损失有乙方自负。
  
  　　(3)乙方须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、严格按照图纸、《工艺质量及材料做法说明》进行施工，做好各项质量检查记录、变更记录，水、电等工程量需附有客户签字记录。竣工前4天与工程巡检共同编制工程量结算清单，并参加竣工验收、结算。
  
  　　(4)乙方需对甲方工程巡检现场提出的问题按质量、工期整改单的要求，在限定的日期内完成，否则工程巡检有权按照施工管理规定进行处理及罚款，并由乙方承担所发生的损失。
  
  　　(5)乙方向甲方提供甲方外委项目安装时间及安装环境的清理，并达到安装条件，经乙方确定后的时间必须给予保证。否则，由此造成的损失由乙方承担。
  
  　　(6)乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款，一经发现以所拿金额2倍处罚。
  
  　　(7)乙方有权对甲方各级人员投诉，投诉需有文字性说明，且必须及时(写明事由、责任人损失情况及时间)。否则视为乙方自行承担。
  
  　　(8)乙方所有人员须以甲方工人身份出现，若甲方在检查工程中发现乙方人员答不出公司名称或在客户、参观人员、物业人员、市场质检人员、客户委托的监理公司等人中交谈、询问中答不出公司名称的，甲方将给予乙方每次1000元处罚。乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、报价、设计好坏等原则性问题，严禁在任何情况下用第二、第三人称称呼甲方，如：“你们公司”“他们公司”，若出现一次，甲方将以1000元/次给予乙方处罚，并由乙方承担一切后果。
  
  　　(9)乙方人员必须三证(身份证、暂住证、做工证)齐全，须甲方协办的，费用自理，三证不全的被国家有关部门查处，罚款额由乙方承担。
  
  　　(10)乙方的所有人员在施工过程中必须服从甲方监督、检查、领导，及甲方在工程中对乙方代表及工人提出的问题及工艺要求，若乙方借故推辞不落实，甲方有权对乙方按施工管理规定处罚。直至停止协议，停止协议后甲方不再支付该工程工程款。
  
  　　(11)乙方工人技术必须过硬，并坚决执行甲方规定的统一着装要求，甲方巡检有权随时对乙方野蛮施工，语言、行为粗俗的人进行工作干涉及辞退，若乙方对甲方管理者置之不理，甲方将以每人每天200元给予乙方经济制裁。
  
  　　(12)乙方须遵守物业部门管理规定，做好施工现场保卫和垃圾清运，必做到每日清扫现场，否则后果自负。
  
  　　(13)乙方未经甲方同意及有关部门批准，不得拆改原建筑结构及各种设备管线，严禁私自改动煤气设施，暖气管线，否则后果自负。
  
  　　(14)乙方须编制中期预决算及竣工结算单，并与客户签定变更单，负责收回中期款及结算款。
  
  　　(15)乙方因无质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以100元罚款;乙方因质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以400元罚款。
  
  　　(16)工程竣工未移交客户之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护(见成品保护细则)。
  
  　　(17)乙方不得无故终止协议，否则将被没收所有工程未付、未结款项及保修款。
  
  　　(18)甲方未派有固定施工工长的工程，由乙方代表甲方以工长身份对本工程质量、进度、材料进行监督检查，办理验收、变更、结算手续，并负责协调设计及客户。
  
  　　3、工期
  
  　　(1)因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期不顺延。工期延误，则每超一天，按工程承包价的1%给予乙方罚款。
  
  　　(2)凡工期变更，乙方必须签定工程延期单，否则，一切后果由乙方承担。
  
  　　4、工程质量及验收
  
  　　(1)乙方须严格按公司规定及“工程报价单”中规定的材料做法、工以标准施工。
  
  　　(2)乙方须按甲方规定并以甲方工长的身份邀请客户对工程进行一系列验收，包括“进场材料验收”、“分阶段验收”、“隐蔽工程验收”、“防水工程闭水实验验收”及“竣工验收”等。
  
  　　(3)乙方施工中因误解图纸或因施工质量问题返工，所发生的费用全部由乙方承担。
  
  　　5、安全生产和防火
  
  　　(1) 乙方在进场后须为工程配置有效灭火器一个。
  
  　　(2)乙方在施工中须严格遵守《建筑安装技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》，违反操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切后果。
  
  　　(3)在施工中由乙方造成的施工用电线路紊乱和违反用电安全规范，甲方将以200元/次给与经济处罚，造成严重后果的，一切后果由乙方承担。
  
  　　(4)施工现场严禁吸烟，否则甲方将以每根烟或每个烟头50元给予乙方罚款处理。
  
  　　(5)乙方须安全文明施工，对乙方在施工中出现的一切因公、因私人身伤亡事故，以及对第三方造成的伤亡，均由乙方自行承担全部责任及损失，甲方一概不负任何责任。
  
  　　(6)乙方必须做到每日下班关水阀、断电，建立严格的检查制度，否则由此造成的损失由乙方承担。
  
  　　(7)在甲方同意、物业批准、乙方代表甲方已与客户签定“施工责任书”三者齐全的情况下，乙方可改造暖气。
  
  　　6、保修：
  
  　　(1) 保修期内，乙方负责维修非人为损坏的装饰工程，费用自理。
  
  　　(2) 保修期过后以年内，乙方应派人按成本费维修。
  
  　　(3)乙方接到甲方保修通知后二十四小时必须到现场检查，36小时之内施工人员到位，对于水、电维修必须在4小时之内到达。否则甲方有权安排第三方人员进场，一切费用按实际发生的两倍计算并由乙方承担。
  
  　　7、成品保护细则：
  
  　　(1)乙方在自进入施工现场至竣工验收前，负责对施工项目成品、办成品保护，搬运过程中要轻拿轻放，不许拖，严禁硬磕、硬碰。
  
  　　(2)乙方要组织合理的施工工序，易损、易划伤的项目尽可能安排靠近竣工日，在施工中须对易损、易划伤的物品采取合适的保护措施。
  
  　　(3) 对客户自购的物品须当面清点，妥善保存，禁止到处乱扔。
  
  　　(4)乙方须对进场材料中易划、易碰物品做好接受检查记录，如当时无疑问，视为乙方认同接受。过后所造成的损失乙方自负。
  
  　　(5)木地板、石材、地砖安装尽可能安排在其它工序基本完成，安装完后，应加以软物遮盖，不能有钉件等物，以免地板碰伤、划伤;所有人员上木地板、石材、地砖地面时应穿鞋套或穿拖鞋，拖鞋不许穿至未装修的地面。
  
  　　(6)由于乙方责任所造成的成品损坏，一切责任由乙方承担。 本合同甲、乙方各执一份，合同双方签字认可，具有同等法律效力，本合同履行完毕后自动终止。
  
  　　甲方： (盖章)
  
  　　甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)
  
  　　公司地址： 身份证号码：
  
  　　电话： 电话：

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  金冰心 2015-06-04 14:06

  　　甲方(发包方):____________________________________
  　　地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
  　　法定代表人:____________ 职务:____________
  　　乙方(承包方):____________________________________
  　　地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
  　　法定代表人:____________ 职务:____________
  　　按照《中华人民共和国合同法》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议.
  　　第一条 工程概况
  　　1.工程名称:
  　　工程地点:
  　　工程内容:
  　　承包范围:
  　　2.开工日期:
  　　竣工日期:
  　　总日历日期:
  　　3.质量等级:
  　　4.合同价款:
  　　第二条 合同文件及解释顺序.
  　　第三条 合同文件使用的语言文字,标准和适用法律.
  　　1.合同语言:
  　　2.适用法律法规:
  　　3.适用标准,规范:
  　　第四条 图纸.
  　　1.图纸提供日期:
  　　2.图纸提供套:
  　　3.图纸特殊保密要求和费用:
  　　第五条 甲方驻工地代表.
  　　1.甲方驻工地代表及委派人员名单:
  　　2.实行社会监理工程师姓名及其被授权范围(如果有):
  　　第六条 乙方驻工地代表.
  　　第七条 甲方工作.
  　　1.施工场地具备开工条件和完成时间的要求:
  　　2.水,电,电讯等施工管线进入施工场地的时间,地点和供应要求:
  　　3.施工场地内主要交通干道及其与道路的开通时间和起止地点:
  　　4.工程地质和地下管网线资料的提供时间:
  　　5.办理证件,批件的名称和完成时间:
  　　6.水准点与坐标控制点位置提供和交验要求:
  　　7.会审图纸和设计交底的时间:
  　　8.施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求:
  　　第八条 乙方工作.
  　　1.施工图和配套设计名称,完成时间及要求:
  　　2.提供计划,报表的名称,时间和份数:
  　　3.施工防护工作的要求:
  　　4.向甲方代表提供办公和生活设施的要求:
  　　5.对施工现场交通和噪音的要求:
  　　6.成品保护的要求:
  　　7.施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求:
  　　8.施工场地整洁卫生的要求:
  　　第九条 进度计划.
  　　1.乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间:
  　　2.甲方代表批准的时间
  　　第十条 延期开工.
  　　第十一条 暂停施工.
  　　第十二条 工期延误.
  　　第十三条 工期提前.
  　　第十四条 检查和返工.
  　　第十五条 工程质量等级.
  　　1.工程质量等级要求的经济支出:
  　　2.质量评定仲裁部门名称:
  　　第十六条 隐蔽工程,中间验收.
  　　中间验收部位和时间:
  第十七条 试车.
  　　第十八条 验收和重新检验.
  　　第十九条 合同价款的调整.
  　　1.调整的条件:
  　　2.调整的方式:
  　　第二十条 工程预付款.
  　　1.预付工程款总金额:
  　　2.预付时间和比例:
  　　3.扣回时间和比例:
  　　4.甲方不按时付款应承担的违约责任:
  　　第二十一条 工程量的核实确认.
  　　乙方提交工程量报告的时间和要求:
  　　第二十二条 工程款支付.
  　　1.工程款支付方式:
  　　2.工程款支付金额和时间:
  　　3.甲方违约的责任:
  　　第二十三条 甲方供应材料设备.
  　　甲方供应材料,设备的要求(附清单):
  　　第二十四条 乙方采购材料设备.
  　　第二十五条 设计变更.
  　　第二十六条 确定变更价款.
  　　第二十七条 竣工验收.
  　　1.乙方提交竣工资料和验收报告的时间:
  　　2.乙方提交竣工图的时间和份数:
  　　第二十八条 竣工结算.
  　　1.结算方式:
  　　2.乙方提交结算报告的时间:
  　　3.甲方批准结算报告的时间:
  　　4.甲方将拨款通知送达经办银行的时间:
  　　5.甲方违约的责任:
  　　第二十九条 保修.
  　　1.保修内容,范围:
  　　2.保修期限:
  　　3.保修金额和支付方法:
  　　4.保修金利率:
  　　第三十条 争议.
  　　1.争议的解决程序:
  　　2.争议解决方式:
  　　第三十一条 违约.
  　　1.违约的处理:
  　　2.违约金的数额:
  　　3.损失的计算方法:
  　　4.甲方不按时付款的利息率:
  　　第三十二条 索赔.
  　　第三十三条 安全施工.
  　　第三十四条 专利技术,特殊工艺和合理化建议.
  　　第三十五条 地下障碍和文物.
  　　第三十六条 工程分包.
  　　1.分包单位和分包工程内容:
  　　2.分包工程价款的结算办法:
  　　第三十七条 不可抗力.
  　　不可抗力的自然灾害认定标准:
  　　第三十八条 保险.
  　　第三十九条 工程停建或缓建.
  　　第四十条 合同生效与终止.
  　　1.合同生效日期:
  　　2.合同份数:
  　　3.合同副本份数:
  　　4.合同副本的分送责任:
  　　5.合同书制定费用:
  　　合同订立时间:________ 年____月____日
  　　发包方(章):
  　　________________________________________
  　　法定代表人:
  　　____________________
  　　委托代理人:
  　　____________________
  　　承包方(章):
  　　________________________________________
  　　法定代表人:
  　　____________________
  　　委托代理人:
  　　__________________

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  新锐 2015-06-04 14:05

  装饰工程发包合同
  
  发包方(简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  承包方(简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  一、概况
  1、甲方装饰住房系合法居住。
  乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
  2、装饰施工地点：＿＿区(县)＿＿＿路＿＿＿弄(村)＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。
  3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。
  4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  5、承包方式：＿＿＿＿＿(包工包料、清包工、部分承包)。
  6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写(人民币)：＿＿＿＿＿
  其中：
  材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿
  管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿
  垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金(3.41%)：＿＿＿＿
  其他费用：＿＿＿＿＿＿
  经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
  二、关于材料供应的约定：
  1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
  本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
  3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  三、关于工程质量及验收的约定：
  1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。
  3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  6、工程验收。
  甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
  四、有关安全生产和防火约定：
  甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  五、关于工程价款及结算的约定：
  1、工程款付款方式列下表：
  付款时间
  付款百分比
  金额
  对预算设计认可
  签订合同之日
  1000元，第二次付款时扣除
  合同签订后
  开工前二至五天
  65％
  施工过程中
  工期进度过半
  30％
  竣工验收
  当天 5％
  增加工程项目
  签订项目变更表
  100％
  注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
  2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
  3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。
  4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
  六、其它事项
  1、甲方工作：
  (1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
  (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
  (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
  2、乙方工作：
  (1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
  (2)指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
  (3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  七、违约责任：
  1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿%支付违约金。
  2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿%向甲方支付违约金。
  3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
  4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
  八、纠纷处理方式：
  1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
  2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向

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