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  裴涩英 2015-05-29 11:52

  没有房产证的房子一般都是卖不出去的，因为没人敢买，风险比较大。一般来说不动产产权转移以登记为生效标准，无房产证，办理不了登记手续，没人愿意担这个风险。 当然如果楼主价格合适，又有人愿意冒风险，还是可以卖得出去。 还有另一种现在流行的方式，问开发商看是否能直接更名，如果能直接更名就好办很多。

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  YUANQINTAO 2015-06-08 15:11

  如果是没有房产证，是股权证的可以交易，没有风险，只要双方到乡政府更改一下名字。
  如果是没有房产证，是土地证的交易是可以，即使公证了也有风险，因为公证也只有几年的期限没有房产证可以买，那种房子属小产权房，但不受法律保护，但房价比较低，只要你买来自己永久居住不卖还可以，如是再往外面卖，那就比较困难。不过小产权房这也属房屋开发中的一些遗留问题，牵涉面比较宽，早晚都得解决的，只是时间比较长一点。最可靠的办法就是，买卖双方最好到公证处去作过公证比较好，这样对买方是比较放心的一种方法。.

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  超人小小怪 2015-06-08 11:07

  1，首先你要先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能更名，（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些单位是不可以转给非本单位以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）如果可以，怎么办，有没有费用。2，如没有贷款，上面1点也都可以，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付（个人建议是成交价的50%）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。搜索3，如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款，（如果通过中介公司成交的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的）4，如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。

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  韦霞 2015-05-29 11:52

  如果有人愿意买就可以呀，问题是没房产证的房子风险太大，很少有人买的。

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  张丽娜 2015-05-29 11:48

  一般来说是不可以进行买卖的。但是呢,要卖也可以,最好找中介公司,你可以先按客户下定金,然后你,客户,中介在签分合同,合同中体现违约责任和具体首付时间就可以了，一般中介这些会帮你搞定的。

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