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  YUANQINTAO 2015-06-09 13:13

  　住在顶层也会有许多问题出现，那么，住在顶层的住户要预防哪些问题出现呢?在多层建筑或高层建筑中，顶层住房因为位置的关系，总是会成为最不受人欢迎的楼层。然而正是因为如此，这层住房也就有了很优惠的价格，许多房地产商便努力在顶层上大做文章，例如买顶层送露台等优惠政策，这对很多购房者来说是有着很大的诱惑力。其实如果认真检查好顶层的房屋质量，选择顶层也是不种不错的决定。那么，在选择顶层房子时，应该注意哪些问题呢?顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳走向的面积较大，雨天也比较容易积水，常常是处于“水深火热”之中。因此，购房者在购买顶层的时候，一定要考察好顶层的隔热、防水设施及其效果，看顶层是否设置通风板，通风效果好才容易散热、散潮。如果购房时选择了顶层住房.
  
  　　该注意哪些问题呢?一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。所以选择顶层住房时，那最好选择坡式屋顶的楼房。二是雨天后查看渗水和排水。最好是大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，排水是否畅通。然后再看屋内是否有渗水现象。三看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，影响居住的方便，所以水压问题一定要注意。四看消防设施。

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  Standby凡 2015-06-09 09:53

  各有各的好处吧，有的人觉得景观、视野、通风、采光都很棒，通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。即使临近马路，感觉噪音也很小。还有，因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多，有的或许还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。而有的人就觉得顶楼比较容易出现漏水、裂缝等问题，而且如果一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便；夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

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  程秋荷 2015-05-29 18:02

  买房子买顶层的我觉得不是很好，也不好保障。如果质量不好的容易漏水，温度也高。有电梯还好，没电梯的话老人小孩就不方便了。还有夏天太晒太热，冬天又太冷。

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  乔伟兵 2015-05-29 18:01

  买房子买顶层其实不只是有缺点，其实也是有优点的。
  　　买房子买顶层的优点：
  　　1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;
  　　2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
  　　3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;
  　　4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
  　　5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
  　　6.蚊虫较少;
  　　7.私密性好;
  　　8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
  　　9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
  
  　　买房子买顶层的缺点：
  　　1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
  　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
  　　3.水压一般比较小。
  　　4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  　　5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  　　6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

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  谢绮丹 2015-05-29 17:59

  　　个人觉得顶层的房子不好，而且顶层的缺点还挺多的，虽然也有优点，但是这些缺点就让我忍受不了了。。
  　　1、防水。顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;
  　　2、保温。顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;
  　　三、供水和供气。顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;
  　　4、孩子的活动空间。作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题;还有老人居住也是很不方便的;
  　　5、保值增值。如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难。所以，买顶层的房子要慎重考虑好。

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