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  ddd_3192 2015-06-08 22:35

  买房子是一个大事情，特别是现在的房价很到，买一套房子几乎是几代人的努力，所以房产的过户和一些手续办理很关键，买房子要注意的很多。
  我们买房子的时候不一定都是新的房子也可以是二手房，或者是父母亲属之间的房产，需要有一个过户的手续，那么我们办理这个过户手续的时候，需要什么样的准备呢，其实具体的条件很简单，我说明一下。
  第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。
  第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
  第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
  第四、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
  第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

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  嘫后 2015-06-08 14:22

  过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

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  该用户已注销 2015-05-31 09:54

  交易过户前先签订房地产买卖合同，这东西房地产交易中心可以买的到，然后在合同里写明你们的约定事项，比如如何付款，有没有分期等等，一般是签了买卖合同首付3成给对方，然后去房地产交易中心过户的，过户当天再付6成，最后顺利拿到房产证等等给他最后一成。
  
  准备的资料，要双方的身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证、土地证，这些让对方一并过来，自己也准备好。

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  卫含文 2015-05-31 09:50

  买房子过户要什么手续
  1.首先过户前要检查卖方的身份证和户口本，这个是去房地产部门进口等级的必备条件
  2.如卖房人是结婚了的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，这房子就有有点问题，比较麻烦，要谨慎一些
  3.我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
  4.我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
  5.买房子肯定也需要我们自己的身份证和户口本，你是要登记几个人的名字，这个也要先想好。
  以上

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  tuliqun 2015-05-31 09:50

  答：1.谈判事宜。2.签约。3.付首付。4.审税and（如有贷款需审贷）。5.过户（必须审税和审贷结果出来）6.领证。7.过户水电煤交接（付尾款）

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