成都老房子改造要注意什么

杭州上宅良营 | 被浏览 8年以前 |

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    5条回答

    • [昵称被屏蔽] 2015-06-09 09:16

      第一步:先用混泥土 防水剂浇一层。

      第二步:上面铺设防裂布,在墙体的位置向上贴上30公分左右。

      第三步:在防裂布上面刷防水涂料,横竖各一遍,特别是墙脚和管子的位置要多刷。

      第四步:养水48/72小时不渗漏就算完成了。

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    • poming978394839 2015-06-08 12:54

      因为成都地方比较潮湿,所以一定要把防潮考虐到第一点
      1、水电是否重新做?如果是的话。那么一定要多装插座。最好装大孔3脚插(既支持三脚又支持两脚的那种口。)
      2、洗手间、厨房一定要做天花
      3、注意洗手间地板斜度。有的做得不好的会产生积水。
      4、不建议用墙纸。。。(除了味道大难散地人体不好。而且怕潮。即使局部受潮。也会出现局部黑色变霉的现象。非常不美观。除非高档社区防水做得好的才考虑墙纸)
      5、如果电重新装的记得一定要装最少3个回路(热水器单独一个、空调一个、其他电器灯光等一个)
      6、水电一定要非常非常非常注意质量以及材料质量。因为这个一般做暗线。不可能以后有问题敲开墙来维修。一定一定不能在这里省钱!

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    • 刘岚 2015-05-22 09:14

        成都老房子改造要注意的诸多事项有:

        一、成都老房子改造要注意强调基础工程和装修预算。老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。还有装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。

        二、成都老房子改造尽可能不动到泥作工程。装修只要动到泥作、隔间,花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。

        三、成都老房子改造解决漏水为先。无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。还要注意做好防水处理。

        四、设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。

        五、老房子拆除时不可拆梁柱及承重墙。梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。

        六、成都老房子改造要注意总电量要配足:现在的家电用品越来越多样化,如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多,相对地用电量也大为增加,每一回路的用电分配也就相对不可忽视,如果是20年以上房屋,所用的电箱最好换成无熔丝开关,较为安全。

        七、老房子改造要注意所有线路均需配管。线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线),配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线,且可避免电波的互相干扰,而日后重新抽换或加线时,也有管路可寻.

        八、老房子改造要注意排水及给水另外接新管。一般屋龄超过20年的旧屋,排水管太过老旧且管壁严重堵塞,非但不能排水,甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管,常会因为一户不慎堵塞排水,使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水,所以,重新配管时最好另接新管至地下排水处,并将旧管封住不再使用,如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。

        九、成都老房子改造要注意木作防虫处理。木作最好使用经过防虫处理的角料,一般的角料都有防腐处理,却未必有防虫处理,最好指定厂商使用经过防虫处理的角料,可以减低遭虫蛀蚀的机率。

        十、成都老房子改造要注意浴室、阳台、外墙防水要作足。只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题,尤其是很多人容易忽略窗台防水工程;在旧屋改装时,如须换铝窗则应于铝窗安装前后,各做一次防水,才是最有保障的作法。

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    • chenxiaohua 2015-05-22 09:12

        成都老房子改造最需要注意的是以下三个方面:

        1.老房子改造要注意做好防水处理,特别是厨房厕所的防水问题。这是首先要做好的工作。

        2.老房子改造还要注意电路改造问题。电线必须选择比你现有的需求大3倍以上功率的电线,预备今后家庭扩大和设备更新所需,电表也适当大点。

        3.老房子改造还要注意解决老墙面开裂的问题。墙壁用料根据个人家庭环境选择,但不要买那些高含化学物质的材料,要以绿色环保为主。

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    • 王利民 2015-05-22 09:12

      成都老房子改造最重要的是要解决水电改造问题。

      老房子的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。

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