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93c473 2015-06-08 22:20
南京十大区域房价涨幅排行榜 涨幅排名:第一 秦淮区:非典型“冠军”,受个盘影响 1月报价:9800元/平方米 10月报价:16233元/平方米 对比1月房价变化:上涨65.65% 记者点评:同样是位于主城区,秦淮区在十个区的房价统计中居然超越了热门的鼓楼和建邺,排名第一,这与秦淮区今年上市的项目少,销售周期短有很大关系,从1月到10月,一直有房源销售的项目只有位于秦淮区政府对面的大盘雅居乐花园,其他项目譬如皇册家园三期近期才开盘,中北·蔚蓝星座、金陵王榭年中便已售空。 雅居乐花园在去年年底到今年年初的一番特价销售,价格一度跌至万元以下,1月的均价不过1.2万/平方米。今年五次高调涨价,也树立了雅居乐在该区域的豪宅地位。在其他楼盘上半年都没怎么涨的背景下,上半年雅居乐涨了2000元/平方米。9月,二期蜂汇及上品2开盘后,报价涨至1.6万元。据最新消息,二期的下一批景观大户型价格也将达到1.6—1.7万元/平方米。(范薇静) 涨幅排名:第二 浦口区:地王、隧道、地铁推动房价飞涨 1月报价:4100元/平方米 10月报价:6367元/平方米 对比1月房价变化:上涨55.29% 记者点评:浦口10月房价较年初上涨55.29%,仅次于秦淮,但由于秦淮在售项目少,不具代表性,因此浦口才是南京今年真正的涨幅最快的区域。浦口房价的上涨一方面是因为2008年底房价跌至谷底,另一方面则是江北是南京房价盆地,价格优势明显,使得越来越多的人开始关注浦口。而长江隧道明年6月通车、地铁3号线明年将动工、新地王的楼面地价就达4231元/平方米等利好,也让人们普遍看好浦口未来的发展前景。但突然从三四千涨到六千多,浦口房价是否还具有投资潜力,也变得众说纷纭。(李子墨) 涨幅排名:第三 江宁区:一楼盘半年最高涨幅110% 1月报价:5781元/平方米 10月报价:8186元/平方米 对比1月房价变化:上涨41.59% 记者点评: 在网站统计的江宁八家典型楼盘中,10月报价较年初上涨了四成,从9月开始房价涨幅明显变大。即使并没有出现太多的地王,且已经进入了供应量增大的阶段,仍然未能拉住开发商要继续上调房价的脚步。 搭上景观,单价直冲2万 今年以来,江宁的领涨楼盘都集中在百家湖片区,21世纪国际公寓、江宁一号、百家湖国际花园、怡湖华庭先后将这里的价格一升再升。百家湖国际花园上半年先拿出普通房源试水市场,再推出保留的湖景房,导致价格走势惊人,半年内上涨幅度竟然达到110%。 湖景,地铁,商业中心等利好带来的暴涨,直接使该片区目前的房价达到了每平方米7500元至13000元左右,甚至超过了不少主城区的楼盘。 岔路口半年以来无房可售,主推小户型的铂金水岸成为河定桥区域首次亮相的高价新盘,继上半年爱秦湾以6800元/平方米的均价开盘之后,它再次将河定桥板块的价格拉高。销售人员表示开盘后约普通平层户型约8000元/平方米左右,4.9米挑高的户型将达到10000元/平方米。
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